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房网大咖们,家里经济纠纷严重,麻烦各路大神分析后出出主意,小女子没折了~~~

       有个重要的事情想咨询房网上的大咖,这件事影响到家庭关系,一直在苦想是否找街道办居委会协调,但不知道如何下手。深圳不像农村,还有大队干部可以调解家庭矛盾,所以到房网上求助,请各位大侠帮忙分析下,老公提的房子出租收益要分配一部分给他,合理么?(麻烦请耐心看完下面的支付承担及收益情况再给出建议,谢谢,实在没招了)
  
      本人女性,与老公结婚13年(即05年上半年结婚),经济上自从婚房还清房贷后,各自管着各自的钱,相当于很很刺激支出上是AA制,结婚这么多年,女方未曾特意以家用的方式花过男方的钱。目前因为经济纠纷,男方提出女方每月给男方要补偿1000元(后面讲到的房租利益分享),但女方大致算了一笔账,大部分养育小孩的支出、目前房贷的支出由女方承担了,男方不应该提这种过分的要求,具体分析如下:
  
1、双方大额财产支出及承担情况(从婚前几个月购房开始,无法表格,就文字简述下):
1) 婚前几个月所购深圳婚房A(04年下半年):
原值:32万
出资情况:女方首付及装修期间支付2万,男方支出8万
还贷情况:月供由男方还贷,但07年年底,男女共同出资还清房贷,其中女方出资8万
现值:约350万,房子涨幅约10倍
管理费支出:男方承担每月管理费及水电约150元


2)13年购惠洲房产B
原值:35万
出资情况:女方一次性付清35万(因当时男方不愿购房,故男方未出资)
还贷情况:无
现值:约80万,房子涨幅约2倍多点
管理费支出:未装修,女方承担管理费每月130元


3)14年购深圳小新房C
原值:164万
出资情况:女方首付60万(因当时男方不愿购房,故男方未出资),软装修女方出资约1.5万,男方约0.9万。
还贷情况:月供由女方承担,每月还贷约1.1万
现值:约375万,房子涨幅约2.5倍
管理费支出:未出租前女方承担管理费每月320,于18年4月中出租
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 2、双方现金流及资金互借情况:
 女方:工资收益,从结婚时年薪4万涨至目前年薪约40万。
 男方:工资收益,从结婚时年薪4万涨至目前年薪约12万,其它理财收益不详。
 资金借用情况:女方在婚约期间因紧急资金需求,共有2次从男方调拨资金,12万及17万,共29万,暂未还。原因为女方承担了婚后房子的付款与还贷,婚前所购房产出资约1/3,男方未给女方补偿。
  
 3、养育小孩(10岁)及日常家用支付(大致估算)、家务大致分配情况:
 1)以17年小孩所发生费用参照统计:年度午晚托及兴趣班费用约2.6万(18年少学了点,统计约2.3万),这些费用都由女方支付。
 午晚托年度:11200元
 兴趣班:英语学习5000,钢琴6000,街舞2500,作文约1000(只学习部分时间),美术体验课10节500,共约15000
 2)家用吃饭:周一至周五3个在家吃早餐(一般为鸡蛋面条,偶尔出去买),中午及晚餐小孩在午晚托解决,女方在公司自购,男方有时在公司购买,有时自己做。因周一~周五在家吃的少,故一般周末买菜,相对男方所购多一些,但女方也会在根据需求购买,如大件的牛奶、易储蓄的五谷杂粮木耳之类。 男方每月支出在几百或几十不等,女方支付预计也是几百几十不等;另小孩晚托吃饭较早,每月由女方带着吃宵夜约100元;年度小孩生病所购医药费大部分由女方承担年度约500元。
 3)家里大件购物:17年所购电子钢琴3600,更新购买电风扇几把约500元,家里WIFI每年700多由男方支付;。小孩从小到大的衣服鞋子(男方仅购买2次)由女方购买,每年约500元。
 4)日常家务承担情况:男方常年上晚班,每周有1天在工作日休息,1天在周日休息,所以晚上去晚托班接孩子带孩子以及晚上衣服清洗(由于校服每个季节只有2套,一般每天清洗),女方承担80%,早上早餐70%以上由女方做,男方在心情好的时候会出手做做早餐。家里碗筷清洗80%由男方承担,周末在家用餐女方做的多一些,因男方主要洗碗。
  
