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2010年第二季度《深圳楼盘成交龙虎榜》【上品雅园冠军,水榭春天亚军,金域豪庭季军】

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2010-07-01 11:07:41
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2010年第二季度《深圳楼盘成交龙虎榜》【上品雅园冠军,水榭春天亚军,金域豪庭季军】

    2010年第二季度《深圳楼盘成交龙虎榜》

来源:深圳房地产信息网 新闻与研究部   作者:吴上锦  张粉层


【注】本龙虎榜的成交数据来源于深圳市国土资源和房产管理局网上“销售公示”的“已签预售合同”数据,由于统计口径略有不同,可能与政府最终公布的成交数据存在一定的误差,本龙虎榜仅代表深圳房地产信息网观点。本数据由深圳房地产信息网监测、收集、整理并撰写成文,排位依据为项目的成交面积。



目录

一、2010年第二季度深圳各区新房成交总况
二、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之深圳市TOP10
三、2010年第二季度成交龙虎榜之开发商TOP10
四、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之宝安区TOP10
五、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之龙岗区TOP10
六、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之南山区TOP10
七、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之福田区TOP10
八、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之罗湖区TOP10
九、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之盐田区TOP10
十、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之商业TOP10
十一、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10

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沙发
2010-07-01 11:08:08

一、2010年第二季度深圳各区新房成交总况

根据深圳房地产信息网的监测,2010年第二季度深圳市新房住宅共成交558117平方米/6501套,成交均价19511元/平方米,龙岗、宝安、南山是成交量最多的三个区域,成交量之和占全市总量的九成多,龙岗区成交233842平方米/2439套,占总量的41.9%,成交均价13426元/平方米,宝安区成交166760平方米/2001套,占总量的三成,成交均价19420元/平方米,南山区成交106055平方米/1419套,占总量的19.0%,成交均价27622元/平方米,罗湖、福田、盐田三区成交量较小,成交量之和仅占总量的9.20%,罗湖区成交16871平方米/176套,占总量的3.0%,成交均价22989元/平方米,福田区成交24896平方米/379套,占总量的4.5%,成交均价29078元/平方米,盐田区成交9693平方米/87套,占总量的1.7%,成交均价48521元/平方米。



二、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之深圳市TOP10

根据深圳房地产信息网的监测,深圳市第二季度成交量最大的前10名楼盘共成交22.3万平方米/2774套,占全市总成交量的4成多。位于坂田上品雅园在佳兆业地产价格调整策略的促动下,二季度的成交量迅猛增加,傲视群盘,累计销售34810.73平方米/412套,以优异的成绩取得了二季度深圳楼盘成交龙虎榜冠军;位于龙华的水榭春天二期以高性价比入市再牵热销浪潮,二季度累计销售25902.65平方米/292套,位居亚军;位于福永的金域豪庭因区域的独一性和低价优势而取得良好销售业绩,二季度累计销售24343.72平方米/333套,位居季军;万科清林径的精装高层以8000元/平方米起的超低价入市闪电般售罄,成为新政后首个“夜光盘”,整个项目二季度累计销售23986.68平方米/279套,位居第四;大运板块的纯大户之家阳光天健城是片区的成交主力,二季度累计销售22175.01平方米/146套,位居第五;位于前海的丽湾商务公寓作为新政后第一个开盘项目,备受市场关注,其低价策略换取了巨大的销售量,二季度累计销售21254.72平方米/469套,位居第六;位于龙岗宝荷路的品牌大盘振业峦山谷因其低价优势热销不断,二季度累计销售20551.4平方米/266套,位居第七;位于梅林关口的品牌大盘万科金域华府仍然是区域的标杆性楼盘,高价热销,二季度累计销售16988.2平方米/209套,位居第八。佳兆业地产在平湖的力作茗萃园同样受益于集团的价格策略,供求两旺,二季度累计销售16909.23平方米/199套,位居第九;位于华侨城的高端项目首地容御由于地段得天独厚而“不愁卖”,二季度累计销售16514.23平方米/169套,位居第十。



