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【深度】深莞惠系列楼评全新季(已推103篇)

咚咚牛浩思
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主楼
2017-12-29 10:17:29
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【深度】深莞惠系列楼评全新季(已推103篇)

老牛话外音:
这是你没见过的深度楼评!由万千业主、网友大咖跟老牛共同打造,牛浩思楼评全面升级——【深度】系列,2018正式登场!以第1季坪山金尊府为例,帖子发出短短两天,多种精彩观点迸发,已爬上500楼,远超过未来的坪山地标双子塔。提醒想买房的童鞋不要只看检索,要看跟贴!业主真实感受,高手切磋,千金不换

老牛会陆续推出更多集【深度】。若你想为关注的盘预订深度楼评,可跟贴留言,老牛会综合后优先考虑。顺道说一句,提供重大独家信息,如完整户型、样板首发、开盘现场销控、价格等,经确认,将会得到老牛100元私人红包奖(可加微信DDnewhouse)

因精力有限,老牛不在微信中做咨询,若想跟老牛线上实时沟通,可加入9.9会员,在每周针对99会员的老牛答疑日,您可以尽情发挥,哈哈。当然欢迎您继续粉我,因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯

深圳——
 南山:
【深度52】湾区科创总部核心之上,重资产大户现房阳光粤海 
【深度13】老夫见你骨骼惊奇,想必价格一定喜人——华润城3期
【深度53】100%套内<90㎡华侨城品质社区,再见天鹅湖           新
【深度34】豪宅集聚 华侨城新品价值几何?评香山里花园五期   
【深度51】地铁12号线助力蛇口 名校光环下的晗山悦海城
【深度32】舒适空间大尺度,轻奢住宅兴起,评半岛城邦4期
【深度41】国际居住区内背山面海——评蛇口枫叶望海公馆 
【深度23】熬成最后的保留地——海境界2期商住综合体
【深度29】大学城83万㎡综合体宝能城再战江湖 
【深度36】交通隘口,京基御景峯闹中取静坐拥塘朗山景
【深度27】南头北片区后发制人 12号线沿线物业——东关·乐尚林居
 福田:
【深度42】华强北商业街王者归来 稀缺小户住宅项目—宝树台 
【深度②】来一盘蠔村鲜肉——中洲湾闪亮登场
【深度14】扎铁了老心——万科香蜜府将以纯大户入市
【深度20】老区旧改新纪元--宜居景田天健天骄
 罗湖:
【深度31】产业转型+旧改聚集 水贝将迎来新春天?——京基水贝村旧改
 盐田:
【深度⑨】七年了,曾经爱你的人早已名花有主——佳兆业盐田城市广场

 宝安:
 沙井——
【深度⑥】再不开盘我们都老了——81万㎡华强城待价而沽
【深度33】湾区之下,沙井新中心再添卓越誉珑
【深度③】走进沙井腹地——看万科星城种下两生花(4000+户)
【深度22】走向宜居的沙井老中心——博林君瑞先声夺人 
【深度16】沙井旧改“妙笔生花”——京基御景珑庭 五年破土之路
 新安——
【深度12】又是一场学区盛宴?——勤城达前海世界
 宝中——
【深度50】宝中“大户人家”将推刚需小户——评新锦安海纳公馆
【深度11】演绎“豪宅”or“刚需”——宝中30万㎡都市茗荟花园
 西乡——
【深度28】逐步“解锁”海陆空——领航城五期领誉?能否展翅再高飞

 光明:
【深度43】要素齐备夫复何求 天汇城二期延续热销?    
【深度④】乌云遮不住长年——87万㎡正大城光明再现
【深度⑧】光明凤凰城日新月异 宏发万悦山呼之欲出
【深度15】逆袭中的光明——昔日地王龙光玖龙台 再出江湖
【深度26】星河首次进军光明中心 建大体量综合体——星河天地

 龙华:
【深度⑤】地王效应or神话破灭——龙华困局之下金茂府
【深度18】逆市下的8区——壹成中心可否再续超体传奇
【深度⑦】光环笼罩or灯下黑?龙华超体旁的综合体-华盛珑悦
【深度24】面朝繁华背靠成长,龙华关口新盘——新彩苑
【深度30】红山新房奏响尾声 安宏基·天曜成当家花旦?
【深度45】梅林关造近50万㎡大城,评一期深国际万科和风轩 
 坂田:
【深度35】守望两年终要入市,坂田南大族云峰“换妆”归来 
【深度⑩】坂田南老鲜肉——诺德中央道2期
【深度17】坂田北蝶变前夕——信义嘉御山6期将现楼发售高实用户型