 4、家里租金收益:
 1、日常生活中双方就小孩养育费用协商共同承担,但一直由女方账户给,男方也一直未正式结算给女方,但男方想出所住A房子有一间空房,故出租给别人,一月租金1200,抵小孩费用。
 2、从18年4月中,新购房C开始出租,月租金4600,第一个月租金2300(交中价佣金2300)。
  
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 现在问题来了,从5月开始,新购房C有租金收益4600,老公开始要求分40%给他,但仍然不承担房贷(每月1万多),也不补贴小孩的养育支出(18年约2.3万)。该问题从5月初提出,因女方要求男方同步承担房贷及小孩养育费用,租房收益也按相同比例分配,男方不同意,家里冷战至今1个月。今晚,男方半夜找女方谈判,要求至少每月再分给他租金收益的1000元做为补偿,以达到他心里平衡(他说现在2个房子的出租由女方在收,他心里很不爽)。如果不答应,后续家里一切事务不管,包括每周在家的2天也不管小孩,另外威胁说A住房租客从下月开始要求其退租,小孩费用由女方一人承担。A住房的管理水电费后续由女方承担,不然就要求出租金给男方。
      碰到这种男方,女方该如何应对?明明家里大部分费用(大到小的支出)女方承担了80%,鉴于男方工资比女方低,女方一直未强制要求男方做均摊,另外就是女方日常工作很忙,经常晚上加到8、9点还要赶去接小孩带小孩,也没有那么多精力与男方计较这些支出。现在男方恶人先告状,说女方贪得无厌,无视男方为新房软装(约0.9万)的支出,日常购大米、油、菜类的支出,所借男方的27万也未做归还,但不提女方为婚前所购房产出资的1/3金额按升值返还,也对婚后所购的2个新房的首付、贷款还贷不提要共同承担。如果女方答应每月再补偿男方1000元,相当于每年要承担更多的支出,而且更纵容男方对家里的少量付出。如果不答应,这个家估计要被他给拆了。碰到这种男方,孩子也生了,为了家的完整性,女方现在也未坚决想与男方离婚,只想着2个互不干涉,女方多承担些也就算了,但男方一而再再而三的找麻烦,闹得家里不得安宁。这种男的真的是身在福中不知福,女的生娃、带娃、上班养娃养房,他只需要在家里刷刷存在感,经济上付出少部分,当个现存的老爸就可以了,整天不想着提升自己去外面挣钱,一门心思盯着老婆的口袋,看老婆挣的多,所以才会心里不平衡;我身为女性,娘家人不在身边,哭都没地哭去,只有自己坚强的扛着。各路大神,这种情况怎么办呢?麻烦有空的有识之士仔细阅读完我的分析申诉后,给我提出合理的建议,行不?(由于工作忙,晚上又要带娃,家里没有老人帮忙带,如果说走法律手段申诉,女方嫌太麻烦,时间也很长,也不想因为家里的事故影响到工作的投入,故到这里看下问题如何解决)。
      <span style="font-size:14px;">备注:女方为大学本科毕业后认识男方,未曾谈过男友,涉世不深,结婚时无彩礼,无三金,女方倒贴6000元做为结婚旅游资金。婚前几个月所购房产尽掏尽腰包给了2万男方,本着结婚就是一家人,是要一辈子走下去的,但未曾想到男方薄情寡义,经济上斤斤计较,女方在30岁之前未识破跳出火炕,现在40了,虽然之间已没有感情,但看在孩子的份上,只想平静的各自凭各自的努力过日子,但看似这日子过不下去了,这样的男人,还能期待老了相依为伴么……(深夜写的,语句上伙伴们凑合看,未好好修饰,白天又要忙没空整理,一直想上来问问,直到现在才实现,谢谢各位了)










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