大动作，拟拆除超100万平！南约片区重点更新单元计划草案公示

龙岗旧改又搞大动作了，此次旧改与一般项目有所不同，这次是将连片多个地块、以及多个分散地块组合在一起，规划了一个重点更新项目！

4月8日，龙岗公示宝龙街道南约片区重点城市更新单元计划（草案）。

从更新单元计划草案看，就知道它确实不一般。拟拆除范围用地面积就超过100万平，这种超级巨无霸，在深圳以往更新史上，属实少见。

当前申报主体为深圳市龙岗区城市更新和土地整备局，完成更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。不知道哪家开发商有实力扛起大旗，也有可能几家企业联合开发。

值得注意的是，项目拟包含原开发企业为碧桂园的马桥片区城市更新单元，马桥片区位于宝龙一路与南同大道的交汇处，已列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》，最终重点城市更新单元拆除范围以计划公告为准。

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宝龙街道南约片区重点城市更新单元拆除范围面积1045151平方米，外部移交用地范围面积8930平方米。拟更新方向为普通工业、居住等功能。

拟拆除范围内应落实不少于382714平方米公共利益用地（含教育设施、发展备用地等）。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线、城中村综合整治分区等相关管理规定的管控要求。

将位于龙东社区新大坑片区未完善征（转）手续的8930平方米用地,以外部移交公共设施用地的方式纳入宝龙街道南约片区重点城市更新单元实施，该用地法图规划为公共利益用地，按其土地面积的55%，即4912平方米用地计入该更新单元拆除范围内的合法用地。

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