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全深圳都知道了,招商局将拍卖蛇口自贸区住宅-紫竹园

咚咚牛浩思
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主楼
2015-08-21 14:38:17
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全深圳都知道了,招商局将拍卖蛇口自贸区住宅-紫竹园

深圳联交所8月18号正式发布转让公告,招商局集团有限公司近期将拍卖集团国有资产紫竹园物业共213套。

小区建筑是砖混结构的8层楼梯房,楼龄约25年,一梯两户,一个单元共16户业主。只有两种户型,分别是55平的两房一厅一厨一卫和63平的三房一厅一厨一卫。总体南北通透,但55平单位客厅大部分朝西,63平单位客厅大多朝东。

55平两房起拍价为单价3.3-3.85万/㎡,总价181万~211万(不含税费)
63平三房起拍价为单价3.26-3.43万/㎡,总价205万~216万(不含税费)

紫竹园属名校育才二中学区,紧邻花园城购物中心,距离公园、医院和学校等配套不远。目前以租客为主,自住氛围一般,停车位紧张。

成交价款支付方式及时间:一次性付款。若受让方无贷款需求,应在成交之日起15个工作日内将交易价款汇入深圳联合产权交易所指定账户;若受让方有贷款需求,应在成交之日起30个工作日内将交易价款汇入深圳联合产权交易所指定账户。

不动产拍卖领域老牛是新手,有机会了解到更多消息都会后续更新上来,拍卖有风险,投资需谨慎。

[更新]
1、目前了解到的情况是这样。成功拍下房产后,无需贷款的需15天内把全款转到指定账户;需要贷款的30天内转全款到账户。意味着,如果你现金储备不足,去拍卖之前就要联系好银行,准备好贷款资料,一旦成功拍下,立刻办理贷款,要在30天内拿到银行放款。 投资客也可以另外的做法,借钱全款买入,拿到红本之后拿去银行抵押,把钱再套出来。 这个小区的土地使用年限还有约46年,是应该可以贷款30年的。

招商局有合作银行,算是个人申请贷款的绿色通道。
建设银行贷款:600万以内,30年,3成首付 利率上浮5%;4成首付,基准利率。
中国银行贷款:25年,基准利率。但是贷款房价以银行评估价和拍卖价低两者之间选低者。
交通银行贷款:30年,3成首付,上浮5%
招商银行贷款:18年,3成首付,基准利率。 贷款100万,月供约7248元。

2、关于紫竹园拍卖房学位:有合作中介去租赁所查询,所拍213套房子没有任何租赁备案登记,学位问题不用担心。(如果确定自己要拍的房子的房号,最好自己去查一遍。) 

3、以下房源的风险要密切留意:    18栋701  19栋201  19栋401  22栋101  23栋101,102  24栋302   25栋102  25栋802   26栋201  27栋102  28栋101.102  28栋302   29栋101.102   30栋702  32栋802   33栋101  34栋101 







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tacaro
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沙发
2015-08-21 14:44:25
如果以起拍价购买,那真心是值得的。附近就是招商局壹间公寓,租金科不便宜。
咚咚牛浩思
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板凳
2015-08-21 14:46:34
深圳市南山区蛇口紫竹园213套房产转让公告

标的(项目)名称:深圳市南山区蛇口紫竹园213套房产

标的(项目)介绍:标的位于深圳市南山区蛇口工业区工业十路紫竹园住宅区,紫竹园住宅区位于东滨路南,四海路西,紧邻蛇口沃尔玛。

本次转让标的共计213套,均为红本房地产证,建筑面积共计12499㎡,房产用途为住宅,砖混结构。

使用年限:70年,自1991年4月1日至2061年3月31日止。

该213套住宅均已出租,大部分租约至2016年止。


楼栋分布图

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地板
2015-08-21 14:47:26
参考户型图


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4楼
2015-08-21 14:48:02
小区简介



区域交通利好


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5楼
2015-08-21 14:48:36
参考拍卖费用



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6楼
2015-08-21 14:51:29
55平价格表



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7楼
2015-08-21 14:52:51
63平价格表



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8楼
2015-08-21 14:54:05
参考租金价格



咚咚牛浩思
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9楼
2015-08-21 14:59:02
转让公告 示例







以上资讯部分来源于招商地产:宋先生 13556867058
Meledi
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10楼
2015-08-21 15:05:53 来自Android手机客户端
听说那里的租户已经上街了,他们不愿意搬走。很多租户租约到期了也不搬走,还上街闹事呢,难缠得很。
如果没有一定的手段,拍了这里的房子,估计还有的跟租户扯,别到时候烂在手里了。
雪后阳光
雪后阳光

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11楼
2015-08-21 15:05:57
以前公司的宿舍就是住在这里和兰园,那里挺不错的。
闲置专用马甲2015
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12楼
2015-08-21 15:07:35 来自iPhone客户端
为什么不拿来旧改?
joyce13579
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13楼
2015-08-21 15:29:15
拿来投资,或者刚需入门盘还挺好的。如果比底价高不了太多能成交的话。挺安静的小区(不靠东滨路那排),学位也不错。
帅得一塌糊涂
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14楼
2015-08-21 17:16:11

小宝5775
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15楼
2015-08-21 17:19:29
这么老的房子竟然看上去这么新。难道是老黄瓜刷绿漆
你弹琴我不懂
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16楼
2015-08-21 17:20:42
这么新的小区拆了好可惜,罗湖大把老房子无人问津
lisa156709
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17楼
2015-08-21 17:33:40 来自m.szhome.com
怎么报名啊,应该人很多吧
喜羊羊2016
喜羊羊2016

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18楼
2015-08-21 17:38:25
同问 怎么报名啊
宝安飞将军
宝安飞将军

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19楼
2015-08-21 17:40:10
租金二千多?

guanhaohua
guanhaohua

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20楼
2015-08-21 17:48:22

学位不错哦~
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