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旧改和棚改的区别

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2017-04-28 20:28:41
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旧改和棚改的区别

深圳旧改喊了10多年,成功的1个手数的过来。鹿丹村 鹤塘小区。大多僵持多年无进展。如今深圳开始宣扬棚改这个概念。我本以为棚改就是我小时候见到的强拆旧房,心想拆旧盖新会非常容易了。但后来查了一下,非也,棚改是本届李总提出的全国推行的改造政策,和旧改一样,也都要双百同意才能实施。鹿丹村本人觉得它就是个棚改。

那有啥区别了,我自己琢磨了下:旧改是企业行为,房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价,公租房,容积率等等。两边都要谈好,一边要价高了可能赚的钱就少了。棚改是政府行为,只要你把地交给他,怎么规划它自己说了算,绝对不会亏钱。如果愿意,政府批准某块地容积率30都是可以的。而已目前李总把棚改当政绩。地方官员积极性应该是高的。所以我们看到某插花地棚改,外来居民违法买的农民房能1:1赔。而福田农民房旧改,本地村民自己宅基地盖的3层以上都只能1;0.8赔。

所以本人预测,旧改棚改的房子越来越密。棚改稍容易一点。但鹿丹村那样4的容积率估计不易看到了。
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华南城胡金峰
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220楼
2018-05-25 22:29:59 来自iPhone客户端
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2018-05-25 14:33:51
谢谢楼主分享
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2018-05-24 08:55:47
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2018-05-23 08:30:47
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2018-05-22 08:38:45
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2018-05-21 15:25:52
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214楼
2018-05-19 09:54:53 来自iPhone客户端
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213楼
2018-05-19 07:37:13
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2018-05-15 20:46:45
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2018-05-13 21:53:52
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2018-05-08 12:25:31
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天地浩大任我行
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2018-05-08 12:22:47 来自Android手机客户端
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2018-05-07 08:35:55
谢谢分享!!!!!!!!
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