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主楼

2020-06-01 08:34:27 来自m.szhome.com

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深高学位事件看螺岭学区楼盘风险

不管怎么解释公寓是否属于住宅，事实已经摆在这了，即使最后没问题，对楼盘声誉也是巨大损失，楼盘没了口碑有风险了，最影响的物业价值

在螺岭片区，有公寓属性的不要买，楼下开酒店的，商住办公两用的不要买，要买就买纯住宅性质。首推金城华庭，其次东门168，这两个盘绝对是100%住宅属性，未来最大概率划入黄贝中学和华润初中。

不能买的首推海陇华苑，这家盘部分被银行列入黑名单，且基本是办公属性。其次华隆园，产权复杂，一栋只有一本证，一栋酒店，一栋无燃气。另外，像颐园虽然是住宅，但是楼下是酒店，买入还是要慎重。

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沙发

2020-06-01 09:45:00 来自Android手机客户端

上次螺岭外国语要求50平米以上的家庭住户优先就读，很快被干掉了。按面积的规定，法律上无依据。
这次教育局卷土重来，换了一种方式:房产证建筑物用途。
死扣房产证的住宅与公寓用途两个字。

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thinkless

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板凳

2020-06-01 09:45:41 来自iPhone客户端

楼下带商业的住宅深圳有很多，只要房产证上是住宅就没有问题吧。

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地板

2020-06-01 09:46:28 来自Android手机客户端

公寓与住宅的区别，在深标2018上可以找到法律定义:
https://www.soujianzhu.cn/Dftl/DftlXq.aspx?id=453&from=groupmessage

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4楼

2020-06-01 09:51:09 来自Android手机客户端

宿舍/单身公寓属于下表的第2行: 单身员工或者学生居住，不是家庭居住。
住宅是下表第一行，家庭居住。

所以，二者主要区别是: 家庭居住，还是非家庭居住。

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Hunter1029

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5楼

2020-06-01 10:19:28 来自iPhone客户端

对单身公寓限制学位也是有依据的，都描述了是单身公寓，就是满足单身居住的要求，而不是满足家庭居住的需求。单身单身哪来的孩子呢？没有孩子不提供学位也有道理可讲。总之大家尽量避免风险吧。

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格仔

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6楼

2020-06-01 10:20:52 来自Android手机客户端

我觉得金城华庭无论是划到黄贝还是湖贝的新学校都存在变数

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Adambell

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7楼

2020-06-01 10:57:49 来自m.szhome.com

澄清一下：华隆园B、C栋都是住宅性质，且有红本。即使有酒店租约的，大部分都在2023年到期。目前价格适中，因此潜力更大。

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8楼

2020-06-01 11:16:25 来自Android手机客户端

房子的用途是写的:住宅？

引用Adambell的发言:
澄清一下：华隆园B、C栋都是住宅性质，且有红本。即使有酒店租约的，大部分都在2023年到期。目前价格适中，因此潜力更大。

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华飞307378_微信

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9楼

2020-06-01 11:19:58 来自m.szhome.com

楼主不够专业呀，华隆园的大红本明明就是住宅性质，和高级中学那边的状况不太一样，不要混淆视听。

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carlhf

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10楼

2020-06-01 11:27:15

帮华隆园de业主辟个谣，不用谢

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扬帆起航01

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11楼

2020-06-01 11:31:59 来自m.szhome.com

谢谢啊！正在看房中，差点被楼主误导！

引用10楼carlhf的发言:
帮华隆园de业主辟个谣，不用谢

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12楼

2020-06-01 11:36:32 来自Android手机客户端

这个很安全，用途是住宅。

引用carlhf的发言:
帮华隆园de业主辟个谣，不用谢

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yuzheng39

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13楼

2020-06-01 11:38:02

楼主不知如何用心，华隆园除了A栋是回迁房外，其他都是住宅形式的商品房证，B栋酒店只是集中出租了而已，还有两三年就到期，都是住宅属性。C栋没燃气也可以去接，只要C栋业主有60%同意，花1500每户加装即可，燃气公司积极的很。并不影响住宅属性和学位。

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kevincyg

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14楼

2020-06-01 12:10:51

请问下，按你的说法，单身公寓使用年限50年，能理解为50年内都只能单身吗

引用5楼Hunter1029的发言:
对单身公寓限制学位也是有依据的，都描述了是单身公寓，就是满足单身居住的要求，而不是满足家庭居住的需求。单身单身哪来的孩子呢？没有孩子不提供学位也有道理可讲。总之大家尽量避免风险吧。

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15楼

2020-06-01 12:20:19 来自Android手机客户端

单身公寓也提供学位，不排除有的家庭的确买不起住宅。只是同等情况下，优先照顾家庭住宅，这是有道理的。
更极端一点，钱更少的军产房小产权也有学位，只是积分不同。

引用kevincyg的发言:

请问下，按你的说法，单身公寓使用年限50年，能理解为50年内都只能单身吗
引用5楼Hunter1029的发言:
对单身公寓限制学位也是有依据的，都描述了是单身公寓，就是满足单身居住的要求，而不是满足家庭居住的需求。单身单身哪来的孩子呢？没有孩子不提供学位也有道理可讲。总之大家尽量避免风险吧。

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16楼

2020-06-01 13:01:16 来自Android手机客户端

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朝南就是湖贝旧改

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17楼

2020-06-01 15:48:22

楼主说话还是要慎重吧，168什么环境，金城华庭对于预算少的家庭又是什么样的户型，自己去看一下就知道了。捧就捧不要踩别人哈。罗湖历史原因楼下有商务用途的多了去了，不影响上学。

引用楼主的发言:
不管怎么解释公寓是否属于住宅，事实已经摆在这了，即使最后没问题，对楼盘声誉也是巨大损失，楼盘没了口碑有风险了，最影响的物业价值

在螺岭片区，有公寓属性的不要买，楼下开酒店的，商住办公两用的不要买，要买就买纯住宅性质。首推金城华庭，其次东门168，这两个盘绝对是100%住宅属性，未来最大概率划入黄贝中学和华润初中。

不能买的首推海陇华苑，这家盘部分被银行列入黑名单，且基本是办公属性。其次华隆园，产权复杂，一栋只有一本证，一栋酒店，一栋无燃气。另外，像颐园虽然是住宅，但是楼下是酒店，买入还是要慎重。

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Alexionn

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18楼

2020-06-01 16:38:04

帮京基东方颐园de业主辟个谣，不谢！
PS:反观一下楼主发贴的用心何在？？
楼主捧某楼盘咱没意见，但闭目张口乱喷是否欠妥？此贴可以散了。

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凯哥老弟

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19楼

2020-06-01 18:54:20 来自iPhone客户端

只要是住宅性质就稳了

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天天向上031489

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20楼

2020-06-01 22:22:12 来自iPhone客户端

看看楼主发的其他帖子，也是盲目鼓吹，贬低别人，也是醉了

引用18楼Alexionn的发言:
帮京基东方颐园de业主辟个谣，不谢！
PS:反观一下楼主发贴的用心何在？？
楼主捧某楼盘咱没意见，但闭目张口乱喷是否欠妥？此贴可以散了。

深高学位事件看螺岭学区楼盘风险

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