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博林君瑞+华强城+小产权群特别说明~1楼(抱团取暖:113置业群+278新盘纪实)

家在小蚂蚁
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主楼
2016-09-05 18:03:11
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博林君瑞+华强城+小产权群特别说明~1楼(抱团取暖:113置业群+278新盘纪实)

欢迎小伙伴进100+置业群抢位啦——
华强城/博林等新增9群/小产权1楼龙华2楼宝安3楼坪山光明4楼龙中坂田5楼布吉平湖6楼南山福田罗湖盐田大鹏7楼临深惠州惠城凤岗8楼
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献给深圳37周年,我们将持续参与更新更多新盘建设纪实、开通更多的群组、提供更多的9.9服务!
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瞇恾零12694
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300楼
2018-06-17 16:30:11 来自iPhone客户端
开发商内部优惠联系方式

吴玉文17688930839
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299楼
2018-06-17 16:06:21



深莞惠房产分析员
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298楼
2018-06-17 14:46:52
深圳买房如何选择区域;数据显示2017年深圳二手房平均升幅8%、比较有意思的是涨幅最大的是深圳湾片区,涨幅高达25%;涨幅最低却是皇岗片区,涨幅仅仅0.2%;这个数据推翻了,李嘉诚关于房产投资的名言:“买房子要看三个东西,第一是地段,第二是地段,第三个仍然是地段”。显然皇岗紧邻福田中心区域,离香港仅一河之隔,地段不输于深圳湾或者说不输于比较偏远的龙岗、坪山等。对深圳片区选择有兴趣的读者欢迎关注小编最新论述【深圳豪宅、普通住宅、带学位住宅最具上涨潜力的价值区域在哪里】下图是2017年各片区房价趋势图【图片仅是截图,需要原图可联系小编】
 谈完深圳和区域选择,接下来小编谈谈深圳房产的下一个机遇在哪里?怎样才能买到更具价值的楼盘?从城市发展规律和历史经验来看,选择楼盘的最佳增值点的答案并不难找:一是旧改,二是新区品质楼盘,三是学位房:
 1、旧改!
      前段时间,有段子说家门口盖了个拆字印章的人是最富有的,旧改带来了不少暴富神话,基于旧改大规模推进的背景下,购房者的机会和风险都有哪些。
 先来说说机会,若一个区域能实现大规模的旧改,未来区域的面貌将焕然一新,不仅居住环境得以改善,区域价值也将进一步提升,进而自身房屋能实现升值。
 另外,如果自家房屋能被纳入拆迁范围,恭喜你离暴富仅一步之遥,这也就是为啥会有购房者偏爱带拆迁概念的房子了。
 不过机会和风险往往相并而行,旧改涉及的利益团体较多,推进难度较大,就连开发商若实力不足都可能被拖垮,加上最新发布的旧改实施细则看,新增了“定时清理未推进项目”,拆迁协议必须达到100%100%业主同意确实比较难,风险进一步被提升。举个简单的例子吧:罗湖是深圳发展最早,也是旧改喊得最响的一个区域,罗湖旧改口号是:5年造一个新罗湖!然而现实中并不如人意,罗湖木头龙旧改是出了名的,长达十几年的旧改拉锯战,开发商拖垮好几个,有的业主也在等待中悄然离世。
 另一个案例也是罗湖的湖贝旧改,1992年就开始启动,至今还是没拆完毕,如果你的资金砸进这样的坑,也挺恐怖的【一定会让你的资金媳妇熬成婆】:
 因此,如果是为了“博拆迁”最好做好长期抗战的准备。当然最佳配资小编还是建议重点考虑新区新房和学位房。对旧改有兴趣的也可以关注小编最新论述:【论2017年深圳配资旧改应选择哪些区域,哪些楼盘?】此文可以让你清晰精准的找到收益最大,风险最小的旧改房产。
 2、新区:
  深圳四大新区两个新中心,四大新区即:龙华、光明、坪山、大鹏。两个新中心即:龙华中心,龙岗中心。与其追逐四大新区,不如追逐两大新中心。因其光明,坪山,大鹏未来规划并不是居住区域,居住用地较少,故从房产增值和宜居角度理应排除。然而龙华中心号称打造世界宇宙中心,龙岗中心号称打造深圳东部中心【深圳的西部中心南山房价8-10万,东部中心未来房价多少?不太好预测,现在均价4万左右,总之机会还很大,翻个倍还是有可能的】,从房产开发商数量,品牌密集度及社区的占地面积来看,这两个区域的新房都是值得长线配资的。当前最好配资新房,当然资金雄厚也可以考虑配置一下南山的新房,从2030年深圳交通规划图来讲,南山交通最发达,单单地铁线路多达20-30
 【如果配资二手房理应投罗湖、福田、南山的学位房进行配资】,从历史分析一个楼盘高速增值期在其建成后的2-10年这个范围,随着新中心区的不断成熟正好可以享受高速增长的红利,具体买哪个楼盘小编就不一一推荐了,有具体需求的可关注小编最新文章【深圳四大新区+两个新中心如何挑选到最大增值楼盘】,也可直接打电 话前三位{{151}}加中间{1269}加后面{{3603}}电话咨询具体楼盘【深圳任何新楼盘小编都可以拿到员工内部价格,一般比现场开发商低1-3个点】,也可以加{ 信欢迎探讨深圳学校及投资房那点事}。小编专注深圳各区旧改房、新区房、学位房研究5年,近期主要专题有:《论2017年深圳投资旧改的可行性》【深圳两个新中心如何抉择品质楼盘】《论2017年深圳4大新区的投资机会》《深圳学校房20万每平的背后逻辑》《深圳学校房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山中小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《深圳地铁物业租赁价值研究》《深圳东莞惠州房价趋势分析》《商务公寓配资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学校房》。小编志在成为整个深圳所有家长身边的学位专家,深圳房产投资匹配专家,东莞惠州房产分析匹配专家,欢迎关注新文章,【专业的事情交给专业的人做】 
平湖拆迁房旧改
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297楼
2018-06-16 15:22:40 来自Android手机客户端
?一手指标?红本回迁房(每平仅2w ):
(保利)城市旧改回迁房标
(佳兆业)红朱岭旧改指标
(富士)力元吓旧改指标,
(特发)平湖交通枢纽站简头岭旧改,
(远洋地产集团)山夏旧改拆迁房。
即买即登记,与开发商签订回迁合同以及各买卖合同,各个项目返租18-25元/㎡,装修补贴500元到800一平
另有优质农民房,村委统建房出售,私宅,厂房长期整租,改公寓等!
咨询电话:一三五  三七五零  九五三七
平湖拆迁房旧改
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296楼
2018-06-16 15:22:14 来自Android手机客户端
?一手指标?红本回迁房(每平仅2w ):
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美丽的矢车菊
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295楼
2018-06-14 14:52:43