 坪山:
【深度48】坪山百万平方综合体大城将启航 评恒大城
【深度①】看坪山地王如何突围——沉浮3年金尊府
【深度21】旧改围城,深城投二度花开——中城AIO
【深度25】首例“双限双竞”项目——碧桂园凤凰国际公馆 
 龙岗:
【深度49】八仙岭公园旁 低密度新盘——恒裕珑城
【深度46】崛起中的东部或将迎来新盘爆发期 评桑泰龙樾   
【深度39】百万平方旧改大城 助力东部蝶变 评龙园大观2期
【深度37】旧改云集,坪地能否焕“新生”——君胜熙珑山  
【深度38】16号线+50万㎡大社区 中骏云景府可否撑起片区新高度  
【深度40】定位清晰主打刚需,宝龙科技城地铁盘:碧桂园云麓
【深度44】旧改与轨道交通落地助力横岗蜕变 评麟恒中心广场3期
 布吉:
【深度47】布吉刚需地铁盘,遇400万㎡旧改围城——评景华嶺莑   
 平湖:
【深度19】进击的旧改——佳兆业决战平湖中心

惠州——
【惠深21】中南置地临深首秀——林间漫携双公园双商圈入市 新
【惠深20】惠湾万达商圈竞争号角吹响,卓洲悦园携新品入市  
【惠深19】紧邻深圳,龙岗大道旁218万㎡综合体——牧云溪谷再掀波澜 
【惠深18】“真临深”生活圈应运而生 楼市“小鲜肉”—丰谷天玺 
【惠深17】背靠大盘生长 73万平人文社区——荣佳国韵
【惠深16】一线海景房——海悦湾·海钻1.47万/㎡入市,麋战霞涌
【惠深15】全明星齐聚——恒大悦龙台37万㎡入场西区,能否突破重围?
【惠深14】全小户刚需盘国韵华府开盘在即,高性价比受热捧的节奏? 
【惠深13】问惠湾,是否此盘最“壕”?——玖御府近期面市,预期价格感人
【惠深12】长期霸屏临深市场 山湖大盘星河丹堤 
【惠深11】守得云开见月明——金融街巽寮湾十年进阶之路
【惠深10】星河再次落子惠阳,能否盛世依旧?
【惠深⑨】吹响海湾楼市号角——合正东部湾4期出重拳
【惠深⑧】七年成熟大盘再现“小萌新”,十里银滩五期延续“传奇”?  
【惠深⑦】返璞归真 惠东超级大盘面世——星河山海半岛
【惠深⑥】双剑合璧——金地天润自在城携8万mall,搅局临深 
【惠深⑤】曾经的地王 能否力挫群雄——大中华幸福城  
【惠深④】沉浮多年终再生,迷你综合体碧桂园城市之光  
【惠深③】临深“F4”之——卓越东部蔚蓝海岸携七带五入市
【惠深②】扶我起来,我还有北八期——龙光城推新再战江湖
【惠深①】大亚湾西区小鲜肉上灶——天润嘉园露脸了!

东莞——
【莞深23】高效地王将引领逆袭?——碧桂园·公园壹号初现   新
【莞深22】闹市中的独栋公寓——未来地铁口琥珀公馆 
【莞深21】各大房企重兵集结清溪——新世纪·中和园能否突围  
【莞深20】穗莞深城轨上盖物业,评万科城市之光优劣  
【莞深19】清溪中心片区老腊肉——评南峰华桂园
【莞深18】 走进主城区——莞城翠珑湾能否破3?  
【莞深17】居山林之中,毗邻高尔夫球场——侨信云起 
【莞深16】长安久旱逢甘露——正中峰璟湾稀缺小户型能否突围? 
【莞深15】一线海景——与南沙自贸区隔洋相望的天琴湾花园
【莞深14】连片旧改的开始?清溪国际公馆能否押宝成功
【莞深13】与海为伴—碧桂园狮子洋位于莞版“宝中”?
【莞深12】围湖建城见证蜕变——风华豪苑渐露微光 
【莞深11】松山湖畔看烟雨——安华香蜜松湖蓄势待发
【莞深⑩】旧改巨无霸来袭——御城花园即将面世
【莞深⑨】老树出新芽——在夹缝中生存的和昌·众筑中央公园
【莞深⑧】三巨头相继发力——保利格外松湖进展神速
【莞深⑦】地产黑马能否持续领跑——评融创晨熙花园
【莞深⑥】重换马甲战江湖——奥园观澜誉峰新登场
【莞深⑤】地产三巨头齐聚——金地前海山接力入市
【莞深④】虎门热度不减——冠科泊樾湾新鲜入市
【莞深③】一起去松山湖看看——天麟天瑞终亮相
【莞深②】东莞,请让我更懂你——这是来自虎门的君悦东方
【莞深①】剖析地王——中海云麓能回本吗

