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14盘,错峰起飞(47楼:5大房企斗艳龙岗)

李元芳
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主楼
2017-10-13 14:36:04
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14盘,错峰起飞(47楼:5大房企斗艳龙岗)

先看下“银10”上旬备案风云:
银十备案风云(84楼:第3波来袭!4字头、65楼:连出2证、53楼:首证出炉、47楼:卓越黑马夺爱——24盘待判)  
再扫描下国庆深圳房产备案录:
15盘迎国庆(78楼:创芯明天开盘~信义截胡——10.12新安蛇口等16盘直播)  

想第一时间知道新增预售证、新开盘详情,可加房网9块9(本芳估计下一波出证的是龙中几个憋了很久的盘。。最有可能的是中粮。9月是宝安天下,10月是龙中出马):


国土局一旦新出预售证,9.9会员会第一时间收到这样的微信:

————————————————————————————————————————————————

“8天小长假”一过,各大楼盘相继摩拳擦掌,宝安、龙岗两大新盘主力区域,将推楼盘让人眼前一亮,网上各种小道消息不绝于耳,当然元芳为大家收集了本周最新的前后节点,宝安依然占据供应量主导地位,其次龙岗爱联、大运片区的新盘预计近期也会入市,大家可以关注一下。

深圳本周亮点:宏发QCC二期低调入市,多个楼盘新样板间出炉》》

南山:品质楼盘万科蛇口公馆周末开放展示中心;

宝安:依然占据供应量领头羊地位——
           西乡宏发QCC二期以均价69376元/平米入市,
           西乡宝星智荟城周末展示中心+选房,联建君钰府周末也首开样板间,
           新安中粮创芯公园在拿到预售证后今日正式对外开盘,
           固戍宝创红禧公馆国庆节期间已开样板间,
           西乡润科华府也新推了样板间,
           新安综合体107国道品质公寓福城前海新纪元持续热销中;

龙中:爱联地铁口中粮祥云预计周末将会开盘;
横岗:卓越弥敦道国庆期间也开放了展示中心;
坂田:佳兆业城市广场五期样板间预计下周开放。

临深方面:持续加推,大亚湾俨然获新生
之前大亚湾锦绣壹号上到2万着实让我刮目相看,本周惠阳碧桂园润杨溪谷公寓和碧桂园深荟城开盘,另外大亚湾德州春天和世纪MOMO预计周末也会加推。


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李元芳
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沙发
2017-10-13 14:56:01
万科蛇口公馆

售楼处电话:400-800-6188转6117

项目地址:深圳·南山·蛇口 蛇口新街与湾厦路交汇

主力户型:住宅+公寓

点评:
(原蛇口渔一村旧改城市更新)位于地铁2号线东角头站地铁口北侧,前身为蛇口老镇渔一村城市更新项目,背靠老镇生活区,南面规划有蛇口广场和蛇口山公园,向南延伸是半岛城邦大社区及深圳湾入海口。项目总建筑面积约19万㎡,集住宅、精奢公寓与商业于一体的综合体。

万科渔一旧改——万科蛇口公馆建设之路 家在星空






李元芳
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板凳
2017-10-13 15:08:20
宝星智荟城

售楼处电话:400-800-6188转6005

项目地址:深圳市宝安区前进路与洲石路交汇处

 主力户型:3米层高38-65㎡和5.2米层高的45-600㎡公寓

点评:项目占地2.3万平方米,总建筑面积8.6万平方米,容积率2.5,项目主要由5栋塔楼组成,主要产品包括研发办公用房和配套公寓,配套公寓主力产品为3米层高的38-65平米小面积户型,研发办公用房产品为5.2米层高的45-600平米户型,项目将建成集研发办公、休闲商业、配套公寓与一体的地铁上盖综合体。12号线在门口,价格便宜~

扒一扒宝星·智荟城,潜伏在107国道旁的“高大上”公寓。 丰年贝可




李元芳
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地板
2017-10-13 15:14:32
联建·君钰府

售楼处电话:400-800-6188转5350

项目地址:宝安区前进路沃尔玛旁

主力户型:建面84-119㎡2-3房

点评:这里不仅仅有流塘公园,离宝安公园也不远,关键是宝安公园也更大,更适合锻炼身体,还有这边距尖岗山豪宅区也是相当的近。错过了流塘阳光,犹豫了雍和园  ,或许联建·君钰府将是你不错的选择.

