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南岭村紧跟政策利益统筹的方式棚改?

屎棚鸡
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主楼
2018-08-19 17:11:30 来自iPhone客户端
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南岭村紧跟政策利益统筹的方式棚改?

2018年8月9日,深圳规土委正式印发《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》,从而加快推进土地整备工作,保障城市基础设施、公共服务设施和重大产业项目土地供应,解决土地历史遗留问题,促进城市发展和社区转型。









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屎棚鸡
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沙发
2018-08-19 17:15:16 来自iPhone客户端
划重点 -

1、统称利益统筹项目

取消整村统筹项目和片区统筹项目分类,统称为利益统筹项目。利益统筹项目以街道为界限,突破社区界限。同时降低项目门槛,项目范围内集中成片未完善征(转)地补偿手续的规划建设用地不少于3000平方米就可以走利益统筹。
 
2、明确土地的货币补偿

《管理办法》除了地上建构筑物按重置价补偿外,明确项目范围未完善征转补偿手续土地按照所在区域工业基准地价的50%进行补偿。
 
3、深化利益共享用地核算规则

利益共享用地改变《试点办法》“一刀切”的做法,根据项目范围的现状容积率分段核算利益共享用地,最高返还比例可以达到50%。这意味着建成区成为重要土地整备对象。
 

(利益共享用地核算比例)
 
4、新增留用地指标出路 

对于无法在项目范围内安排留用地的,《管理办法》新增留用地指标中的利益共享用地和合法用地可与本街道城市更新项目统筹处理,或直接落在经济关系未理顺的已建成区域并由继受单位拆除重建。按照这两种方式安排留用地的,其合法用地部分按照等土地面积核算,利益共享用地部分上浮50%的指标。
 
5、细化留用地建筑面积核算,增加保障房配建要求 

为规范留用土地开发强度,留用土地规划建筑面积由基础建筑面积、配套建筑面积和共享建筑面积三部分构成。




屎棚鸡
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板凳
2018-08-19 17:17:04 来自iPhone客户端
《管理办法》明确原农村集体经济组织继受单位应组织相关权益人签订搬迁补偿安置协议,且报区政府相关职能部门备案。拆迁补偿安置协议备案机制的建立为被拆迁房产注销和登记、拆迁成本作为项目开发成本抵扣项等提供了保障。



圳东霸王马斯克飞鸿
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地板
2018-08-19 17:56:27 来自m.szhome.com
布吉综合停车场在哪里?
allsb
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4楼
2018-08-19 23:44:25 来自Android手机客户端
ccsughx
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5楼
2018-08-20 17:55:49 来自Android手机客户端
南湾中部片区是指康乐社区后面的区域,楼主不要骗人,南湾中部片区是龙岗区重点工程,和南岭没一毛钱关系,切记切记。
Abc99128
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6楼
2018-08-20 18:12:58 来自m.szhome.com
龙山工业区都被纳入工业线內了 南岭村想单干都不行了 这块想改也改不了別再吹牛骗人了
洪1983
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7楼
2018-08-20 18:30:47 来自Android手机客户端
事已至此,别作梦了。不会改的,别再忽悠。
wtep
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8楼
2018-08-21 09:56:01 来自Android手机客户端
规划项目都没有国际样式高大上,怎么跟山寨城一样?
hao514
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9楼
2018-08-21 18:31:02
鸡兄说你爱信不信,反正忽悠一个是一个
屎棚鸡
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10楼
2018-08-21 18:38:59 来自iPhone客户端
同意
引用9楼hao514的发言:
鸡兄说你爱信不信,反正忽悠一个是一个
biejun
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11楼
2018-08-21 18:59:47
南岭村,说实话,房子太多了,无从下手。 整村统筹估计都没法下手。
Abc99128
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12楼
2018-08-21 19:10:48 来自m.szhome.com
哈哈 还真承认了忽悠人了
屎棚鸡
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13楼
2018-08-21 20:06:28 来自iPhone客户端
很快了……
引用12楼Abc99128的发言:
哈哈 还真承认了忽悠人了
圳东霸王马斯克飞鸿
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14楼
2018-08-21 21:50:39 来自m.szhome.com
南岭村除了几大工业区,也就那就两条街几片城中村,面积也不大,这个慢慢改吧其实也没所谓


倒是沙湾、吉厦、樟树布、沙塘布、至大望西那一带可以好好规划旧改
屎棚鸡
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15楼
2018-08-21 23:11:44 来自iPhone客户端
南岭村棚改是迟早的事……只是时间的问题……现在龙岗有好的政策……你怕没有机会……都要往前看,别老是看着2017之前的前景。大势所需……只是皆有可能……按我的消息来源……快了……快了

洪1983
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16楼
2018-08-22 01:12:11 来自Android手机客户端
快个屁,深圳规土委最新规定,还未纳入改造的房子,无论是棚改还是旧改,二十年以上的房子才可纳入,法律明明白白的事,还在做梦
引用楼主的发言:
南岭村棚改是迟早的事……只是时间的问题……现在龙岗有好的政策……你怕没有机会……都要往前看,别老是看着2017之前的前景。大势所需……只是皆有可能……按我的消息来源……快了……快了
屎棚鸡
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17楼
2018-08-22 01:13:55 来自iPhone客户端
看来你还是不懂^_^拜拜
引用16楼洪1983的发言:
快个屁,深圳规土委最新规定,还未纳入改造的房子,无论是棚改还是旧改,二十年以上的房子才可纳入,法律明明白白的事,还在做梦
引用楼主的发言:
南岭村棚改是迟早的事……只是时间的问题……现在龙岗有好的政策……你怕没有机会……都要往前看,别老是看着2017之前的前景。大势所需……只是皆有可能……按我的消息来源……快了……快了
biejun
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18楼
2018-08-23 11:14:33
如果年底还没有消息出来,估计就只能等17号线了。
屎棚鸡
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19楼
2018-08-23 12:37:23 来自iPhone客户端
新政才刚出,所以东西重新开始审核,再快都要明年年底……才有眉目

引用18楼biejun的发言:
如果年底还没有消息出来,估计就只能等17号线了。
biejun
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20楼
2018-08-23 13:30:32
谢谢提醒!南岭,要么不动,要么就会石破天惊。 就看哪些人有耐性,能等到那一天。
引用19楼楼主的发言:
新政才刚出,所以东西重新开始审核,再快都要明年年底……才有眉目
引用18楼biejun的发言:
如果年底还没有消息出来,估计就只能等17号线了。
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