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我来定一定旧改补偿规则

跑的飞快的鲨鱼
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主楼
2019-01-24 13:09:07 来自Android手机客户端
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我来定一定旧改补偿规则

本帖已收录【我的2018,我看2019】冬天已往,满城花香

100%签约率达成后开发商才能进行旧改显然是不合理、反人性的。再不改变规则,旧改难,旧改慢的问题将会无法解决。再这样下去,开发商以后都不想碰旧改了。

怎么办?

我认为,旧改规则应该这样定才更符合人性——

1.最先签约的10户送家具及豪华装修,另送底商100平米,玛莎拉蒂一台。房产面积按1比1.3赔偿。

2.第二批签约的50户送无家具普通装修,奥迪A4一台。房产面积按1.1.2赔偿。

3.第三批签约的业主房产面积按1比1赔偿。送现金奖励十万。

4.最后一批签约的业主房产面积按1比1赔偿,无现金奖。

5.达到95%签约率后,仍然拒绝签约的钉子户,房子当作违建处理,没收。且被没收的面积平摊给最先签约的10户业主。

建议国家速速定制《关于城市更新管理办法》,将以上建议纳入法律范畴内,为城市更新工作提速,携手进步,共建美好特区。
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SK55555
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68楼
2019-03-24 15:27:31 来自m.szhome.com
阳台面积怎么算
SK55555
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67楼
2019-03-23 14:18:30 来自m.szhome.com
有没人知道旧改量面积阳台算不算
pc9554
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66楼
2019-02-26 08:46:46

总有人消息比较滞后,还有移居香港的,公平吗?
引用42楼好男儿278870697的发言:
消息不灵通的情况几乎不存在。
半年或者一年为一批,同一年签约的都算是同一批,难道一年时间都通知不到业主吗?业主知道消息后要考虑一年吗?
就怕后面签的业主,本来就是不想签,因为得到的利益更少,更加不愿意签,被钉子户。
引用1楼尚武sy的发言:
有道理,最先知道旧改计划的一伙人不止赔得高,还能瓜分最后消息不灵通的10%的人的财产了,厉害了。
pc9554
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65楼
2019-02-26 08:37:10

所以先知道的村长不就最赚。然后村长卖签约指标
yoxinzhi
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64楼
2019-02-15 17:32:42 来自Android手机客户端
那玛莎拉蒂就属于我的了
waitinghome
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63楼
2019-02-15 14:26:28
就只是恒大向南那份赔偿里的1.1W/平?
引用53楼谷纸的发言:
可以,但是很亏
引用waitinghome的发言:
旧改可不可以只拿钱?
引用8楼谷纸的发言:
两栋农民房的业主表示没有你这种签约福利
hehe2099
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62楼
2019-02-13 18:03:00
这种瓜分的贪欲,和最后的贪欲PK,到时可能1命换10命,整个拆迁办炸掉始作俑者被捅死,就像有人扬言要捅死牛刀一样,呵呵,楼猪小心了
引用48楼huang1221221的发言:
不签约就当做钉子户,还违建,还没收,笑死我了,问你一句,谁给你这个权利,有明确的产权证明,谁敢?
hehe2099
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61楼
2019-02-13 18:02:14
这种瓜分的贪欲,和最后的贪欲PK,到时可能1命换10命,整个拆迁办炸掉始作俑者被捅死,就像有人扬言要捅死牛刀一样,呵呵,楼猪小心了
Janey20182000
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60楼
2019-02-01 15:42:22 来自iPhone客户端
谷纸
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59楼
2019-01-31 23:03:46 来自Android手机客户端
可以,但是很亏
引用waitinghome的发言:
旧改可不可以只拿钱?
引用8楼谷纸的发言:
两栋农民房的业主表示没有你这种签约福利
zZzcCz
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58楼
2019-01-30 11:09:07
分层产权 要100%是尊重产权的表现

