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【我看禁改】 开发商与拆迁户之间的战争,而我只是看客

rainaway
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主楼
2018-12-03 21:48:01
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【我看禁改】 开发商与拆迁户之间的战争,而我只是看客

  本帖已收录旧改“蝴蝶梦”——7年禁改,你怎么看?(认村儿啦)



 随着国内基建和城市建设的大规模开展,拆迁户一词被赋予了历史的时代感。从之前的强拆引发的各类公共事件,到现在政府的执政文明程度提高,拆迁户一跃变成大家神往的对象,我因为工作,相关,也接触到一些地产拆迁的内容。

 首先要承认,大家的命是不同的。同样都是农民,同样都是一亩三分地,有些人是上沙村、下沙村、梅林村、大冲村的村民,而我家只是陕西某个小城市的村民,即使都是有拆迁补助,那未来的境遇自然也是不同。

 岗厦西村已经拆迁,造富完毕后,彩田路以西都是繁华闹市区,属于cbd的一块了。而岗厦东村仍躲在彩虹新都和大中华后面,低调的不出来见人。

 大冲村从十年前开始签署协议拆迁,直到2017年万象天地的开业,算是光彩亮丽的出现在市民面前。但是每次都在大冲万象天地,拔地而起的几十座摩天大楼密密麻麻,遮挡住了天空压的人透不过气。显然易见,大冲村的容积率太高了。不仅是容积率,以铜鼓路为界,西边给了大冲村村民,底商也是村民们自己招揽来的。我们见到一个又一个的便捷公寓,宿舍,中医按摩,水果店,便利店以及数不清的中介,杂乱的电动车摆成一大块,整个片区毫无高大上可言。而铜鼓路东边则是华润自持物业,优衣库、喜茶还有数不清的吃喝玩乐商店,和一街之隔的西边形成鲜明对比。

 原因还是在于村民们要求底商自持,物业自理,结果乱成一锅粥拉低环境。当然,这丝毫也不影响村民们大赚特赚,每天辛勤的收着房租。

 开发商的盈利和村民们的诉求是直接的冲突点,难以想象一个村子的拆迁开发商要投入多少的人力物力。参与过几次旧改项目,我听到村民们要求商业自持,回迁房南北通透,要有大的阳台和花园,甚至还要和别的商品房完全隔离开来,打造自己的小天地。而开发商则在自己的利润表和村民的诉求中来回腾挪,拉一派打一派,甚至还有已经同意的拆迁户威逼利诱没有签字的拆迁户早日签字的情形。

 当然站在拆迁户的角度来讲,自己的土地,风可进,雨可进,看在深圳是文明城市的份上,开发商却不能进。这是祖上留下最后的一块土地,轻易的交出去之后,未来几代人的生活怎么保障?

 于是在这无尽的谈判和妥协中,蹉跎了岁月,数年时光过去,村庄拆迁,高楼而起。开发商赚钱喜气洋洋,拆迁户回迁心情舒畅,大户们高价抢到了新房朋友圈庆贺,而被赶走去别的地方租房的我只是一个看客。

 此次禁改,最大的好处是我又多了一丝喘息之气,虽然房租可能还会不断的上涨,但是暂时不会被赶离到关外,每天拥挤着去单位了。也希望城市管理者明白,城中村的蓄水池和海绵效果,千万不能挤干了!
 
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伊欧利亚
伊欧利亚

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沙发
2018-12-04 19:02:19 来自iPhone客户端
楼主放心吧,政府未来三十年内是禁止旧改大部分城中村的,毕竟深圳有一千多万底层民众租住在充当政府廉租房功能的城中村,政府在无法做到提供五、六百万套公租房前是不会去拆城中村的
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