安居——
【安深③】市级公租房横空出世,富士锦园1148套房源你准备上车了吗?   新
【安深②】背靠佳兆业180万㎡巨无霸——呈祥花园二期将众望所归
【安深①】地段为王炙热可期,暗藏龙华红山的鲜肉——宝泰雅苑

片区——
【深度(二)】红山:“宇宙中心”正解之金榜题名
【深度(一)】宝中:深圳西部边陲or大湾区重镇?
【惠湾深度一】惠州1号14号线地铁规划逐站航拍扒皮   新


注:深度系列大部分图片,来自咚咚找房“深圳市房地产投资评价系统”    微信:fdctzpjxt


深度起因:
牛浩思团队出品的楼评文章基本覆盖深圳、惠湾所有新盘(东莞部分新盘),之前我们的项目评测是具有阶段性的,分为规划、户型、价格、后期总结四个部分,在此感谢各位网友的一路支持。 

在新的一年里,为了提供品质更高的服务,牛浩思团队将会对楼评文章做一定的改动,具体改动内容如下:

1、以后的楼评文章将会在以论坛模式发布,完整深度客观展现楼盘信息。由于文章篇幅较长需要更舒服的阅读体验,不应看着几百乃至几千万的资产睡着了。

2、文章在阶段节点依然会进行精华提炼,以咚咚头条信息发布分享,以便随时掌握所关注楼盘的重点动态信息。

3、欢迎各位网友共同探讨和指正老牛文章中的不足部分,老牛誓死捍卫你说话的权利。

自牛浩思团队成立以来,一直秉承一个宗旨,我们不卖房,我们的文章如果对您的购房有帮助,那我们就有存在的价值。

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附:《2017总结+2018各区155新盘简析》
想预订深度楼评请直接穿越到第14页

去年“104”楼市新政出台时的哗然,还如昨日历历在目,转瞬又是一年年底,该是总结展望的时候。

今年很明显的一个感受是,在各种“限制”政策和暗流涌动的市场间,有诸多的不可言喻。而看似平淡无奇的楼市表层,却充满了各种“奇遇”。

家在深圳论坛的老朋友凤凰树老师,前段时间也为大家奉上了他作为地产观察员的年终总结,内容妙趣横生,归纳精辟入里,用八个“怪”阐述了深圳这一年的楼市变化,实乃高见,大家若有兴趣可前去参观学习。

老牛在此就不再班门弄斧,通过几个现象、几组数据,直观感受这一年的楼市,“变”在哪里?“暗”自何处?

点击区域名跳转查看各区新盘简介:

【南山】  【福田】  【罗湖】  【盐田】  【龙岗】
【龙华】  【宝安】  【坪山】  【光明】  【大鹏】





转载声明:以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:k41377177),否则视为侵权。
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客迎门冰
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418楼
2019-03-18 22:00:40




投辖闭
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417楼
2019-03-18 21:23:18




雾色囚
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416楼
2019-03-18 06:13:44 来自Android手机客户端
uiu8ue424
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415楼
2019-03-16 10:02:17


aes2soyci
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414楼
2019-03-16 09:54:37


lyz12345678
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413楼
2019-03-16 00:23:06 来自Android手机客户端
光明小镇景区内,整栋农民房出S,关注悄悄点头像
薇1718948999
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412楼
2019-03-15 17:34:14 来自Android手机客户端
厉害
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411楼
2019-03-13 05:56:50 来自Android手机客户端
长见识咯
深圳我的房在哪
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410楼
2019-03-11 12:24:45 来自Android手机客户端
奢望
引用高素军的发言:
前海自贸区,地铁一号线大新地铁站,大社区星海名城六期,房产证面积127平方,赠送150平方私家花园,红本满五年,唯一,送私家车位。仅售920万,前海专家高素军13689579812
龙鹏华
龙鹏华