新安再添三栋新高层——联建君钰府网友建设纪实汇总 家在大象



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4楼
2017-10-13 15:22:44
宏发QCC前城二期

售楼处电话:400-800-6188转4061

项目地址:深圳市宝安区宝安大道与海城路交汇处

主力户型:75-194㎡住宅

点评:宏发前城二期具体位于宝安区碧海片区。碧海片区是地产开发的热土,经过多年的沉淀,此片区的居住氛围和商业氛围比较成熟,在前海的整体规划之下,片区价值已不仅仅局限于早年二线关特区一体化的先驱作用,而已逐渐融合到大前海居住生活区的概念之中,加之较大体量的城市更新推进,都市化程度越来越高。

前方核能,正片来袭——宝安之宏发QCC前城网友纪实贴 家在欣欣


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5楼
2017-10-13 15:34:53
元芳估计下中粮价格有人说3万+而已,这样看还可能有2万的,可能不
引用楼主的发言:
先看下“银10”上旬备案风云:
银十备案风云(53楼:首证出炉!6字头、47楼:卓越黑马夺爱——24盘待判)  
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15盘迎国庆(78楼:创芯明天开盘~信义截胡——10.12新安蛇口等16盘直播)  

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“8天小长假”一过,各大楼盘相继摩拳擦掌,宝安、龙岗两大新盘主力区域,将推楼盘让人眼前一亮,网上各种小道消息不绝于耳,当然元芳为大家收集了本周最新的前后节点,宝安依然占据供应量主导地位,其次龙岗爱联、大运片区的新盘预计近期也会入市,大家可以关注一下。

深圳本周亮点:宏发QCC二期低调入市,多个楼盘新样板间出炉》》

南山:品质楼盘万科蛇口公馆周末开放展示中心;

宝安:依然占据供应量领头羊地位——
           西乡宏发QCC二期以均价69376元/平米入市,
           西乡宝星智荟城周末展示中心+选房,联建君钰府周末也首开样板间,
           新安中粮创芯公园在拿到预售证后今日正式对外开盘,
           固戍宝创红禧公馆国庆节期间已开样板间,
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           新安综合体107国道品质公寓福城前海新纪元持续热销中;

龙中:爱联地铁口中粮祥云预计周末将会开盘;
横岗:卓越弥敦道国庆期间也开放了展示中心;
坂田:佳兆业城市广场五期样板间预计下周开放。

临深方面:持续加推,大亚湾俨然获新生
之前大亚湾锦绣壹号上到2万着实让我刮目相看,本周惠阳碧桂园润杨溪谷公寓和碧桂园深荟城开盘,另外大亚湾德州春天和世纪MOMO预计周末也会加推。
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6楼
2017-10-13 15:38:13
中粮祥云

售楼处电话:400-800-6188转3988

项目地址:深圳市龙岗区龙岗大道与如意路交汇处,爱联站D出口

主力户型:公寓38、51、77平,住宅

点评:项目位于3号线爱联站地铁口,东近大运片区,西临龙城广场片区,3公里范围内交通、商业、教育、医疗、公园等配套齐备,且多项规划仍在充实完善中。整个楼盘有公寓、住宅、写字楼,俨然一个商业综合体,其地铁口物业,关注度一定会持续上升。

爱联站的四朵金花之——中粮祥云建设纪实录 家在卡卡汐


李元芳
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7楼
2017-10-13 15:41:35
中粮创芯公园     

