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拆除重建类城市更新,开发商三年开工不了的怎么处理?

zjchao
zjchao

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主楼
2018-08-18 19:08:45
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拆除重建类城市更新,开发商三年开工不了的怎么处理?

根据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定》第三十一条

第三十一条 本规定施行后批准的更新单元计划(不含重点更新单元),自公告之日起有效期两年。有效期内城市更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的,该更新单元计划自动失效。确需延期的,可申请延期一年,原则上仅可延期一次。


我想知道如果开发商三年(两年有效期+延期一年一共三年)都谈不完100%而开工不了的会怎么处理
有些人签了合同的,房子都拆了,那会怎么样?
换开发商?那新的开发商还认原来的合同吗?而且换一个开发商再拖三年,以此类推,无限期延期?

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龙岗旧改
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沙发
2018-08-18 19:16:15 来自Android手机客户端
首先是规划批准了才启动签约,除非是政府原因,要不然开发商不会拖。
浪里个浪哇
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板凳
2018-08-18 20:20:39
如果这样,很多之前很早就批准了更新单元计划的,都应该过期啦。
引用1楼龙岗旧改的发言:
首先是规划批准了才启动签约,除非是政府原因,要不然开发商不会拖。
游子在外
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地板
2018-08-18 20:46:24 来自Android手机客户端
同问。
引用浪里个浪哇的发言:
如果这样,很多之前很早就批准了更新单元计划的,都应该过期啦。
引用1楼龙岗旧改的发言:
首先是规划批准了才启动签约,除非是政府原因,要不然开发商不会拖。
zjchao
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4楼
2018-08-21 17:09:33
政府批准的,开发商一样拖
引用1楼龙岗旧改的发言:
首先是规划批准了才启动签约,除非是政府原因,要不然开发商不会拖。
龙岗旧改
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5楼
2018-08-21 23:14:42 来自Android手机客户端
那只能说钱多
引用楼主的发言:
政府批准的,开发商一样拖
引用1楼龙岗旧改的发言:
首先是规划批准了才启动签约,除非是政府原因,要不然开发商不会拖。
zjchao
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6楼
2018-08-22 12:48:43

不是钱多 而是没那个实力开发 等人接盘
引用7楼龙岗旧改的发言:
那只能说钱多
引用楼主的发言:
政府批准的,开发商一样拖
引用1楼龙岗旧改的发言:
首先是规划批准了才启动签约,除非是政府原因,要不然开发商不会拖。
zjchao
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7楼
2018-08-22 12:49:06

坪山这边一大堆都是在拖 我也不知道拖什么
引用8楼平湖旧改通的发言:
签约了之后就有租金补贴的,而且越是拖,租金补贴递增,开发商面对的是那么大一片农民房业主,每个月的租金补贴也是一笔不小的开销啊。所以开发商只会加快工程进度。绝不会拖拖拉拉的》
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