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【惠深10】星河再次落子惠阳,能否盛世依旧?

牛浩思-惠阳大亚湾
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主楼
2018-06-05 09:26:53
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【惠深10】星河再次落子惠阳,能否盛世依旧?

惠阳是一个生活气息浓厚的区域,因其较低的房价,早已成为不少深圳客关注的焦点;区政府所在片区,各项配套丰富,居住便利,新建楼盘也接连入市,不少项目都有产品在售或即将推售,各花入各眼,到底该如何选呢?

本期楼评,老牛将重点介绍星河在惠阳继“星河丹堤”之后的又一全新的项目——星河盛世。

关于此楼盘相关问题上,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。因精力有限,老牛微信可能无法一一回复,若想跟老牛线上实时沟通,可点击【加入9.9会员】,在每周四会有针对99会员的答疑日,您可以尽情发挥,还可免费获取咚咖房学院置业讲座门票。当然欢迎您继续粉我(老牛微信NewHouseHW),因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯。

在正式行文之前,咱们先来个选择题,假设考虑在惠阳买一套自住型房产,你会选择哪个盘?



周边竞品:


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摔倒的红烧肉
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94楼
2018-09-12 12:48:03 来自Android手机客户端
摔倒的红烧肉
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93楼
2018-09-08 17:04:20 来自Android手机客户端
有没有业主群呀
牛浩思-惠阳大亚湾
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92楼
2018-08-20 10:13:54
已经开放样板间了,应该月底左右会首次开盘。
引用91楼人本幽游的发言:
有新进展吗
人本幽游
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91楼
2018-08-18 00:31:14 来自Android手机客户端
有新进展吗
牛浩思-惠阳大亚湾
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90楼
2018-08-16 09:40:33
具体看5楼的交通及位置解析,保利阳光城附近
引用89楼SHIIYI的发言:

在惠阳什么位置? 

引用4楼楼主的发言:星河丹堤和星河盛世都是先在龙华运营成功了,然后再去惠阳复制了一个,哈哈!

惠阳星河盛世目前还没开盘,价格的话参考周边,可能在1.4-1.5万/平左右。


引用3楼飞飞龙华的发言:丫开始以为是我们龙华的星河盛世呢!没想到惠州也拿了一块地做这个牌子。反正龙华的是不错。惠州的应该差不到哪去。有时间去看一下,不知道卖什么价?
SHIIYI
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89楼
2018-07-17 21:26:38

在惠阳什么位置?
引用4楼楼主的发言:
星河丹堤和星河盛世都是先在龙华运营成功了,然后再去惠阳复制了一个,哈哈!

惠阳星河盛世目前还没开盘,价格的话参考周边,可能在1.4-1.5万/平左右。
引用3楼飞飞龙华的发言:
丫开始以为是我们龙华的星河盛世呢!没想到惠州也拿了一块地做这个牌子。反正龙华的是不错。惠州的应该差不到哪去。有时间去看一下,不知道卖什么价?
克里斯托的坚果
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88楼
2018-07-15 21:34:23 来自iPhone客户端
隔壁还有一个建曙高尔夫1号
引用61楼楼主的发言:
对的,这里主要还是看未来,未来片区成熟之后,还是非常宜居的一个区域。
引用58楼A熊猫的发言:
看地理位置,白云新城片区的知名楼盘扎堆保利,棕榈岛,壹方水榭,万城,再加上星河的话,对整个片区在居住环境,未来配套提升上,相信政府会加快配套建设速度。离未来的规划中的轨道交通也不远。希望限价政策持续,福利广大刚需童鞋们 

引用家在星空的发言:A熊猫TV哥汪才伟半业主,半一线市场的你们怎么看?
癸亥
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87楼
2018-07-06 10:24:08
对于深圳买家,尤其是惠阳豪盘买家,除了楼盘本身的配套,品质,环境等质素外,还有三个需要重点关注的点,那个项目关注到了,解决了,那个项目会大卖。

