房价涨了20年，再跌20年不是很正常
引用123楼一线海的发言:2万连农民房都难买，你以为是你老家镇上？4万是静态合理的。国情决定，溢价30%~50%是动态合理的。所以龙华5.2万就是没有泡沫了。低于这个价，闭眼买买买。要知道，这里是深圳，深圳，不是小县城。只要深圳买房的，没人愿意回到租房的状态。来了深圳买了房的才是深圳人。租房的哪怕深圳户口，都不算。自问，租房的心理上，是不是空虚无根？而且深圳只有200+万套商品房，而深圳有3000万动态人口。引用121楼画画课的人生的发言:龙华2万左右合理，等着瞧吧，别以为现在捡到便宜了，以后会跌到你怀疑人生
引用俩孩妈咪的发言:你叫不醒装睡的人，后面追高的，一般都是这种多次踏空的人，道理，分析的头头是道。引用123楼一线海的发言:2万连农民房都难买，你以为是你老家镇上？4万是静态合理的。国情决定，溢价30%~50%是动态合理的。所以龙华5.2万就是没有泡沫了。低于这个价，闭眼买买买。要知道，这里是深圳，深圳，不是小县城。只要深圳买房的，没人愿意回到租房的状态。来了深圳买了房的才是深圳人。租房的哪怕深圳户口，都不算。自问，租房的心理上，是不是空虚无根？而且深圳只有200+万套商品房，而深圳有3000万动态人口。引用121楼画画课的人生的发言:龙华2万左右合理，等着瞧吧，别以为现在捡到便宜了，以后会跌到你怀疑人生
引用126楼谁能告诉我吃啥的发言:两位高位接盘，深度套牢，急需卖房解套的人，教大家如何买房？？真是不知羞耻引用俩孩妈咪的发言:你叫不醒装睡的人，后面追高的，一般都是这种多次踏空的人，道理，分析的头头是道。引用123楼一线海的发言:2万连农民房都难买，你以为是你老家镇上？4万是静态合理的。国情决定，溢价30%~50%是动态合理的。所以龙华5.2万就是没有泡沫了。低于这个价，闭眼买买买。要知道，这里是深圳，深圳，不是小县城。只要深圳买房的，没人愿意回到租房的状态。来了深圳买了房的才是深圳人。租房的哪怕深圳户口，都不算。自问，租房的心理上，是不是空虚无根？而且深圳只有200+万套商品房，而深圳有3000万动态人口。引用121楼画画课的人生的发言:龙华2万左右合理，等着瞧吧，别以为现在捡到便宜了，以后会跌到你怀疑人生
引用122楼一线海的发言:个别区域房价还是合理的，从高峰回调了50%了。就算还跌半年，最多再跌10%。要明白国家对房地产的态度，如果通过20年还不能领悟，那就白活了。
个别区域租金回报率有3%的，其实2-3%都能接了。我国还处于中高速发展，CPI维持高位，以十年为单位，变化是很大的。不像日本美国，基本维持稳定了。十年后，不在低位买房，又该痛心疾首了。周期每次到来，总有人自以为是。比如08年，10年，15年，18年，以及23年。每次错过，总是越来越痛。虽然这四年，搞那个情，搞得不好了，房价暴涨的可能没有了，但是就算十年不涨，你这十年租房，也是可怜的。人生不过几十年，每年都是宝贵的。自己的房子，五个字，足矣安慰人生。引用119楼清风654的发言:买不起就对了，深圳房价早已经脱离了正常购买力，看看深圳人的收入水平吧，中位数是5199元/月。靠炒作涨到10万的房价，租金回报率1个点左右，迟早会崩到合理水平，那个价格会吓死你引用16楼一线海的发言:5万多你还不买？买不起三个字很伤人的引用15楼谁能告诉我吃啥的发言:这几个小区高峰时普遍干到9万多，甚至十万。现在降到5万多活该。泥马瞎炒作。21年我去看了下曼海宁北区的30平单房，给我报价310万，哪来的勇气？最近刚问了问，说185万可以谈到，我说去死吧，不买。
引用清风654的发言:从你说中国还处在中高速发展期，就知道你大概率是统计局的人吧引用122楼一线海的发言:个别区域房价还是合理的，从高峰回调了50%了。就算还跌半年，最多再跌10%。要明白国家对房地产的态度，如果通过20年还不能领悟，那就白活了。