三、2010年第二季度成交龙虎榜之开发商TOP10

根据深圳房地产信息网的监测,2010年第二季度深圳十大开发商共销售新房31万平方米/3700套,占全市总成交量月56%。佳兆业地产以微弱的优势登上了二季度开发商成交龙虎榜冠军宝座,这主要得益于集团顺应市场形势而做出的价格调整,换取了大量市场份额,旗下的3个项目第二季度共销售61551.32平方米/734套;万科地产则以微小的差距退居亚军,旗下的4个项目二季度共销售61467.99平方米/718套;振业地产位居季军,旗下的2个项目二季度共销售33817.92平方米/317套;天健地产位居第四,旗下的2个项目二季度共销售28428.02平方米/258套;水榭花都地产位居第五,旗下的2个项目二季度共销售26926.68平方米/296套;永泰辉印刷位居第六,旗下的2个项目二季度共销售24903.74平方米/341套;阳光花艺因旗下的丽湾商务公寓热销而跻身二季度开发商成交TOP10,以21254.72平方米/469套位居第七;中海地产位居第八,旗下的4个项目二季度共销售20093.9平方米/187套;优地地产和金地集团同样都凭一个项目热销而跻身开发商TOP10,其中,优地地产位居第九,旗下的首地容御二季度共销售16514.23平方米/169套,金地集团位居第十,旗下的金地上塘道二季度共销售15230.86平方米/211套。



四、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之宝安区TOP10

根据深圳房地产信息网的监测,宝安区第二季度共成交新房16.7万平方米/2001套,成交均价为19420元/平方米,其中成交量最大的前10名楼盘共成交13.8万平方米/1779套,占全区总成交量的8成多。位于龙华的水榭春天2期入市销售火爆,二季度以25902.65平方米/292套的优异销售业绩取得了宝安区成交龙虎榜冠军;位于福永的金域豪庭低价入市快速售罄,二季度累计销售24343.72平方米/333套,位居亚军;位于梅林关口的品牌大盘万科金域华府依然魅力四射,依然是吸金王,二季度累计销售16988.2平方米/209套,位居季军;位于龙华的品牌大盘金地上塘道二季度推售的“R”系列等新品销量良好,累计销售15230.86平方米/211套,位居第四;宝安中心区备受关注的滨海大宅第五大道逆市开盘创佳绩,二季度累计销售14616.03平方米/90套,位居第五;深圳西岸唯一综合体项目财富港大厦性价比突出,俘虏了不少选票,二季度累计销售14075.65平方米/258套,位居第六;位于观澜的品牌大盘招商澜园推售的二期产品“十悦”再次受到市场追捧,二季度累计销售8088.58平方米/110套,位居第七;位于宝安中心区的精装小户花郡二期以区域富有竞争力的价格入市,得到市场的高度认可,二季度累计销售6289.77平方米/143套,位居第八。天健地产在宝安中心区的新作天健时尚空间无论是地段还是产品或价格都有可圈可点之处,入市销售良好,二季度累计销售6253.01平方米/112套,位居第九;和记黄埔精心打造的高尚别墅区观湖园成二季度深圳别墅市场的主角,累计销售6231.98平方米/21套,位居第十。



