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主楼

2024-04-24 17:29:41

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航拍---大靓华府和上水径停车场

这块区域有不少住宅用地，同时还有医院和学校，目前比较火热的住宅和车辆段

1.大靓华府目前8-9层高了，住宅588套，价格5字头？

2.上水径停车场封顶

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沙发

2024-04-24 17:33:32

项目名称：大靓华府，占地面积达19399.7平方米，总建筑面积为122987平方米，容积率4.19，绿地率40%，商业配套面积为7300平方米，满足居民日常生活所需。

大靓华府共计提供588套住宅单元，其中，560套住宅的套内面积小于90平方米，占到了住宅总量的95.24%。

优势：周边还有不少空地，有想像空间

缺点：目前不好进去

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板凳

2024-04-24 17:40:36

深圳地铁5号线上水径停车场总占地面积11.65公顷，采用地铁停车场层+结构转换层+工业上楼的竖向空间布局，以场站智慧系统与建筑一体化、环境生态与建筑一体化、光伏与建筑一体化等绿色低碳和智慧赋能的设计理念打造粤港澳大湾区绿色智慧地铁车辆场站。

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地板

2024-04-24 17:42:48

为满足地铁5号线上水径停车场的扩容建设需求，现拟对[水径地区]法定图则02-01、02-02、02-03、02-04、02-05和02-06共6个地块进行规划调整。该事项已经市规划和自然资源局龙岗管理局审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：
　　一、基本情况
　　拟调整用地为地铁5号线上水径停车场及配套市政道路，拟调整面积120023平方米，涉及占用02-01、02-02、02-03、02-04、02-05、02-06共6个地块。
　　本次规划调整范围涉及占用1处规划绿地（[水径地区]法定图则02-02地块），用地面积133平方米。根据《深圳经济特区绿化条例》（2019年修正），因调整绿地范围控制线减少规划绿地的，应补偿新的规划绿地。
　　二、法定图则情况
　　根据已批准的[水径地区]法定图则，02-01地块规划用地性质为林地（E4），用地面积为140154平方米，配套设施名称无，备注为现状保留；02-02地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为13177平方米，配套设施名称无，备注为规划；02-03地块规划用地性质为轨道交通用地(U22)，用地面积为103719平方米，配套设施名称为轨道环中线上水径停车场，备注为规划；02-04地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为15586平方米，容积率为3.2，配套设施名称无，备注为规划；02-05地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为11480平方米，容积率为3.2，配套设施名称为幼儿园（12班），备注为规划；02-06地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为7414平方米，容积率为3.2，配套设施名称无，备注为规划。
　　三、规划调整情况
　　（一）调整后，02-01地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积为124124平方米，配套设施名称无，备注为现状保留；02-02地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为13044平方米，配套设施名称无，备注为规划；02-03地块规划用地性质为轨道交通用地（S3），用地面积为123062平方米，配套设施名称为地铁5号线上水径停车场，备注为规划；02-04地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为12985平方米，容积率为3.2，配套设施名称无，备注为规划；02-05地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为9227平方米，容积率为3.2，配套设施名称为幼儿园（12班），备注为规划；02-06地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为5983平方米，容积率为3.2，配套设施名称无，备注为规划。
　　（二）为满足停车场市政接驳和消防需求，新增一条城市支路，红线宽度24米，双向四车道，长约140米，用地面积3765平方米。
　　（三）根据绿地占补平衡要求，将南湾街道联李大道东段市政工程规划调整后隧道段的地面部分用地作为绿地占补平衡的补入地块(目前南湾街道联李大道东段市政工程规划调整已进行公示)。根据[下李朗-良安田地区]法定图则，补入前10-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为47063平方米，配套设施名称无，备注为规划；本次补入地块的面积为154平方米，补入后10-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为47217平方米，配套设施名称无，备注为规划。

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4楼

2024-04-24 17:49:46

上水径停车场住宅地块住宅

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zzjzz

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5楼

2024-04-26 16:24:49

不错，进展稳而有序。但大靓华府看起来这个居住环境太密集了，感觉一栋楼住太多人了……网上水径这边的路不开拓出来的话，华龙路这边以后得堵死了…

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平湖新人

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6楼

2024-04-26 16:33:00

这地方卖不到5字头吧。

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我是大白鲨

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7楼

2024-04-26 16:45:31 来自Android手机客户端

需要旁边的好学校加持，还得有地铁口，不然卖不了5万

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Goden

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8楼

2024-05-06 14:25:42

可以确定的是，有地铁口，对标万科麓城，房子新，应该和万科麓城差不多，5万。如果引进的是名校，得6-7万左右了。

引用7楼我是大白鲨的发言:
需要旁边的好学校加持，还得有地铁口，不然卖不了5万

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雅雅思

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9楼

2024-05-06 15:05:38

麓城容积率2.几，这个容积率4.7，花园小、社区小，车辆出行都得过吉华路，这个价有点难达到吧；得石场··整片建设都提上了，面貌才可能有改善

引用6楼平湖新人的发言:
这地方卖不到5字头吧。

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黄豆2008

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10楼

2024-05-06 16:03:54

可以参照麓城，但麓城在交通出行，小区绿化，居住体验等方面会更好。此片区就希望有名校加持了

引用8楼Goden的发言:
可以确定的是，有地铁口，对标万科麓城，房子新，应该和万科麓城差不多，5万。如果引进的是名校，得6-7万左右了。
引用7楼我是大白鲨的发言:
需要旁边的好学校加持，还得有地铁口，不然卖不了5万

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djfub

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11楼

2024-05-20 00:45:28 来自Android手机客户端

请问有更新吗

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桥缘

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12楼

2024-06-20 22:04:33 来自iPhone客户端

快封顶了

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深圳搬砖

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13楼

2024-06-23 11:38:42 来自m.szhome.com

十几层了

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我爱我家GT

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14楼

2024-06-23 12:33:36 来自Android手机客户端

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桥缘

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15楼

2024-10-27 13:46:54 来自iPhone客户端

已经封顶了

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我是大白鲨

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16楼

2024-10-27 17:47:43 来自Android手机客户端

有图片吗？

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17楼

2024-11-09 18:13:51 来自m.szhome.com

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我是大白鲨

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18楼

2024-11-12 23:37:55 来自Android手机客户端

挺好的，就看什么时候把25号线也修了

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桥缘

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19楼

2024-11-14 17:06:09 来自iPhone客户端

25号线修了、这里就值钱了

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我是大白鲨

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20楼

2024-11-15 12:45:07 来自Android手机客户端

旁边来个名校才值钱，没有地铁4万，有地铁5万，有名校6-7万

航拍---大靓华府和上水径停车场

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