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旧改和棚改的区别

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主楼
2017-04-28 20:28:41
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旧改和棚改的区别

深圳旧改喊了10多年,成功的1个手数的过来。鹿丹村 鹤塘小区。大多僵持多年无进展。如今深圳开始宣扬棚改这个概念。我本以为棚改就是我小时候见到的强拆旧房,心想拆旧盖新会非常容易了。但后来查了一下,非也,棚改是本届李总提出的全国推行的改造政策,和旧改一样,也都要双百同意才能实施。鹿丹村本人觉得它就是个棚改。

那有啥区别了,我自己琢磨了下:旧改是企业行为,房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价,公租房,容积率等等。两边都要谈好,一边要价高了可能赚的钱就少了。棚改是政府行为,只要你把地交给他,怎么规划它自己说了算,绝对不会亏钱。如果愿意,政府批准某块地容积率30都是可以的。而已目前李总把棚改当政绩。地方官员积极性应该是高的。所以我们看到某插花地棚改,外来居民违法买的农民房能1:1赔。而福田农民房旧改,本地村民自己宅基地盖的3层以上都只能1;0.8赔。

所以本人预测,旧改棚改的房子越来越密。棚改稍容易一点。但鹿丹村那样4的容积率估计不易看到了。
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75楼
2018-01-17 00:25:27
谢谢楼主的精彩分享
正在迷茫路上
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74楼
2018-01-15 16:19:37

都一个吊样
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73楼
2018-01-15 00:19:42
恭喜恭喜,真是厉害啊!
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72楼
2018-01-14 09:00:21
谢谢分享!!!!!!!!
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71楼
2018-01-13 10:19:25
谢谢楼主分享!!!!!!!
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2018-01-12 08:23:33
谢谢楼主的分享
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69楼
2018-01-11 00:45:41
恭喜大满贯,来沾点运气
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2018-01-10 00:35:12
感谢楼主分享资源
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2018-01-09 00:24:41
谢谢楼主分享!!!!!!!.................
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2018-01-08 00:32:38
感谢分享精彩资源
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2018-01-07 10:03:10
感谢楼主分享
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64楼
2018-01-06 00:21:24
感謝樓主的熱情分享
Nick66
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63楼
2018-01-05 00:44:54 来自iPhone客户端
现在听别人说旧改不给房子给钱了吗
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62楼
2018-01-05 00:28:00
好资源。谢谢分享
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61楼
2018-01-04 08:41:23
谢谢分享!!!!!!!!!!
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2018-01-03 00:57:48
谢谢楼主的分享.............
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2018-01-02 00:28:51
 感谢分享精彩资源
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2018-01-01 09:27:00
谢谢楼主的分享!!!!!!!!
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2017-12-31 09:38:27
谢谢分享!!!!!!!
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56楼
2017-12-30 09:18:45
多谢楼主分享,楼主辛苦了
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