售楼处电话;400-800-6188转6028

项目地址:深圳·前海·创业二路与留仙一路交汇处

主力户型:38平米,58平米,76平米

点评:由中粮地产投资建设,规划将推出共计1644套房源,由5栋塔楼组成,层高4.5米/3.1米,1栋为高128米写字楼,2至4栋为4.5米层高的优智单位,5栋为平层公寓,预计2018年年底交付。以公司名义购买,预计今天开盘

818中粮创芯公园,中粮69区旧改“变形记”。 天生肥壮



李元芳
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8楼
2017-10-13 15:43:24
之前也遇到过许多以公司名义购买的公寓,如光明奥园峯荟,价格都比周边便宜不少。不好预测~
引用5楼高过14号线的发言:
元芳估计下中粮价格有人说3万+而已,这样看还可能有2万的,可能不
引用楼主的发言:
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超级丹丹
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9楼
2017-10-13 15:44:51
买不起
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10楼
2017-10-13 15:47:22
抱歉,俺说的是龙中的中粮祥云
引用8楼楼主的发言:
之前也遇到过许多以公司名义购买的公寓,如光明奥园峯荟,价格都比周边便宜不少。不好预测~
引用5楼高过14号线的发言:
元芳估计下中粮价格有人说3万+而已,这样看还可能有2万的,可能不
引用楼主的发言:
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银十备案风云(53楼:首证出炉!6字头、47楼:卓越黑马夺爱——24盘待判)  
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临深方面:持续加推,大亚湾俨然获新生
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11楼
2017-10-13 15:52:37
中粮祥云,有住宅、公寓,其中部分为办公公寓或许更加便宜。
引用10楼高过14号线的发言:
抱歉,俺说的是龙中的中粮祥云
引用8楼楼主的发言:
之前也遇到过许多以公司名义购买的公寓,如光明奥园峯荟,价格都比周边便宜不少。不好预测~
引用5楼高过14号线的发言:
元芳估计下中粮价格有人说3万+而已,这样看还可能有2万的,可能不
引用楼主的发言:
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银十备案风云(53楼:首证出炉!6字头、47楼:卓越黑马夺爱——24盘待判)  
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12楼
2017-10-13 15:56:19
佳兆业城市广场5期

售楼处电话:400-800-6188转4600

项目地址:中国·坂田科技城·坂雪岗大道与雪岗北路交汇处

主力户型:建面约89-143㎡3-4房住宅、约44-92㎡公寓、约48-90㎡办公产品

点评:佳兆业城市广场位于华为科技新城核心地段,占地约30万,建面约180万平米,集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身,是百万体量的大型综合体。一二期已售罄,三期在售中,四期是保障房,五期升级后的营销中心国庆节开发。


航拍坂田佳兆业城市广场(20楼:更新周边图) 两处闲愁


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13楼
2017-10-13 16:18:40
卓越弥敦道

售楼处电话:暂无

项目地址:深圳市龙岗大道与四联路交汇处(3号线横岗站D出口)

主力产品:商品住宅563套,保障房52套

点评:卓越弥敦道即为横岗同兴五金厂改造城市更新单元一期,具体位于隆盛花园南侧,四联路西侧,建设用地面积约1.3万平。目前项目已经在建设中,预计年内入市。二期建设用地面积远大于一期,约有3.4万平,目前尚未拆迁。一期总建筑面积约8.3万平,共1栋4座,分别是A、B、C1、C2座,均为 33层,共615户,其中商品住宅563套,保障房52套,保障房位于C2座01 、02户型的3-28层,所有户型套内面积均小于90平。


横岗新血液——低调黑马卓越弥敦道建设纪实 家在星空


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14楼
2017-10-13 16:24:01
宝创红禧公馆

售楼处电话:400-800-6188转6032

项目地址:宝安固戍一路与隆兴路交汇处(地铁1号线固戍站A出口)