个别区域租金回报率有3%的，其实2-3%都能接了。我国还处于中高速发展，CPI维持高位，以十年为单位，变化是很大的。不像日本美国，基本维持稳定了。十年后，不在低位买房，又该痛心疾首了。周期每次到来，总有人自以为是。比如08年，10年，15年，18年，以及23年。每次错过，总是越来越痛。虽然这四年，搞那个情，搞得不好了，房价暴涨的可能没有了，但是就算十年不涨，你这十年租房，也是可怜的。人生不过几十年，每年都是宝贵的。自己的房子，五个字，足矣安慰人生。引用119楼清风654的发言:买不起就对了，深圳房价早已经脱离了正常购买力，看看深圳人的收入水平吧，中位数是5199元/月。靠炒作涨到10万的房价，租金回报率1个点左右，迟早会崩到合理水平，那个价格会吓死你引用16楼一线海的发言:5万多你还不买？买不起三个字很伤人的引用15楼谁能告诉我吃啥的发言:这几个小区高峰时普遍干到9万多，甚至十万。现在降到5万多活该。泥马瞎炒作。21年我去看了下曼海宁北区的30平单房，给我报价310万，哪来的勇气？最近刚问了问，说185万可以谈到，我说去死吧，不买。
引用55楼音响设备集成的发言:假成交骗自己，现在的市场以这个价格成交那可真是活菩萨引用30楼芯城之王的发言:泡沫大不大不知，今年仍有七八万二手成交的；简单列举几个案例供参考：（不止一套八万以上成交且最高成交单价非大第更不是某台就不列举了，“房住不炒”嘛）
引用29楼坂田2013的发言:光明之前有卖七八万的，光明那地方卖七八万泡沫可想有多大。引用韭菜芽的发言:龙华，光明现在租也租不掉，卖也卖不掉
引用77楼一线海的发言:四季花城呢？莲花二村呢？10号线远端跌的多，近端跌得少，莲花二村甚至还大幅上涨。涨跌分界线就是四季花城，当年5-6万，现在还是5-6万。嘉御山从600多跌到500，也远低于全深圳其它地区。我只说这条线坚挺，没说不会跌。10号线给他一定的支撑力度。你们才是扯，敢说地铁10号线对周边房价没有支撑。太扯了，你们没有智力吗？引用75楼surechen的发言:我看了城市广场，之前都是7万多，现在很多5万多了，还有那个嘉御山两房之前都600几十万，现在也不到500了。全面崩盘，连南山福田多条地铁的都跌了几百万，没有人能幸免引用74楼一线海的发言:我发现10号线正好是20年后开通，开通后，这条线周边，几乎没怎么跌。说明地铁对房价是强支撑的。10号线速度快，目的地福田核心区，换乘多。坂田10号线周边房价是深圳最坚挺的
引用129楼谁能告诉我吃啥的发言:如果没有统计局，现在估计都是负增长了。引用清风654的发言:从你说中国还处在中高速发展期，就知道你大概率是统计局的人吧引用122楼一线海的发言:个别区域房价还是合理的，从高峰回调了50%了。就算还跌半年，最多再跌10%。要明白国家对房地产的态度，如果通过20年还不能领悟，那就白活了。
个别区域租金回报率有3%的，其实2-3%都能接了。我国还处于中高速发展，CPI维持高位，以十年为单位，变化是很大的。不像日本美国，基本维持稳定了。十年后，不在低位买房，又该痛心疾首了。周期每次到来，总有人自以为是。比如08年，10年，15年，18年，以及23年。每次错过，总是越来越痛。虽然这四年，搞那个情，搞得不好了，房价暴涨的可能没有了，但是就算十年不涨，你这十年租房，也是可怜的。人生不过几十年，每年都是宝贵的。自己的房子，五个字，足矣安慰人生。引用119楼清风654的发言:买不起就对了，深圳房价早已经脱离了正常购买力，看看深圳人的收入水平吧，中位数是5199元/月。靠炒作涨到10万的房价，租金回报率1个点左右，迟早会崩到合理水平，那个价格会吓死你引用16楼一线海的发言:5万多你还不买？买不起三个字很伤人的引用15楼谁能告诉我吃啥的发言:这几个小区高峰时普遍干到9万多，甚至十万。现在降到5万多活该。泥马瞎炒作。21年我去看了下曼海宁北区的30平单房，给我报价310万，哪来的勇气？最近刚问了问，说185万可以谈到，我说去死吧，不买。
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