739978962
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294楼
2018-06-11 15:11:59
不错,这个怎么介入
xlusheng
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293楼
2018-06-07 11:36:00 来自Android手机客户端
mxj2017
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292楼
2018-06-06 09:21:10
名居不是小产权吧?
引用18楼小宝5777的发言:
爆了
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291楼
2018-05-31 15:30:30

6.5直播——新圩5新+2碧桂园度假大盘


新圩在售:

——牧云溪谷4期云峯1.8万毛坯在售80-172平4-6房

——隆腾盛世2万在售125-139平洋房

——碧桂园翠湖湾1.1万在售129平洋房,将推89-129平新品

——易生水岸花山1.35万在售137-156平4房

——新昌御园1.15万在售83-119平2-3房

 

度假大盘:

——碧桂园湖光山色将推2期120-180平叠墅+双拼,年底推90-140平洋房  秋长镇

——碧桂园润杨溪谷1.25万在售85-282平3-6房  沙田镇

 

6月中旬最热点:6.10博林君瑞开样,咱下周必须去考察下,也给群里的大侠们爆点料。还有附近的唐商3字头公寓,总价低,去看看真适合投资不?  万科展场也去瞧一眼,真的要5.3万? 满京华云晓公馆据说高大上要5.5万。。。跟华强城直接PK了,下周二咱走起~~

6.12直播——宝安11盘大战


南头:

——东关乐尚林居已十几层,将推


新安:

——玖悦7万在售


西乡福永:

——雍和园6.5万在售

——凤凰天誉6万+将开盘

——华润凤凰岗村旧改进展

——满京华云晓公馆已开样预计5万+

——航城星座公馆进度

——碧桂园领寓4.2万在售


沙井:

——唐商前海双悦3万+在售

——沙井海岸城进度

——博林君瑞样板

【深度22】走向宜居的沙井老中心——博林君瑞先声夺人(第6页:群曝样板PP~6.10开样)

——万科星城进度+展场

【深度③】走进沙井腹地——看万科星城种下两生花(第11页:沙盘曝光~京基百纳展位、群曝5.3万起8月开盘?)   咚咚牛浩思





下周必须去琳珠了。。。


4个4万+住宅、4个3万+公寓,你选哪?——6.21直播龙中凤岗横岗

横岗:
——锦荟PARK3期公寓50-80平6.9开样预计3万+
——麟恒中心广场3期进度
——星河智荟二期进度(卓弘新城?)
 