一、户型:蝶形户型,南北通,三面采光,通风,面积高增送,

二、精装修:直接带精装修户型,可以给发展商带来更多的利润,同时也给买家带来购买欲望以及使用便利。

三、交通:到惠州南站的交通接驳车,到深圳罗湖地铁,车公庙,科技园,坂田的交通接驳车。(不需要发展商提供,但是需要发展商组织,初期需要补贴培育。)


zgsh
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86楼
2018-06-28 09:02:56 来自iPhone客户端
南站附近的星河荣域有消息吗?
牛浩思-惠阳大亚湾
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85楼
2018-06-27 17:55:42
荣佳国韵在价格上确实具备一定优势,算是不错的标的,但目前楼市环境下,纯投资有一定的风险,最好是基于自住和投资的角度考虑,做好长期的打算。
引用84楼辛德瑞拉007的发言:
牛哥,听说龙光旁有个旭生荣佳国韵,投资怎么样?
辛德瑞拉007
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84楼
2018-06-15 23:20:28 来自Android手机客户端
牛哥,听说龙光旁有个旭生荣佳国韵,投资怎么样?
牛浩思-惠阳大亚湾
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83楼
2018-06-13 18:12:27
深荟城的优势在于体量较大,距离深圳近,与规划中的白云中相距不远,即便14号线惠州段不开建的话,与沙田站距离也不远;

劣势为户型设计较为普通,90多平仅可做一卫,购房需要加一部分装修费,周边配套较为缺乏。
引用80楼颖子4344545_微信的发言:
牛哥,深荟城的房子评价下好吗,有什么优缺点呢?
牛浩思-惠阳大亚湾
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82楼
2018-06-13 18:02:09
老牛组建了一个惠州置业的交流群,如果有兴趣的话可以加老牛微信了解,老牛微信号:NewHouseHW。
引用79楼呼噜619的发言:
有没有群,想买星河的房子
会飞的橙子7
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81楼
2018-06-09 09:52:23 来自Android手机客户端
有同想买星河房子的吗
颖子4344545_微信
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80楼
2018-06-08 22:07:01 来自Android手机客户端
牛哥,深荟城的房子评价下好吗,有什么优缺点呢?
呼噜619
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79楼
2018-06-08 15:26:56 来自Android手机客户端
有没有群,想买星河的房子
牛浩思-惠阳大亚湾
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78楼
2018-06-08 14:11:45
周边来讲,算是性价比还不错的楼盘,距离行政中心不远。
引用76楼ajkexZ的发言:
老牛,请评价一下 德威花园城 怎么样 ,自住+投资,首付有限。
牛浩思-惠阳大亚湾
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77楼
2018-06-07 17:58:41
位置确实算不上最佳,部分单位临路会有些吵,可选择的余地较小。目前户型还没出,很难与天赋比较。
引用75楼阿俊啊阿俊的发言:
请问牛哥,这批小户单位的户型是不是比天赋的户型差点?住的体验会不会差点 

引用楼主的发言:星河丹堤马上会推靠近购物中心那块的小户单位,现在整个惠州区域的新房和二手房贷款都不是特别好申请,利率上浮,不少银行直接停贷,只有部分银行有额度。 

引用72楼lelesmile的发言:请问牛哥,星河丹堤还有新楼盘吗?买二手的话,贷款好批吗?
ajkexZ
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76楼
2018-06-07 17:15:35
老牛,请评价一下 德威花园城 怎么样 ,自住+投资,首付有限。
阿俊啊阿俊
阿俊啊阿俊

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75楼
2018-06-07 15:20:24 来自Android手机客户端
请问牛哥,这批小户单位的户型是不是比天赋的户型差点?住的体验会不会差点
引用楼主的发言:
星河丹堤马上会推靠近购物中心那块的小户单位,现在整个惠州区域的新房和二手房贷款都不是特别好申请,利率上浮,不少银行直接停贷,只有部分银行有额度。
引用72楼lelesmile的发言:
请问牛哥,星河丹堤还有新楼盘吗?买二手的话,贷款好批吗?
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