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中心区楼盘荣盛御景澜湾太坑人

云霄红颜
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主楼
2017-11-09 00:12:26 来自m.szhome.com
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中心区楼盘荣盛御景澜湾太坑人

04年开发商买的的地皮,2017才开发,房子还没住已经过了13年,楼盘要到2020年才能办房产证,算下来房产证只有54年使用年限,严重缩水,瞬间被坑了
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置业顾问小邹
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沙发
2017-11-09 09:36:33 来自Android手机客户端
楼主您好,现在房子都是永久产权没有年限的说法的,虽然是70年,到了之后国家会给您自动续签,是可以一直使用的
灰度空间1
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板凳
2017-11-09 11:20:42
御景澜湾好像卖的好差。
云霄红颜
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地板
2017-11-09 21:45:37 来自m.szhome.com
哦,虽然是这样,但感觉心里面还是不好接受,现在也只能认了!下次注意点
引用1楼置业顾问小邹的发言:
楼主您好,现在房子都是永久产权没有年限的说法的,虽然是70年,到了之后国家会给您自动续签,是可以一直使用的
云霄红颜
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4楼
2017-11-09 21:46:37 来自m.szhome.com
为什么卖的好差,麻烦说一下你的意见,谢谢
引用2楼灰度空间1的发言:
御景澜湾好像卖的好差。
德洲火箭
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5楼
2017-11-09 22:03:19
虽然 可以延期,但04年土地才多少钱,现在的地价多少钱,价差又不会给买房的!而且这个盘卖的很差,每天都有很多中介不停的吹!
云霄红颜
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6楼
2017-11-09 22:15:28 来自m.szhome.com
这些中介大部分真的挺讨厌的,完全考虑他们自己的业绩,
引用5楼德洲火箭的发言:
虽然 可以延期,但04年土地才多少钱,现在的地价多少钱,价差又不会给买房的!而且这个盘卖的很差,每天都有很多中介不停的吹!
云霄红颜
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7楼
2017-11-09 22:16:24 来自m.szhome.com
这些中介大部分真的挺讨厌的,完全考虑他们自己的业绩,真正为客户服务能有多少
引用5楼德洲火箭的发言:
虽然 可以延期,但04年土地才多少钱,现在的地价多少钱,价差又不会给买房的!而且这个盘卖的很差,每天都有很多中介不停的吹!
xlusheng
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8楼
2017-11-09 22:42:05 来自Android手机客户端
没一丁点亮点的盘
引用楼主的发言:
为什么卖的好差,麻烦说一下你的意见,谢谢
引用2楼灰度空间1的发言:
御景澜湾好像卖的好差。
灰度空间1
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9楼
2017-11-10 09:10:40
看房管局上的签约情况 就知道 了,1栋是8月25发的预售证,到现在也就卖了4成的样子。
引用8楼xlusheng的发言:
没一丁点亮点的盘
引用楼主的发言:
为什么卖的好差,麻烦说一下你的意见,谢谢
引用2楼灰度空间1的发言:
御景澜湾好像卖的好差。
嘻哈哦
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10楼
2017-11-24 20:45:52 来自m.szhome.com
Yric
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11楼
2017-11-25 14:08:44
中心区海伦堡海伦虹也是如此,04年的地皮。

还有那个锦河湾也是
引用3楼楼主的发言:
哦,虽然是这样,但感觉心里面还是不好接受,现在也只能认了!下次注意点
引用1楼置业顾问小邹的发言:
楼主您好,现在房子都是永久产权没有年限的说法的,虽然是70年,到了之后国家会给您自动续签,是可以一直使用的
pengli888888
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12楼
2018-01-04 13:12:39
中介说是荣盛开发的,但是网上显示的开发商又是惠州市锦润发展有限公司
snowsnow66
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13楼
2018-01-25 18:05:35 来自m.szhome.com
惠州大亚湾荣盛御景澜湾做首付贷和假流水,忽悠购房者骗我定金
 
本人和老公于2017年9月26日被中介带到大亚湾的荣盛御景澜湾看房,在楼盘工作人员主动提出并承诺做首付贷和假流水绝对没问题的诱骗下交了5万定金,后面还要5千块做假流水,之后投诉就各种威胁恐吓,请求政府部门和媒体的帮助!
 