龙中:
爱联:
——恒大城市之光2期3.5万在售35-91平办公产品
——琳珠华庭6.2已开样板预计4万+
——名居广场4.5万住宅在售3.5万31-87平公寓在售
大运:
——京基御景中央2期进度
——佳兆业未来城进度
——益田硅谷新城进度
 
回龙埔:
——又一城4.5万在售
——天安数码新城4期T4全时空间4.4万在售53-63平办公产品
 
凤岗:
——中海云麓公馆4万带装修6.5万认筹中旬开盘
——嘉辉豪庭3期森镇2.3万尾盘、4期进度





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290楼
2018-05-31 15:24:33
亲,你在申请华强城群时,注明电话号就可以啦
引用284楼天山莲的发言:
为什么我交了9.9元还是加不了群啊
yinehng0212
yinehng0212

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289楼
2018-05-30 10:21:38
小小妖精哈哈哈
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288楼
2018-05-29 23:24:14 来自Android手机客户端
天山莲
天山莲

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287楼
2018-05-27 12:07:28 来自iPhone客户端
为什么我交了9.9元还是加不了群啊
天山莲
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286楼
2018-05-27 09:22:32 来自iPhone客户端
我已经交了9.9元,怎么加入不了华强城的群啊
22000
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285楼
2018-05-23 14:08:17
6.7直播——坪山当红11盘

(汉京富润乐亭听说过没?悄无声息竟然准备8月开盘了。。位置嘛,很显眼,就在比亚迪北边不远)
 
——奥园2期65-78平3.05万在售
——中海坪山限售地进度
——益田共和城邦进度
——富润乐亭预计8月开盘
818富润·乐庭(沙壆社区旧改),谷仓吓旧改有邻居了    家在卡卡汐

——南科润谷仓吓旧改进度
 
——六馆一城进度
——深城投中心公馆80-126平4.2万顺销
——财富城89-136平4万顺销
 
——维也纳酒店俯瞰大坪山
——深城投&中城AIO进度+展示中心(国惠康)
【深度21】旧改围城,深城投二度花开——中城AIO    咚咚牛浩思
 ——悦都会85-105平3.2万在售
——金尊府5.19开放园林89-140平预计6月开盘
【深度①】沉浮3年金尊府——看坪山地王如何突围

——碧桂园凤凰国际公馆已开样62-120平低于3.23万

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284楼
2018-05-23 14:06:11
5.29惠阳直播——巨无霸光环之8盘游走

小镇之后,惠湾还会有8字头么。。

——碧桂园山河城98-139平凤鸣台220套预计8K+,或6月推出
——龙光玖龙山89-110平预计9K已开盘
——振业城原著3、4栋72-94平8.8K顺销
——德威花园城预计6月将推100-129平新品均价1.1万
——光耀城印象(惠州的痛)
——保利阳光城2期将推小户预计1.5万(淡水“豪宅”扎堆区
——碧桂园翡翠山25栋5.19认筹6月开盘(万达商圈)
——国韵华府44-86平1~3房将开展示(离万达约1公里,三远大爱城南边)


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283楼
2018-05-23 14:04:26
5.17直播——坪山龙岗7盘  +   2世茂双子进度
 
龙中:
——又一城4.5万顺销(深中学区?)http://bbs.szhome.com/620-620039-detail-176282932.html——世茂龙岗中心进度
——恒大城市之光2期已开样备案3.7万
 
坪山:
——碧桂园凤凰国际公馆已开展示预计3万+(将推【深度】)
——兆邦基汤坑第一工业区旧改进度
——金尊府将开盘 http://bbs.szhome.com/30-30028-detail-176085511.html——悦都会3.2万已开盘
——深城投&中城AIO已开展示中心? (将推【深度】)
——世茂坪山中心进度 



纠结
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282楼
2018-05-21 16:40:08 来自iPhone客户端
咚咚叮当
咚咚叮当

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281楼
2018-05-17 15:42:01
5.24、5.31将带来的直播是龙坂布片区。作为CBD辐射区域的核心组团,龙坂布片区一直都是白领租房、买房的重要区域,也是近年来投资的热点区域。随着城市的北拓,这片“中轴之地”正在“华丽崛起”,我们一起去看看最新的动静吧~

踩盘路线:


其中,【诺德中央道】 【信义嘉御山】 【壹城中心】 【华盛珑悦】 【金茂府】这5个楼盘牛浩思已推出【深度】,想要了解更多的小伙伴,可以轻敲链接哦~

布吉罗湖

——悦彩城进度

——信义金御半山3期;6.3万顺销
——万象汇
——百合公园小镇进度
——百合商业楼进度
——银岭公馆5.19开样
——玺樾山5万5.19开盘 人肉踩盘,里城玺樾山(第4页:开盘直播+现场人气、第5页:去化70套+算价单+折扣)   

坂田:

——诺德中央道2期(展示中心?)【深度⑩】坂田南老鲜肉——诺德中央道2期
——大光堪学校9月开学
——和成嘉业名园进度
——信义嘉御山小三期进度(6期将售)【深度17】蝶变前夕——信义嘉御山6期将以现楼入市


龙华:

——富基上油松旧改进度
——龙津服装厂旧改进度
——卓越上油松旧改进度
——壹成中心将推8区  【深度18】逆市下的8区——壹成中心可否再续超体传奇 
——华盛珑悦进度       【深度⑦】光环笼罩or灯下黑?龙华超体旁的综合体-华盛珑悦
——恒大岳盟工业区旧改进度
——龙华金茂府进度   【深度⑤】地王效应or神话破灭——龙华困局之下金茂府(548楼大咖爆料:明年3月开盘~12万+?)
——同创华著进展
——安宏基天曜进展
——新彩苑(展示中心?外国语初中学区?)


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