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jiro

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主楼

2018-11-26 23:39:11 来自iPhone客户端

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未来几年，不仅房价会越来越便宜，房租也将越来越便宜。

本帖已收录【年终总结——我的2018】桃李春风一杯酒，挥手再见零一八

个人观点，欢迎讨论。

1、本人上半年看过一些盘，后来就不想买了。但依然保持和一些中介朋友的联系。今年下半年，之前带看的几个中介朋友找到我，问我之前看过这个房子还有兴趣不？说业主愿意降价10％出售。

2、也是近一两月吧，接到不少中介朋友电话，主要推新盘的。特别是上周末，一个叫xx云锋的盘三个中介电话打过来，邀我周六去看房。我说731后没法操作了，其中一个说只要是深户还可以操作的。一直游说了我一天。

3、今天，我居住的小区业主群在讨论租金，我随便瞄了一眼，发现比上半年的价格便宜了5％。更让人迷惑的是，居然有不少挂到链家去招租了。之前，这个小区的房子基本是难租到的。

4、我估计明年，开发商日子更难过，因为明年的到期债务比今年的更多。新房销售压力将大过今年。要回款快，只看谁跑得更快。二手嘛，不说大家也知的，新房都越来越便宜了，二手房不更便宜谁会要呢？

5、未来几年，不论新房旧房，都是拼命出货期。出不了的，为了减少损失，只能简单装下出租。也就是，市场上出租的房子将越来越多，而蛋糕就那么大。不想空置，唯有降租了。

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assassin007

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2018-11-27 11:25:37

看到穷鬼们的分析后，吓的我又买了两套房压压惊

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川建国

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川建国

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沙发

2018-11-27 00:01:40 来自m.szhome.com

不是什么房子越来越便宜，而是像98年那样，陷入通缩而不是什么通胀，98年后很多人失业，之所以感觉不大（香港人应该感觉很深刻），主要是后面有WTO救命。而现在是贸易战，没必要讨论什么房子不房子了，留着现金准备过冬吧！

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jackafa

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板凳

2018-11-27 00:03:13

应该去重温下中学时代的ZZ经济学课程，里面描述到，资本家宁可把牛奶往海里倒也不会给街上流浪汉喝，其实对于房地产是一样的。

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jiro

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地板

2018-11-27 00:05:37 来自iPhone客户端

你是明白人。

引用1楼川建国的发言:
不是什么房子越来越便宜，而是像98年那样，陷入通缩而不是什么通胀，98年后很多人失业，之所以感觉不大（香港人应该感觉很深刻），主要是后面有WTO救命。而现在是贸易战，没必要讨论什么房子不房子了，留着现金准备过冬吧！

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jiro

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4楼

2018-11-27 00:09:47 来自iPhone客户端

洗脑文章你也当真。怎么没见三鹿奶粉出事后往河里倒的新闻？

引用2楼jackafa的发言:

应该去重温下中学时代的ZZ经济学课程，里面描述到，资本家宁可把牛奶往海里倒也不会给街上流浪汉喝，其实对于房地产是一样的。

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伊欧利亚

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5楼

2018-11-27 02:00:37 来自iPhone客户端

楼主是没看到前段时间有人发帖说买龙华一套600万的房子，月供24000多，装修包家具几十万，结果6000多租出去，被网友称为雷锋精神，深圳房子的租售比还惨过三四线城市

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sanrona

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6楼

2018-11-27 08:06:31

想想就好

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valley987

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7楼

2018-11-27 08:30:02 来自Android手机客户端

我们现在租的南山中心区小两房，房东去年租5400,今年6300，看楼下租售挂牌价比几个月前也是在涨

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用户5279019439

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8楼

2018-11-27 11:21:35 来自iPhone客户端

请教下为什么银行理财产品的收益越来越低，说明什么？

引用2楼jackafa的发言:

应该去重温下中学时代的ZZ经济学课程，里面描述到，资本家宁可把牛奶往海里倒也不会给街上流浪汉喝，其实对于房地产是一样的。

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assassin007

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9楼

2018-11-27 11:25:37

看到穷鬼们的分析后，吓的我又买了两套房压压惊

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pccke

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10楼

2018-11-27 11:26:06 来自iPhone客户端

想多了，房价房租该涨还是会涨，当然的，之前虚高的那些是会下降一点点。南山的房子今年租金涨了15%，租客继续住着。

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不做评价

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11楼

2018-11-27 11:30:15 来自iPhone客户端

老家三线城市，总价大概65万左右🏠，可以租2000元一个月

引用5楼伊欧利亚的发言:
楼主是没看到前段时间有人发帖说买龙华一套600万的房子，月供24000多，装修包家具几十万，结果6000多租出去，被网友称为雷锋精神，深圳房子的租售比还惨过三四线城市

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飞龙来啦

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12楼

2018-11-27 11:30:58 来自iPhone客户端

房价会降是真的，而且目前趋势很明显了。但是租金铁定上涨。

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孤帆远影0123416

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13楼

2018-11-27 11:31:31 来自iPhone客户端

比较没落的区域比如罗湖，或者发展动力不够的比如光明之类可能差些，南山前海发展动力够的地方，应该稍微贵

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王盼亮

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14楼

2018-11-27 11:31:49 来自Android手机客户端

租金讲了么？没有吧

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最佳奥斯卡

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15楼

2018-11-27 11:35:28 来自iPhone客户端

我住的小区今年至少涨了30%。。。。

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16楼

2018-11-27 11:35:40 来自iPhone客户端

租金

引用15楼最佳奥斯卡的发言:
我住的小区今年至少涨了30%。。。。

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老骥LG

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17楼

2018-11-27 11:37:43 来自iPhone客户端

別过兩年回来发帖说自己错过了多少万，有钱有指标現在正是下手好机会，言止于此，別再害人害己了

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hjh002

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hjh002

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18楼

2018-11-27 11:40:58

华润万家晚上快过期的面包打折卖,卖不完的就直接扔到垃圾桶里了,也不肯免费送人的. 每次我看着他们扔都觉得好可惜.

引用2楼jackafa的发言:

应该去重温下中学时代的ZZ经济学课程，里面描述到，资本家宁可把牛奶往海里倒也不会给街上流浪汉喝，其实对于房地产是一样的。

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蓝铯

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蓝铯

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19楼

2018-11-27 11:41:16

先涨几百块，后再降个一两百，没多太意义的，就像双十一前先涨，双十一时来个降价。这玩法？？

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大漠金戈

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大漠金戈

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20楼

2018-11-27 11:44:29 来自Android手机客户端

深圳的房租从来没有降过！房价可能会跌，房租会跌没人信！

未来几年，不仅房价会越来越便宜，房租也将越来越便宜。

未来几年，不仅房价会越来越便宜，房租也将越来越便宜。

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