2017年9月26日,国庆前几天,当天就真不应该出门,不然就不会发生后面为了讨定金吃也吃不好,睡也睡不着的噩梦经历。
 
      那是我们第一次去看房,乐有家中介约了我们早上从深圳出发,第一站去了大亚湾的红树东岸,在那里看了一圈,由于剩下的都是90平左右户型不合适准备回去,中介说带我们去一个绝对满意的楼盘。下午2点,午饭都没有吃,我们也想赶紧看完回去。到了荣盛御景澜湾,销售说只有2个户型(128和98),顿时又觉得上当受骗了,前面一个楼盘时就反复跟中介说,想找个稍微小户,结果介绍的一个比一个大,很恼火。销售和中介一直鼓吹说荣盛跟别的楼盘根本不是一个档次,属于上市公司,各方面绝对放心。正因此我们也放松了警惕。于是去看了样板房,在2栋。整个楼盘一共有5栋,当时我们看中的是样板房所在的2栋楼,销售却说,目前只有第1栋在售,2栋还没开卖。
 
回到售楼处大厅,销售给我们算了03户的总价及月供之类,我们觉得有些高,超出我们的预算。对方说,现在跟以前不同了都是按备案价卖,我们也没办法。由于是第一次买房缺乏经验,以为同个楼层的01,02,03,04户都是一样的单价,后来回去查到,给我们报价的03户是整个楼层最贵的,这是后话。备案价也没有公示在大厅。 
 
其他的看似都挺好的,就是这价格高了些,这时中介女某说,我们经理刚刚好陪客户过来这边看房,要不我叫他过来,看看能不能申请个团购价?那行。于是在等待的过程顺便去打了流水。发现流水不够,即使我们再喜欢这个房子也没办法了,销售说,还是有办法的,把首付提高到4成,流水绝对没问题。这是我们的首套房,其实不大愿意,再加上4成首付的话我们也不够,于是中介女某主动提出帮我们做首付贷,并再三保证说,这个我们操作了很多遍,绝对没有问题,绝对放心。
 
这下流水解决了,首付款也解决了,想得真是非常周到。这时已经下午5点左右了,除了早上吃了一点早餐,一整天都是喝水喝水,中午饭没吃,茶点也没有(后来回想这就是套路,故意把我们饿着头晕眼花丧失思考判断力),种种因素之下,我们竟然相信了他们的鬼话,当销售说,要不我们先定个房号吧?于是也同意了,当时想的定房号,以为就是交个认筹金,没想到会是定金,更没想到这个钱还不能退,在场的销售和中介也没提及到这一点,准确地说,是刻意的诱骗。
 
交钱之前,我一再反复的跟销售确认3,4遍,首付提高到4成,流水应该没问题了吧?销售说,绝对没问题,难道你还信不过我吗?于是才决定交了5万块。奇怪的是,问他前面说好的团购价,是打几折,对方一再的搪塞,交好钱协议上就会有显示的,有点入套的感觉。不是应该先谈好所有条件,看过协议再交钱的吗?销售说,公司就是这样的流程,先交钱,再打协议单子。现场乱哄哄的,一会说财务快下班了,一会说楼盘雇用的司机要走了,一个劲的催你签名按手印,最后全部搞定了才看到协议和收据,当时就有一种上当的预感。
回去路上都还没到家,就收到销售的信息说,流水不是很够,叫我们做流水,要交5千块。当时很火爆,这是赤裸裸的出尔反尔和欺诈行为。第二天,我们详细查了各种资料发现,楼盘有很多不合理,违规违法的地方:
 
挂羊头卖狗肉。对外宣传用的是荣盛上市公司,预售许可证的抬头却是,惠州市锦润发展有限公司,是2016年才新成立的一个名不经传的小公司,打电话到荣盛总部,解释说是收购的公司,问是不是100%股权收购?如果后期产生什么纠纷的话,你们荣盛负责吗?对方支支吾吾答不上来,这是典型的误导消费者。在这段时间,我才明白了,这明显就是一个购房骗局,违规操作和和黑幕一大堆
 
一、捂盘惜售。看样板房时,销售说只有第一栋在售,第二栋还没开卖。后来查询预售许可证发现,第一,第二栋是同时在8月开卖的.
 
