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【深度21】旧改围城,深城投二度花开——中城AIO

咚咚牛浩思
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主楼
2018-05-09 14:36:31
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【深度21】旧改围城,深城投二度花开——中城AIO

坪山,作为近几年迅速崛起的区域,是深圳速度的又一个完美呈现,这是一个如果你知道它的过去,就会惊叹它现在的地方。高铁的交通带动,让深圳置业者首次将目光聚焦在此,加上东进战略规划上的资源倾斜,双地铁同期建设、高校落地、产业规划、中心区扩容提质等等,吸引了大量的品牌开发商进驻,进一步促进了坪山的建设提速。

关于此楼盘相关问题上,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。因精力有限,老牛不在微信中做咨询,若想跟老牛线上实时沟通,可点击【加入9.9会员】,在每周四会有针对99会员的答疑日,您可以尽情发挥,还可免费获取咚咖房学院置业讲座门票。当然欢迎您继续粉我(老牛微信DDnewhouse),因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯。

老牛此次为大家介绍的项目则是位于坪山中心区的双地铁口物业,周边教育、医疗、商业、交通、文体市政等资源较为集中,地段价值较为优越,相对关注度较高,且目前该项目的展示中心正在建设中,预计近期开放。本次【深度】我们一起来看看位于坪山核心地段的深城投中城。

如果深城投中城能在近期开盘入市,开盘价格(毛坯)该会多少呢?欢迎大家点击投票,并发表观点。



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周边二手房

咚咚牛浩思
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沙发
2018-05-09 14:44:06
目录:
一、项目区位及交通环境
①项目区位(6楼) 
②交通环境(13楼) 
二、剖析项目规划
①地块信息(25楼)
②开发商(35楼)
③整体规划设计(37楼)
三、详解项目周边的各类配套及旧改规划
①商业配套(50楼)
②教育配套(52楼)
③文体配套(54楼)
④医疗配套(54楼)
⑤旧改规划(63楼)
⑥不利因素剖析(64楼)
四、项目的价格预测及竞品分析
①周边新房竞品分析(65楼)
②周边二手房价格(66楼)
五、综合评价
①综述(67楼)
六、网友点评/爆料精选
精选 

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往期回顾:
【深度20】老区旧改新纪元——宜居景田天健天骄
【深度19】进击的旧改——佳兆业决战平湖中心
【深度18】逆市下的8区——壹成中心可否再续超体传奇
【深度17】蝶变前夕——信义嘉御山6期将以现楼入市
【深度16】沙井旧改“妙笔生花”——京基御景珑庭 五年破土之路
【深度15】逆袭中的光明——昔日地王龙光玖龙台 再出江湖
【深度14】扎铁了老心——万科香蜜府将以纯大户入市
【深度13】老夫见你骨骼惊奇,想必价格一定喜人——华润城3期
【深度12】又是一场学区盛宴?——勤诚达前海世界
【深度11】演绎“豪宅”or“刚需”——宝中30万㎡都市茗荟花园
【深度⑩】坂田南老鲜肉——诺德中央道2期
【深度⑨】七年了,曾经爱你的人早已名花有主—盐田佳兆业
【深度⑧】旧改大佬重拳出手——光明新星宏发万悦山
【深度⑦】光环笼罩or灯下黑?龙华超体旁的综合体-华盛珑悦
【深度⑥】再不开盘我们都老了——81万㎡华强城待价而沽
【深度⑤】地王效应or神话破灭——龙华困局之下金茂府
【深度④】乌云遮不住长年——87万㎡正大城光明再现
【深度③】走进沙井腹地——看万科星城种下两生花(4000+户)
【深度②】来一份壕村鲜肉——126万㎡中洲湾闪亮登场
【深度①】沉浮3年金尊府——看坪山地王如何突围

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咚咚牛浩思
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板凳
2018-05-09 14:48:26

项目效果图:

 
躁动的沉寂的
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地板
2018-05-09 15:19:38
好像已经开营销中心了?
939495
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4楼
2018-05-09 15:20:18
地图上显示已经有展示中心了


有福之男
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5楼
2018-05-09 15:35:35
中城的位置还不错,双地铁口物业,再加上中心区强大规划的光环,4万预计是有的吧
咚咚牛浩思
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6楼
2018-05-09 15:36:19
一、项目区位及交通环境

①项目区位 

坪山中心区,核心区域价值,资源集中


坪山中心区被定位是深圳的城市副中心,是深圳市十六大重点建设区域之一。坪山中心区范围内将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体。区域内规划有高铁站(捷运线)、3条地铁线和1条云轨,公共交通出行便利;且片区内规划有六馆一城(书城、美术馆、剧院、电影馆等)、半月环公园、实验学校和医院等配套。是坪山市政配套最为集中的区域。



咚咚牛浩思
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7楼
2018-05-09 15:38:01
深城投中城花园位于坪山中心区核心地段,周边规划的教育、医疗、商业、交通、文体市政等资源较为集中。项目距离14、16号线交汇站点仅400多米,属于双地铁口物业;紧邻规划的九年制学校和初中用地,距离六和城的商业“益田假日世界”约300米左右,地段价值较为优越。



高过14号线
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8楼
2018-05-09 15:42:34
老牛什么时候写下碧桂园的深度,据说下周要开样板了,才3字头,比金尊府和深城投便宜多了
家在默默
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9楼
2018-05-09 15:43:07
深城投&中城AIO来啦,大咖们猜猜能卖多少

