家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

300

浅谈看惠州房子的感受!

xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-05-12 10:22:44
标签: 点击标签查看相关内容

浅谈看惠州房子的感受!

昨天一个朋友想去惠州看房,因为不想太大的月供压力。所以带他们看了下。


惠州我13.14年.15年有过去过几次。后面16年价格起来就很少去了。


首先说说我的感受

首先去惠州临深房

荣佳国韵

使用率不是很高。89平三房一卫,93,110三房二卫。送的比较少,价格14500毛坯房

龙光城
89平三房二卫,最便宜的108w带装修,115w

108平可以做四房二卫,最便宜115w毛坯。

125平四房二卫,带装修12000,   150w


分享
0
军爷是个好同志
军爷是个好同志

积分:-

注册时间:-

2018-05-12 14:36:08 来自iPhone客户端
个人见解,可能会被人喷,龙光城群体太大。
我真的觉得龙光城一般,理由:
1.说位置,龙光城确实是离深圳很近,但是离深圳近的地方多了去了。轨道交通,龙光城离深圳14号线,16号线,都很远,轨道交通接驳都不方便。惠州地铁14号线(很遥远)的规划,和龙光城也没关系。至于惠州规划的其它地铁,我想看看就好,不用太当真。
2.说产业,买临深肯定冲着坪山产业人口外溢转移去的。坪山临惠州比较有期待的是新能源产业基地和生物技术产业基地。后者与龙光城距离还可以接受,但是明显也比不上德州城那一片啊。
3.说商业,龙光城是自带商业,但是又没法和万达,天虹之类的进行比较,商业也属于比较弱的,感觉就是偏安一隅。
4.说价格,龙光城的价格,一点也不低啊,最起码我觉得,同等价格下,可选性很多。
zwqzxx13798487743
zwqzxx13798487743

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-05-12 10:23:54

xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-05-12 10:34:44
龙光城的优缺点分析


社区大,环境好,离深圳近。价格便宜(相比惠州其他房子),商业配套成熟。

缺点:税费高,首付高。拿个笋盘来算,11000单价的房子,108平

银行评估价10000,过户价9500一平。原价5000一平算。

首付需要43w,个税差额增收8w,还有其他费用合计12w

总共需要63w首付



xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

地板
2018-05-12 10:35:39
但是我还是大力推荐龙光城,配套,位置环境可能龙光城是大亚湾最好的房子了
xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

4楼
2018-05-12 10:43:40
接下来去传说中的博林腾瑞


位置比较一般,价格备案价13500.,开发商可以,户型设计还可以。在比亚迪那块。


优缺点分析

优;   户型赠送还可以,开发商楼盘品质不错。

缺点:位置太一般,价格偏贵。



77620jw
77620jw

积分:-

注册时间:-

5楼
2018-05-12 10:47:56 来自Android手机客户端
龙光城是惠州最好的楼盘?
xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

6楼
2018-05-12 10:48:16
冠华城

户型还可以。107的四房,95的三房。社区四期开发,还比较大。现在都一些尾盘了。


优点:户型好,价格适中。13300左右,位置在大亚湾来说可以。

缺点:没有配套。比较偏。


xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

7楼
2018-05-12 10:49:16
是的,性价比来说是最好的,11000单价,那么好的地段。


星河也好,贵,15000单价,户型没有龙光好。
引用5楼77620jw的发言:
龙光城是惠州最好的楼盘?
xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

8楼
2018-05-12 10:51:03
最后去千树晴山

太一般了,几乎没有优点,价格12500到13000,毛坯房

楼间距也太近了。
xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

9楼
2018-05-12 10:52:00
总而言之,龙光城是惠州值得买的楼盘,只要首付够,龙光城现在加税也才13000单价。
李生910721
李生910721

积分:-

注册时间:-

10楼
2018-05-12 10:57:21
108平的那么便宜吗?

xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

11楼
2018-05-12 10:59:23
115w。是的啊。

引用10楼李生910721的发言:
108平的那么便宜吗?

李生910721
李生910721

积分:-

注册时间:-

12楼
2018-05-12 11:00:34
才1万0几百······这么便宜?????
引用11楼楼主的发言:
115w。是的啊。

引用10楼李生910721的发言:
108平的那么便宜吗?

空灵飞羽
空灵飞羽

积分:-

注册时间:-

13楼
2018-05-12 11:18:03
卓越的二手也不错
xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

14楼
2018-05-12 11:18:20
便宜,还不好吗?便宜才有市场啊
引用12楼李生910721的发言:
才1万0几百······这么便宜?????
引用11楼楼主的发言:
115w。是的啊。

引用10楼李生910721的发言:
108平的那么便宜吗?

xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

15楼
2018-05-12 11:18:57
卓越的地段没有龙光好,价格10000便宜良心价
引用13楼空灵飞羽的发言:
卓越的二手也不错
77620jw
77620jw

积分:-

注册时间:-

16楼
2018-05-12 11:20:20 来自Android手机客户端
地段好在那里?
引用楼主的发言:
卓越的地段没有龙光好,价格10000便宜良心价
引用13楼空灵飞羽的发言:
卓越的二手也不错
lukc236
lukc236

积分:-

注册时间:-

17楼
2018-05-12 11:37:39
楼盘房子没有绝对的好坏,只有更合适自已
xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

18楼
2018-05-12 11:44:55
位置距离深圳近,很近
引用16楼77620jw的发言:
地段好在那里?
引用楼主的发言:
卓越的地段没有龙光好,价格10000便宜良心价
引用13楼空灵飞羽的发言:
卓越的二手也不错
xyl1992
xyl1992

积分:-

注册时间:-

19楼
2018-05-12 11:46:17
肯定有好坏,如果龙光城13000新房价和其他惠州楼盘13000比

你会选择哪个,你说说实话?
引用17楼lukc236的发言:
楼盘房子没有绝对的好坏,只有更合适自已
lukc236
lukc236

积分:-

注册时间:-

20楼
2018-05-12 12:02:51
1、首先你要了解新房和二手房的区别,2、自身的首付及还款能力,3、自买这个房的目的是什么?
引用19楼楼主的发言:
肯定有好坏,如果龙光城13000新房价和其他惠州楼盘13000比

你会选择哪个,你说说实话?
引用17楼lukc236的发言:
楼盘房子没有绝对的好坏,只有更合适自已
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号