二、一房一价没有公示。售楼大厅没有展示备案价,消费者完全不知情,存在欺骗消费者
 
三、买房的时候,没有跟购房者说定金不能退,严重存在误导消费者
 
四,首付贷。一个提高我们的首付到4成,一个主动提出做首付贷,这是典型的团队作案手法,为了自身的利益榨取我们的血汗钱,相当于让我们去找高利贷
 
五,办理假流水。反复确认多次说流水没问题才同意交的定金,刚出门就反悔,要我们另交5千块做假流水,诚信何在?这是典型的诈骗,而且首付贷和假流水是国家明令禁止的,是违规违法的,开发商根本没有将法律放在眼里。
 
六、在网上看到大亚湾荣盛御景澜湾04年开发商买的的地皮,2017才开发,房子还没住已经过了13年,楼盘要到2020年才能办房产证,算下来房产证只有54年使用年限,严重缩水。这那里新房,简直就是坑人。

当我们意识到以上种种问题,首付贷和假流水是违规违法的严重性,以及后来首付贷贷不下来,于是要求退定。找了带我们去看房子签协议的中介,说不可能退,找现场的销售也是说不可能退。无奈之中找了政府部门,荣盛御景澜湾领导态度极其恶劣,本来是想跟他好好协商的,对方完全没有商量的余地,只能退一半让我们必须当天作出回复要么一毛钱都没有,还说如果对这个结果不满意,尽管去走法律途径诉讼,去找各种政府部门找房管局投诉,警察来了也没用。(开发商连警察和政府人员都不放在眼里,难道开发商在大亚湾真的可以一手遮天,还是说政府部门真的跟外面传闻一样,跟开发商是一伙的)

    我们家里有5个老人,其中有个近100岁高龄的爷爷,本来身体还算硬朗前年不小心摔了一跤现在只能坐轮椅。老人们各种费用支出庞大,家里有老人的肯定很清楚这个数。我这几年生了孩子没人帮忙,独自在家带孩子没法工作。前不久小妹生意失败,欠下50多万的高债,每天电话信息的被人追着。家里急需用钱,于是先拿了一半(拿的时候单子上是空白的,只让签名按手印,不让填写具体详情,不知后来楼盘会不会乱添加些什么上去扭曲事实,若是的话算不算侵权?拍照录像都有),现在要求退另一半和做假流水的钱,投诉到房管局,楼盘各种威胁恐吓说要上门来找。年底了正要换工作搬家,不怕你来找了。荣盛地产还说是上市公司,我看简直是缺德公司,做首付贷和假流水不反思自己过错,仗着财大气粗竟然利用本应保密的客户信息来威胁恐吓!以后谁还敢去买房?
既然开发商连政府部门和警察都不怕,我只有把事情反映和投诉到各个执法部门。在网上也会公开开发商让我们做假流水和首付贷以及坑我血汗钱的事实,大亚湾被坑定金的事情从2012年就已经开始发生了,被骗人数高达500多人,政府部门却一再偏袒开发商,我决定把事情反映给惠州有关部门,如果惠州房管局和工商局都不管,我也会把事情反映给更大政府部门,大亚湾政府如果要继续维护和包庇开发商,不为民做主,相信所有在大亚湾被骗定金的老百姓,会把事情传到网上,广东政府甚至中央政府都知道。
 
