2024，龙光城北十一区和北十二区

龙光城北十一区和北十二区，户型几乎是一模一样。
北区因为临近生物医药基地，往北去深圳地铁14号线沙田地铁站，去深大城际聚龙站，差不多4公里左右距离。

如今家在临深，小电驴去往沙田地铁站通勤深圳工作是很常见的一个选择，沙田地铁站停满了小电驴。

北十一和北十二组团社区底商基本做了起来，基本日常需要可以满足，大一点可以去北二旁边的蓝鲸世界商场。幼儿园小学以及规划建设的初中高中，能满足孩子上学。甚至生物医药基地的深圳坪山锦绣实验学校，符合条件也是可以申请的。在大家的认知里，深圳的教育比临深惠湾还是要强的。龙光城业主基本上能深圳上学的都在深圳上学了。这个也造成实际龙光城的学位还比较充裕，毕竟学校建的有点多了。

北十一北十二组团，更近坪山高新园，北边的几条断头路目前开通了金辉路，成为车流主干道。后续还会陆续打通惠联路、金联路、临松路、青松路、临惠路等，深惠往来只会更加便捷。一遍是产业大城，一边是居住大城，产城融合。

这也是龙光城价值所在，产城融合。

北十一北十二组团，社区楼龄比较新，入住率也比较高，居住氛围也起来了。不自住的话，出租出去租金回报相比其他地段还算不错，3房租金2200左右，相对月供大概3600左右。至于过往历史成交价，也达到过18000元/㎡，有理由相信未来通胀大背景下，还是能回到这个价位的。目前贝壳成交价格在10500左右。

开发商装修，有些全新未住过的，可以说和新房无异，打扫下卫生，买了房，过了户，就是全新的新房。