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大族云峰开盘直播(51楼:销控、34楼爆价:折后580万)

下午三点_
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主楼
2018-11-02 13:00:42
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大族云峰开盘直播(51楼:销控、34楼爆价:折后580万)

本帖已汇总到中旬小爆发——直播奥园+大族+万象府+城广10号开盘、景华+卓越开展、17号星城/和风轩/麟恒开样+平湖佳兆业开盘、圣拿威开盘)

抱团取暖140置业群+180新盘纪实——半4华强万科旧改众火群、麟恒富润天鹅堡新增

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深圳备案价:查价格 链接

均价是5.9万
户型、朝向决定价差

最低的5.4万,一个3楼单位


5.5万


6楼的5.5万

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alleninns
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84楼
2018-11-13 15:53:24 来自Android手机客户端
现在变成了总面积增加,开发商又不降单价
alleninns
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83楼
2018-11-13 15:52:19 来自Android手机客户端
就那点税跟多出来的面积钱差太多,七十多平的变成九十多,单价不变,那不就是开发商赚便宜了。
引用newbeginning的发言:
税率和面积有直接关系。包括以后细水长流的物业管理费,以及要开征的房产税,都是按面积来的。同样的使用面积,肯定是建筑面积小的更容易让人接受,可以理解为赠送多,购房者更喜欢,虽然单价上其实也会贵点,但事实上却是更让人容易接受
引用80楼alleninns的发言:
一直没想明白这个问题,按说同一套房子假设卖500万,开发商按照70卖或者90卖有什么区别,不就是单价调整一下么,总价反正都一样
引用newbeginning的发言:
主要是捂盘太厉害了,不知道怎么和政府谈的,本来是前几年高赠送的设计的盘,最后博弈的结果是重新测量,70多的变90了,80多的变100了。
newbeginning
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82楼
2018-11-13 14:23:58
税率和面积有直接关系。包括以后细水长流的物业管理费,以及要开征的房产税,都是按面积来的。同样的使用面积,肯定是建筑面积小的更容易让人接受,可以理解为赠送多,购房者更喜欢,虽然单价上其实也会贵点,但事实上却是更让人容易接受
引用80楼alleninns的发言:
一直没想明白这个问题,按说同一套房子假设卖500万,开发商按照70卖或者90卖有什么区别,不就是单价调整一下么,总价反正都一样
引用newbeginning的发言:
主要是捂盘太厉害了,不知道怎么和政府谈的,本来是前几年高赠送的设计的盘,最后博弈的结果是重新测量,70多的变90了,80多的变100了。
yuanyuan0906
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81楼
2018-11-13 14:05:58 来自iPhone客户端
契税贵了
引用80楼alleninns的发言:
一直没想明白这个问题,按说同一套房子假设卖500万,开发商按照70卖或者90卖有什么区别,不就是单价调整一下么,总价反正都一样
引用newbeginning的发言:
主要是捂盘太厉害了,不知道怎么和政府谈的,本来是前几年高赠送的设计的盘,最后博弈的结果是重新测量,70多的变90了,80多的变100了。
alleninns
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80楼
2018-11-13 12:35:51 来自Android手机客户端
一直没想明白这个问题,按说同一套房子假设卖500万,开发商按照70卖或者90卖有什么区别,不就是单价调整一下么,总价反正都一样
引用newbeginning的发言:
主要是捂盘太厉害了,不知道怎么和政府谈的,本来是前几年高赠送的设计的盘,最后博弈的结果是重新测量,70多的变90了,80多的变100了。
和气之声
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79楼
2018-11-13 12:26:59
凉了,怎么都没人讨论这个盘?
newbeginning
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78楼
2018-11-12 10:44:43
主要是捂盘太厉害了,不知道怎么和政府谈的,本来是前几年高赠送的设计的盘,最后博弈的结果是重新测量,70多的变90了,80多的变100了。
Miller大米
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77楼
2018-11-12 09:52:54 来自iPhone客户端
小区配套还是要好不少 整体风格 不错,你看周边万科的盘二手成交量才多少
引用3楼yuanyuan0906的发言:
总价好贵哦,我宁愿次新房买万科紫悦山。
砰砰砰砰
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76楼
2018-11-10 13:51:04 来自m.szhome.com
快点卖完 赚钱盖总部基地 地都准备好了
心口碎小石
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75楼
2018-11-10 13:36:24 来自iPhone客户端
搞激光的也搞房地产,看来实业还是没有房地产挣钱。
人一定要靠5745277_微信
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74楼
2018-11-10 12:13:56 来自iPhone客户端
以前79平的小三房,现在是92平,89的改103平,反正面积都加了
sarahdu
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73楼
2018-11-10 11:56:42

看样子销售情况还挺乐观的哦,那么多人看,人气是有的
Hahamarsz
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72楼
2018-11-10 10:48:36 来自iPhone客户端
销控很明显是假的
Ran2469
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71楼
2018-11-10 08:45:34 来自iPhone客户端
销控表肯定是假的?最终卖了几套?有知道的吗?
小白
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70楼
2018-11-10 06:59:25 来自Android手机客户端
早就说了,销控都是他么套路,看看就好。专门坑现场那些不明真相的人,一看,哇,没剩几套了,赶快抢啊。
引用晨光之窗的发言:
A栋16-20也是没领预售的,销控标了不知道是什么房
引用65楼dfcitroen的发言:
销控表里面A座06户型,从2楼到27楼这一次并没有申请预售证,也就是根本没有上市销售,但是销控表看起来像是卖了一样,这就是楼贩子玩的猫腻。
小白
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69楼
2018-11-10 06:57:39 来自Android手机客户端
春比,你们一家人脑子里屎装多了吧。
引用我脑子里也有屎的发言:
你这傻空也挺有意思哈,跟房吹傻多们一般无脑
引用63楼小白的发言:
现在的市场,能卖个几套就不错了。销控看看就好
一生热情
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68楼
2018-11-09 22:04:56 来自iPhone客户端
不是,蓄客蓄了几年,才卖这么点
晨光之窗
晨光之窗

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67楼
2018-11-09 21:09:58 来自iPhone客户端
A栋16-20也是没领预售的,销控标了不知道是什么房
引用65楼dfcitroen的发言:
销控表里面A座06户型,从2楼到27楼这一次并没有申请预售证,也就是根本没有上市销售,但是销控表看起来像是卖了一样,这就是楼贩子玩的猫腻。
小明peter
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66楼
2018-11-09 21:08:12 来自iPhone客户端
有最终销控表吗
下午三点_
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65楼
2018-11-09 21:04:52 来自Android手机客户端
结束。

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