如果惠州政府有关部门不帮助我要回血汗钱,我会一直维权下去。我就不相信整个广东政府和全国政府都是向着黑心的开发商。世风日下的大亚湾,这些黑心的开发商坑害了这么多老百姓的血汗钱,房地产这个行业已经成为大亚湾一个大毒瘤。希望国家和广东政府能出台相关规则惩罚这些黑心开发商,让开发商停业整顿,甚至是停止开盘一段时间。
snowsnow66
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14楼
2018-01-25 18:07:01 来自m.szhome.com
挂羊头卖狗肉。对外宣传用的是荣盛上市公司,预售许可证的抬头却是,惠州市锦润发展有限公司,是2016年才新成立的一个名不经传的小公司,打电话到荣盛总部,解释说是收购的公司,问是不是100%股权收购?如果后期产生什么纠纷的话,你们荣盛负责吗?对方支支吾吾答不上来,这是典型的误导消费者。
引用12楼pengli888888的发言:
中介说是荣盛开发的,但是网上显示的开发商又是惠州市锦润发展有限公司
云霄红颜
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15楼
2018-01-25 18:58:14 来自m.szhome.com
我是十月份下旬买的二栋1201房,签了合同后才发现问题如此的多,到现在心里都不舒服
引用14楼snowsnow66的发言:
挂羊头卖狗肉。对外宣传用的是荣盛上市公司,预售许可证的抬头却是,惠州市锦润发展有限公司,是2016年才新成立的一个名不经传的小公司,打电话到荣盛总部,解释说是收购的公司,问是不是100%股权收购?如果后期产生什么纠纷的话,你们荣盛负责吗?对方支支吾吾答不上来,这是典型的误导消费者。
引用12楼pengli888888的发言:
中介说是荣盛开发的,但是网上显示的开发商又是惠州市锦润发展有限公司
forkwork
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16楼
2018-01-25 21:10:16 来自iPhone客户端
惠东富力湾更加离谱,买房子合同签70年,拿到收才40年不到,房屋质量又差,业主维权都被富力湾员工殴打

















小卢bao
小卢bao

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17楼
2018-01-25 21:58:04
房产公司都是 在当地注册公司的 不会以自己名字注册的 
别后悔玲玲
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18楼
2018-01-30 02:57:28 来自iPhone客户端
我当时差点买了荣盛的房子,中介和那个现场软磨硬泡的交了3000元定金,只给个收据,没有写认购书,后来觉得不好,就没要,找他们女经理要求退,现场一直躲着我上厕所不出来,后来碰到他们经理,说退,都几个月了都没动静,钱就打水漂了!骗子荣盛
引用7楼楼主的发言:
这些中介大部分真的挺讨厌的,完全考虑他们自己的业绩,真正为客户服务能有多少
引用5楼德洲火箭的发言:
虽然 可以延期,但04年土地才多少钱,现在的地价多少钱,价差又不会给买房的!而且这个盘卖的很差,每天都有很多中介不停的吹!
岁月静好15875555813
岁月静好15875555813

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19楼
2018-01-30 19:31:19
事实还是有很多中介把顾客当朋友的,我就是一个大亚湾的置业顾问(中介),我就没有推广过一次御景澜湾。
挂羊头卖狗肉。对外宣传用的是荣盛上市公司,开发商是惠州市锦润发展有限公司;荣盛(还有碧桂园)在大亚湾很少拿到地块,所以多数是收购其他开发商的(有些已经建一小部分也被收购)
我认为中介职责就是做好服务,把楼盘信息如实的放映给客户,根据客户的实际情况推荐更加合适的产品;顾客考察项目的时候也要把利弊给以告知,以作长期服务,长期朋友的角度出发。
别后悔玲玲
别后悔玲玲

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20楼
2018-03-01 01:20:22 来自iPhone客户端
到现在没动静
引用18楼别后悔玲玲的发言:
我当时差点买了荣盛的房子,中介和那个现场软磨硬泡的交了3000元定金,只给个收据,没有写认购书,后来觉得不好,就没要,找他们女经理要求退,现场一直躲着我上厕所不出来,后来碰到他们经理,说退,都几个月了都没动静,钱就打水漂了!骗子荣盛
引用7楼楼主的发言:
这些中介大部分真的挺讨厌的,完全考虑他们自己的业绩,真正为客户服务能有多少
引用5楼德洲火箭的发言:
虽然 可以延期,但04年土地才多少钱,现在的地价多少钱,价差又不会给买房的!而且这个盘卖的很差,每天都有很多中介不停的吹!
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