如果不用100%,那相当于你的物业不全是你的产权

分层产权、产权登记这些坑,要展开来讲篇幅较大 

楼老了原拆原建最符合原产权所有者的利益
按照现在的旧改,引入新的业主,产权人只会更多,地块的产权更加碎片化
引用40楼口水猫的发言:
呵呵,最廉洁高效?旧改必须100%让城市建设高效了?除了滋长贪婪者的胃口,为了极少数变态葬送大部分人的幸福外,还起到了什么作用!连广州都知道把比例定在90%. 而且深圳本来就最急需旧改的,很多旧住宅区当年为了追求速度都是海沙房造的.现在大部分墙体开裂钢筋外露,几乎家家户户漏水,南油一带,鹿丹村,这些按正常标准都早已是危房了,100%真不知是哪个弱智定的
引用33楼biejun的发言:
核心问题,就是你对耍无赖的钉子户没有办法?前面几个步骤都是多余的。
因为拆迁本来就是动了业主的物权(哪怕是小产权房,也是有物权)。
在法律上,拆迁公司就是被动的。
内地倒简单,不配合拆迁,黑社会,警察,然后让工作单位开除你。
深圳不一样啊,深圳是个廉洁高效的政府,是中国最法制的城市。
qiuymmm
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57楼
2019-01-29 18:52:21 来自Android手机客户端
goodbra
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56楼
2019-01-29 18:43:22

这些SB根本就是法盲,老子有产权证,你丫有本事就来强拆....强烈支持100%签字,要保证每个业主的不同权利,但是我们也支持甄宓棚改,只要政府棚改,我第一个签字。
引用48楼huang1221221的发言:
不签约就当做钉子户,还违建,还没收,笑死我了,问你一句,谁给你这个权利,有明确的产权证明,谁敢?
goodbra
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55楼
2019-01-29 18:40:59

照你这样,必然发生流血事件,甄宓的指导思想是维稳。深圳要是出流血事件,谁负责...呵呵。
huang1221221
huang1221221

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54楼
2019-01-28 21:58:05 来自Android手机客户端
不签约就当做钉子户,还违建,还没收,笑死我了,问你一句,谁给你这个权利,有明确的产权证明,谁敢?
跑的飞快的鲨鱼
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53楼
2019-01-28 16:04:51
南山向南村:

最悦湾尚
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52楼
2019-01-27 19:57:59 来自m.szhome.com
赔偿问题就很值得研究了,一个小区容积率本是2的,开发商做到8.为什么还有人接受1:1.1或1.2???
kele可乐
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51楼
2019-01-27 13:17:02 来自iPhone客户端
社会要的是稳定,稳定比什么都重要
蓝铯
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50楼
2019-01-27 09:04:55
估计是楼主家的小产权房旧改被钉子们拖死了,才这么恨他们。
biejun
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49楼
2019-01-26 09:20:18
你觉得深圳不公平,是因为你没有倒其他城市去看看。当然北京上海除外啊。
100%其实政府就是希望最近不要改造,呵呵。
哪儿改,哪儿不改,什么时间改,政府应该是有个统筹考虑的。
80%-90%应该是比较科学的。
引用40楼口水猫的发言:
呵呵,最廉洁高效?旧改必须100%让城市建设高效了?除了滋长贪婪者的胃口,为了极少数变态葬送大部分人的幸福外,还起到了什么作用!连广州都知道把比例定在90%. 而且深圳本来就最急需旧改的,很多旧住宅区当年为了追求速度都是海沙房造的.现在大部分墙体开裂钢筋外露,几乎家家户户漏水,南油一带,鹿丹村,这些按正常标准都早已是危房了,100%真不知是哪个弱智定的
引用33楼biejun的发言:
核心问题,就是你对耍无赖的钉子户没有办法?前面几个步骤都是多余的。
因为拆迁本来就是动了业主的物权(哪怕是小产权房,也是有物权)。
在法律上,拆迁公司就是被动的。
内地倒简单,不配合拆迁,黑社会,警察,然后让工作单位开除你。
深圳不一样啊,深圳是个廉洁高效的政府,是中国最法制的城市。
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