五、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之龙岗区TOP10

根据深圳房地产信息网的监测,龙岗区第二季度共成交新房23.4万平方米/2439套,成交均价为13426元/平方米,其中成交量最大的前10名楼盘共成交16.9万平方米/1760套,占全区总成交量的7成多。位于坂田的上品雅园以强大的价格优势推动项目快速销售,二季度累计销售34810.73平方米/412套,取得了龙岗区楼盘成交龙虎榜冠军,同时也是全市冠军;万科清林径以“抄底价”推售精装高层引起市场躁动,给冷淡的楼市点了一把火,整个项目二季度累计销售23986.68平方米/279套,位居亚军;位于大运板块的纯大户之家阳光天健城二季度交易活跃,累计销售22175.01平方米/146套,位居季军;位于龙岗宝荷路的品牌大盘振业峦山谷低价热销,二季度累计销售20551.4平方米/266套,位居第四;佳兆业地产另一个名盘茗萃园独霸平湖楼市,同样是以价格取胜,二季度累计销售16909.23平方米/199套,位居第五;位于横岗的品牌大盘振业城二季度销售态势良好,累计销售13266.52平方米/51套,位居第六;万科地产在龙岗中心城的新作东方沁园以其品牌效应和价格优势入市即遭遇强力买入,二季度累计销售11048.15平方米/124套,位居第七;与大运中心隔路相望的绿景大公馆是大运会最受惠楼盘之一,市场销量可观,二季度累计销售9810.89平方米/121套,位居第八;位于坂田的品牌大盘第五园二季度推售的新品在价格让利的背景下快速售罄,整个项目累计销售9444.96平方米/106套,位居第九;有“大运第一站”之称的高尚府邸奥林华府也是大运会最受惠楼盘之一,大运概念带动项目快速销售,二季度累计销售7338.77平方米/56套,位居第十。



六、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之南山区TOP10

根据深圳房地产信息网的监测,南山区2010年第二季度共成交新房106055平方米/1419套,成交均价27622元/平方米,其中成交量最大的前10名楼盘共成交97912.24平方米/1351套,占全区总量的92.3%。4月底入市的新项目丽湾商务公寓成为南山楼市的一匹黑马,逆市热销,短短两个月的时间内大卖21254.72平方米/469套,成功摘取南山区成交龙虎榜冠军宝座,平价定位策略是该盘取胜市场的关键武器,华侨城片区的首地容御花园销售业绩也取得了很好的销售业绩,成交169套住宅,成交面积16514.23平方米,取得亚军排名,位于后海湾片区的地铁联体物业宝能太古城以12972.4平方米/155套的成交量居于季军之位,华侨城片区5月份入市的精品小户型项目侨城馨苑以价格优势赢得自住客、投资客的大力青睐,成交130套小户型物业,成交面积8759平方米,居于第四位,高性价比是该楼盘逆市旺销的关键因素,后海湾片区高端豪宅项目鸿威海怡湾畔成交87套住宅,成交面积7895.06平方米,居于第五位,位于桃源村片区的山居豪宅项目十五峯花园也取得了良好的销售业绩,成交85套住宅,成交面积7825.58平方米,居于第六位,前海片区中海地产倾力巨献中海阳光玫瑰园以6660.04平方米/78套的成交量居于第七位,蛇口花园城排名第八,成交81套住宅,成交面积6493.32平方米,半岛城邦花园以无敌海景景观优势大受高端置业客户的青睐,热销58套住宅,成交面积6484.68平方米,排名第九,5月底入市的东方银座公馆销量也比较客观,成交39套住宅,成交面积3053.21平方米,居于第十位。



七、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之福田区TOP10

根据深圳房地产信息网的监测,福田区2010年第二季度共成交新房24895.26平方米/379套,成交均价29078元/平方米,全区共有7个楼盘有成交。位于福田中心区核心位置的都市综合体项目东方新天地广场销售业绩一直不错,二季度成交47套高档商务公寓,成交面积8255.25平方米,稳坐福田区成交龙虎榜冠军交椅,毗邻皇岗、福田口岸,坐拥7号线、4号线的双口岸、双地铁物业皇御苑,以区位优势和交通优势赢得深港两地置业者的青睐,热销不断,二季度成交104套住宅,成交面积5403.12平方米,居于福田区成交龙虎榜亚军之位,位于景田片区的七街公馆以片区成熟配套和便捷交通获得热卖,成交4651.5平方米/111套,居于季军之位,位于园岭白沙岭片区的御河堤花园成交90套小户型物业,成交面积3817.68平方米,居于第四位,毗邻城市交通主动脉深南大道的都市综合体项目NEO企业大道成交20套商务公寓,成交面积2194.66平方米,居于第五位,位于梅林片区、处于尾盘销售的的四季山水花园成交4套住宅,成交面积329.97平方米,排名第六,盛唐商务大厦名列第七,成交3套住宅,成交面积243.08平方米。