 浅唱如歌     微信红包1    山民同乐
买房为了生活
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10楼
2018-05-09 15:45:15
看4楼连地图上都显示了,应该是已经开了

记得3月份的时候好像都没怎么动工,深城投动作果然是快

有童鞋路过拍一张的没有
引用3楼躁动的沉寂的的发言:
好像已经开营销中心了?
全世界都失眠
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11楼
2018-05-09 15:46:48
这么快开营销中心?这速度,飞西要来学习一下
咚咚牛浩思
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12楼
2018-05-09 15:48:34
限价3万的凤凰公馆,预计会很抢手吧,老牛下一篇就是碧桂园

当时这块地要求是:预售时销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%且不高于每平方米3.06万元人民币,最高销售单价不得高于3.23万元。
引用8楼高过14号线的发言:
老牛什么时候写下碧桂园的深度,据说下周要开样板了,才3字头,比金尊府和深城投便宜多了
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13楼
2018-05-09 15:50:16
②交通环境 

项目周边多条轨道,出行便利

坪山交通设施日益完善,目前在建的有南坪快速3期、东部过境高速、坪盐通道、云轨、地铁14、16号线等,以及伴随坪山站的扩容,坪山区将形成高铁、地铁、云轨、高速公路等多种交通方式组成的立体公共交通网络。

中心区内目前有高铁站(捷运线)、规划有14、16、19号3条地铁线和1条云轨,多条轨道交汇,出行便利。目前14、16号线已开工,预计2023年通车;19号线路属于远期规划线路,尚无具体建设时间。



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14楼
2018-05-09 15:52:13

14号地铁线:预计14号线开通后,从坪山中心区到罗湖黄木岗站约11个站、12个站即到福田岗厦北,预计40分钟左右可实现由坪山中心区到达福田中心。项目紧邻14号线和16号线的交汇站点“坪山围站”。


16号地铁线:16号线主要连接3号线双龙站至坪山田头片区,开通后将连接六和城建面8.6万㎡商业、心海城建面16万㎡商业、坪山东部大学城等区域。


云轨1号线:目前规划的云轨1号线相对路线和站点距离项目较远,对于本项目来说影响较小。


云轨始于坪山高铁站,沿站前路、龙坪路等敷设,止于比亚迪路,长5.4公里。在坪山云轨旅游试验线延伸拓展段二次环评报告中指出,其一期工程终点比亚迪站,近期规划2020年-远期2030年其延伸拓展段将经比亚迪路、金田路、创景路、翠景路至坑梓,预留与21号线延伸方案衔接条件,延伸拓展段工程全长13.5km。未来还将规划有3条云轨,将会连接横岗、大梅沙、大鹏等区域。




就想看啊
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15楼
2018-05-09 15:59:19
两个地铁站中间
laohuwei
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16楼
2018-05-09 16:09:13
展示中心应该就是原来国惠康旁边那个麦当劳那里
西湖醋渔
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17楼
2018-05-09 16:10:11
不是在楼盘现场么?还打算去看看呢
引用16楼laohuwei的发言:
展示中心应该就是原来国惠康旁边那个麦当劳那里
laohuwei
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18楼
2018-05-09 16:11:30
老牛,此图错误,坪山围站的位置应该在深汕路和坪山大道交汇处
引用14楼楼主的发言:
14号地铁线:预计14号线开通后,从坪山中心区到罗湖黄木岗站约11个站、12个站即到福田岗厦北,预计40分钟左右可实现由坪山中心区到达福田中心。项目步行到14号线和16号线的交汇站点“坪山围站”约400多米,一期距离站点约600多米。
16号地铁线:16号线主要连接3号线双龙站至坪山田头片区,开通后将连接六和城建面8.6万㎡商业、心海城建面16万㎡商业、坪山东部大学城等区域。
云轨1号线:目前规划的云轨1号线相对路线和站点距离项目较远,对于本项目来说影响较小。
云轨始于坪山高铁站,沿站前路、龙坪路等敷设,止于比亚迪路,长5.4公里。在坪山云轨旅游试验线延伸拓展段二次环评报告中指出,其一期工程终点比亚迪站,近期规划2020年-远期2030年其延伸拓展段将经比亚迪路、金田路、创景路、翠景路至坑梓,预留与21号线延伸方案衔接条件,延伸拓展段工程全长13.5km。未来还将规划有3条云轨,将会连接横岗、大梅沙、大鹏等区域。

laohuwei
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19楼
2018-05-09 16:12:28
离得不远
引用17楼西湖醋渔的发言:
不是在楼盘现场么?还打算去看看呢
引用16楼laohuwei的发言:
展示中心应该就是原来国惠康旁边那个麦当劳那里
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20楼
2018-05-09 16:16:11
高铁捷运,从坪山到达深圳北站,仅需22分钟。是14号线开通前的最佳选择。目前项目距离高铁站约2.6公里左右,或可通过公交等交通工具换乘。

坪山站除厦深高铁外,将新建深圳枢纽内西丽站至厦深铁路(坪山)站联络线44.4km,即新引入深茂铁路。该线路建成后,深圳至茂名3个小时可直达。同时,该铁路还可以与茂湛铁路贯通运行,实现深圳至湛江3个半小时直达。未来,可从坪山站坐高铁前往茂名湛江等粤西城市。

2018年重点建设项目计划草案则显示深茂铁路深圳至江门段今年要完成投资6 .1亿元,主要建设内容是征地拆迁和隧道施工。据悉,深茂铁路深圳至江门段全长145公里,总投资415.7亿元。






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