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409楼
2019-03-06 23:34:24 来自iPhone客户端
龙华宇宙中心,深圳北站笋盘推荐🎁🎁
【小区】港铁天颂两套复式,可单卖
【面积】188平+198平=386平
【朝向】正南,两梯两户,稀缺单证
【价格】1128万+1188万=2316万
【单价】6万/平,毛坯
【楼层】28/30
【学位】和平实验小学,高峰学校
【税费】单套交易费用65万
【营销方式】两套打通卖,也可以单套卖
【付款方式】:首付3成339万,贷款789万,30年月供44300元。
【卖点】开车福田15分钟,南山20分钟,💰地王金茂府(地价5.67万)为邻,🚇4号线上塘地铁口无缝对接,🏠小区2018年交楼,自带5层集中商业10月开业,2700平双语幼儿园🏫,容积率仅1.8,园林绿化非常漂亮,主力140到260平纯大户豪宅社区,双层复式,使用面积260平,低市场价100万,升值潜力巨大,即买即赚💰看房钥匙在手!134 2383 1653 
梦在夏天
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408楼
2019-02-27 22:05:38 来自iPhone客户端
zhxg10245
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407楼
2019-02-26 17:54:53 来自Android手机客户端
一手业主,有要买金城华庭的联系我,免佣金,学位用过,一房
王先森79
王先森79

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406楼
2019-02-11 03:25:46 来自iPhone客户端
老牛你好,闲暇之余请帮忙推荐下。
准备给父母在临深片区买个小别墅,总价在300W以内,一二手不限,要有个稍大点的院子(当然在现在的环境下要是能淘到笋盘更好)。既然是给父母养老,无外乎几个要求:环境好、配套较为齐全、正规安全的物业管理,最好能有轨道交通接驳深圳……
烦请解惑,不胜感激
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405楼
2019-02-09 06:56:34 来自iPhone客户端
木槿花下开2178845_微信
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404楼
2019-02-01 07:47:58 来自Android手机客户端
你都不用问专家,多清楚的事儿,大运附近一共就这几个楼盘,龙岗中心城这边稍微学区环境配套都好点的也就都会中央了,还有星河世纪也还可以,还有京基御景和未来城也不错,不知道未来学校是啥,听说是名校。中海学位太差了,小区太乱了,大杂烩,中海的喷子特别多,但我只是听我住在中海的几个同事自己评价的,另外我自己买房的时候也稍微了解过一点,喷子别找我。大运四盘太贵了。其次就是深中龙初旁边,地铁口就是翰林院,壹锦园和依山郡,推荐壹锦园。因为我整天在中心城晃,就这几个盘太清楚了。
引用RevenNg5945356_微信的发言:
老牛你好,我想投资+自住,希望在未来5-10年内房子有不错的预期,同时居住配套也比较完善。预算总价在450以内三房,目前主要考虑大运片区的二手房中海康城(考虑大运新城的预期,但是它的商业配套和交通还是很差,学校也一般,不知未来能到什么程度),以及将推出的佳兆业未来城二期,还有爱联地铁口的中粮祥云、名居广场(地铁口,未来一个站就可以到大运转14号线,龙岗外国语学校学区也不错,但开发商一般,物业公司也一般,怕后期像振业峦山谷一样,因为物业差,房子老化快,环境差,居住和房价都差),还有就是二手房金地龙城中央一期(感觉它旁边未来的旧改规模也很大,而且过条马路就是龙城广场、三馆一城、万科广场等,但不知为什么会感觉它的房价起不来,学区也差,担心以后像对面的东方明珠城一样半死不活)。老牛你能给我一点建议吗?或者有没有别的推荐,谢谢🙏
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2019-01-26 05:17:10 来自iPhone客户端
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402楼
2019-01-25 00:21:16 来自m.szhome.com
天鹅湖三期听说4月开盘?
王王w
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401楼
2019-01-18 09:58:47 来自iPhone客户端
现在是时候卖布吉的,买福田的吗
利他共赢吴先生
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2019-01-16 21:53:08 来自iPhone客户端
写的好
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2019-01-06 11:59:23 来自iPhone客户端
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