八、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之罗湖区TOP10

根据深圳房地产信息网的监测,罗湖区2010年第二季度共成交新房16872.33平方米/176套,成交均价22989元/平方米,全区共有7个楼盘有成交。位于深圳著名教育片区翠竹片区,以名校作为重要卖点之一的金翠园,大获购房者的青睐,成交123套住宅,成交面积9831.36平方米,荣登罗湖区成交龙虎榜冠军之位,位于莲塘片区的大户型豪宅项目兰亭国际公寓成交42套住宅,成交面积5694.17平方米,居于罗湖区成交龙虎榜亚军之位,位于梧桐山风景区内的航天晴山月名园成交4套大户型住宅,成交面积760.03平方米,位居季军,峰度天下排名第四,成交3套住宅,成交面积309.05平方米,位于翠竹片区的湖溪大厦成交2套住宅,成交面积118.95平方米,居于第五位,雅翠轩成交1套面积为116.49平方米的住宅,居于第六位,东方颐园排名第七,成交1套面积为42.28平方米的小户型住宅。



九、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之盐田区TOP10

根据深圳房地产信息网的监测,盐田区2010年第二季度共成交新房9693.16平方米/87套,成交均价48521元/平方米,全区共有3个楼盘有成交。位于盐田港片区的金山碧海花园依山望海,景观丰富,居住环境优美,成为广大工薪阶层置业的首选之地,成交5254.64平方米/54套,居于盐田区成交龙虎榜冠军宝座,东部华侨城天麓成交18套大户度假物业,成交面积3256.24平方米,排名亚军,幸福海成交15套住宅,成交面积1182.28平方米,居于季军之位。



十、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之商业TOP10

根据深圳房地产信息网的监测,2010年第二季度深圳市商业共成交65240.04平方米/599套,成交的商业项目以社区配套商业为主,其中成交量最大的前10名楼盘共成交57891.19平方米/491套,占全市总量的88.7%。龙华片区的书香门第自商铺开售以来,大受投资客青睐,二季度热销230套商铺,成交面积26139.36平方米,成功摘取全市商业成交龙虎榜桂冠,位于车公庙片区的NEO企业大道成交1套面积为8800.7平方米的主题商业,居于亚军之位,位于布吉片区的大芬油画苑成交18套社区配套商业,成交面积4926平方米,居于季军之位,罗湖翠竹片区的金翠园成交11套社区商业,成交面积3948.4平方米,居于第四位,3号线城市公寓成交48套商铺,成交面积3068.96平方米,排名第五,独立体商业项目大鹏曼湾广场以2574.11平方米/35套的成交量居于第六位,位于龙岗中心区的华业玫瑰郡成交23套商业,成交面积2528.23平方米,排名第七,位于龙华片区的深物业新华城美花园商铺销售也取得了不错的销售业绩,成交34套商铺,成交面积2107.14平方米,居于第八位,星苑名列第九,成交52套商业,成交面积1978.58平方米,万科金域华府排名第十,成交1819.71平方米/39套。



十一、2010年第二季度楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10

根据深圳房地产信息网的监测,2010年第二季度深圳市写字楼共成交46598.96平方米/321套,全市共有8个写字楼项目有成交。位于南油片区的汉京大厦获得热销,成交67套办公楼,成交面积10238.38平方米,雄居全市写字楼成交龙虎榜冠军之位,位于车公庙片区的NEO企业大道排名亚军,成交36套办公楼,成交面积8557.66平方米,居于亚军之位,中央西谷大厦以7733.32平方米/37套的成交量居于季军之位,位于东门南湖的鸿隆世纪广场成交37套办公楼,成交面积4685.07平方米,居于第四位,龙岗中心区都市综合体项目珠江广场排名第五,成交41套办公楼,成交面积4645.11平方米,车公庙片区创建大厦以4186.25平方米/43套的成交量居于第六位,处于尾盘销售的卓越世纪中心成交17套办公楼,成交面积3537.24平方米,排名第七,万骏经贸大厦名列第八,成交43套办公楼,成交面积3015.93平方米。

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