主力户型:有平层,LOFT公馆,51-53-59平

点评:总有四栋,商业5.4万平,有平层,LOFT公馆,51-53-59平,18年底交楼,预计月底开盘。

扒一扒宝创红禧公馆,固戍新添4栋公寓。 丰年贝可


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15楼
2017-10-13 16:28:10
润科华府二期     开新品样板间

售楼处电话:400-800-6188转5340

地址:深圳市宝安区西乡街道洲石路与鹤州四路交汇

户型:67-140㎡的2-4房住宅,及商务公寓

点评:从居住角度来说,目前润科华府所处的区位,比较一般。发展空间的限制和工业园区占比过大,使得周边现有的社区几无,商业配套低业态组合为主,短期内需寄望于楼盘自身的底层商业配套以改善


深圳相册之润科华府! 家在默默


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16楼
2017-10-13 16:31:46
福城·前海新纪元

售楼处电话:400-800-6188转5860

项目地址:宝民一路与上川路交汇处

主力产品:公寓面积多样,分别是33-38平、52-59平、64平、76平、86-94平、101平

点评:这个盘离地铁灵芝站1.3公里,属于翻身工业区旧改先驱者。附近中洲的公寓之前卖9万,这个盘目前均价6万还是很吸引,而且面积小总价低,刚需容易上车。相信翻身工业区旧改一旦启动,全面开花,翻身作为老城区核心区域一定也会迎来腾飞。另外107国道改造此片区将不可限量,公寓面积可选择性比较多,适合投资和自住。本周末58品新品发售

新安旧改“第一炮”——福城前海新纪元成长史 家在大象



据说是仅限本周的特价房:


天生肥壮
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17楼
2017-10-13 16:34:16
国企地产公司,除了半个国企的万科突出点,其他在这一轮调控中被民营3大地产公司恒大碧桂园融创完爆
李元芳
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18楼
2017-10-13 16:43:18
碧桂园润杨溪谷  加推

售楼处电话:4008006188转5805

项目地址:惠大高速淡水东出口

主力户型:公寓+洋房+别墅

点评:项目位于深汕高速淡水东出口2公里处,周边覆盖有惠大高速、广惠高速和惠阳区主干道白云路,周边交通便利。此外,距厦深高铁惠州南站8公里,距深圳福田约60km、距淡水城区约10公里,往来深圳、惠阳、惠城区等都较为便利。7/8栋少量120㎡高层洋房在售,18层两梯三户,价格区间为1.14-1.23万/㎡(带装修)。价格分析:碧桂园润杨溪谷7、8栋高层备案106套 均价1.2万/㎡。本周末加推新品


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19楼
2017-10-13 16:48:26
世纪MOMO

售楼处电话:暂无

项目地址:大亚湾区龙海三路世纪MOMO营销中心

主力户型:77/97-99/98-104㎡户型

点评:MOMO世纪大厦位于龙海三路与光明一路交汇处,总占地面积1.5万㎡,总建筑面积6.5万㎡。项目有两栋楼组成,1-3层商业,4层为管理用房/保障性用房,1栋5-29层住宅;2栋5-28层住宅。整体备案价格区间为1.21-1.32万/㎡,预计周末加推。

世纪MOMO大厦备案1、2栋581套房源 1.21-1.32万/㎡ 牛浩思-惠阳大亚湾


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20楼
2017-10-13 16:57:56
碧桂园·深荟城

售楼处电话:400-800-6188转5853

项目地址:惠阳白云一路与龙山一路交汇处

主力户型:92-136㎡

点评:项目此次备案1、2栋共401套房源,备案均价1.42万/㎡。其中1栋分为2个单元,33层高,每层4户,共256套住宅房源,22套商铺;2栋30层高,每层4户,1层为7户商铺,2-30层为116套住宅。


碧桂园深荟城备案1、2栋401套房源 均价1.42万/㎡ 牛浩思-惠阳大亚湾


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