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这篇文章刷新了你对龙华的认识

张公子
张公子

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主楼
2017-09-19 13:34:33
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这篇文章刷新了你对龙华的认识

世界每时每刻都在发生变化,对于龙华来说也是,你的观点是不是还停留在 “宇宙中心”这个概念上,那就out了。最近龙华接连传来新利好,超级城市门户+14条轨道交通+总部基地,深圳北站商务区360°大变身,让龙华再次展翅高飞,临近深圳北站商务区的CLD区域价值优势进一步凸显。
  
 深圳北站城市门户
 未来蓝图无尽想象
  
 8月23日,深圳北站超级城市门户方案敲定了!来自荷兰麦肯诺建筑师事务所的方案,获得评选第一名。据了解,深圳北站商务区标志性建筑位于片区16街坊16-01地块内,紧邻深圳北站东广场,是北站商务中心区最具标志性的门户地区,塑造世界级商务中心区的标杆形象。
 
全球设计招标在深圳已经不是第一次了,早在2002年,世界著名城市规划公司阿特金斯成功中标,开启了宝安中心区城市规划发展的序幕,设计定位宝安为滨海特色的城市中心区, 45公里海岸线和220平方公里海域的滨海的背后,是一片腹地纵深的“国际西岸”。

自此,宝安中心区以滨海城市中心区出发为起点,后来加上前海辐射、大空港等多项规划叠加利好作用。宝安中心区从昔日的关外,逐渐发展成为深圳炙手可热新中心区。在宝安中心区蓬勃勇进的同时,相对应的,宝中这块土地的价值逐步兑现,房地产板块发展的如火如荼。2005年宝安中心区房价在5000元/㎡出头;2016年,片区二手房价格基本均超过6万元/㎡;2015年的同比涨幅甚至达到了34.5%。今年的宝安房价遍地均是5万/6万的水平,宝安中心区有些楼盘甚至卖到8万以上。
 
 
无独有偶,“前海水城”国际招标为前海发展规划了美好的蓝图。随之伴随来的是前海合作区和前海自贸区的成立。 往往一座城市的一个片区采用“国际招标”这种形式,从另一方面也说明政府对这个区域的重视程度,国际招标勾画的是对未来无尽想象空间的美好蓝图,更是政府未来在这片图纸上大展宏图的所在。先奠定了一个好的基础和发展方向,紧接着一系列的政策和利好扑来,犹如 “明日之星”般闪耀,区域价值被急剧放大。



龙华深圳北站商务区方案
 
 
历史总是在轮回,今天,龙华深圳北站超级城市门户方案敲定了,深圳北站商务中心区未来将成为新一代世界级商务中心区的标杆形象。也就是说,这是继宝安中心区、前海之后,又一个全球瞩目的区域。而本身“宇宙中心”龙华这几年发展如日中天,现在,政府对深圳北站商务区公开全球招标设计,意味着北站商务区大规模建设拉开序幕,这片沃土未来发展已经难以想象。 
 
龙华交通利好不断 
四横三纵覆盖龙华
 
事实上,“宇宙中心”龙华今年喜事不断,这不,龙华轨道交通线路又更新!据悉,龙华区地铁在建、规划及新增线路11条,有轨电车线路1条,轨道交通线路总共达到12条!具体包括:
 
■ 纵向线路有4号线、34号线(暂定)和22号线,横向线路有18号线、33号线(暂定)、27号线和25号线。
■总体上在建、规划及新增线路有4、5、6、10、18、21、22、25、27、33、34号线共11条总计约150公里。
■ 轨道交通线网呈四横三纵的布局,呈网状布局的轨道线路可兼顾并覆盖到区内各个片区。




截至目前,龙华区内已开通运营的轨道线路有2条(4号线的福田口岸-清湖段、5号线),总长16.2km;此外,龙华区现代有轨电车示范线作为深圳市第一条有轨电车线路,已于今年6月29日正式试运行!
  
 如今的龙华交通大变样——已经开通运行的2条地铁线和1条有轨电车线路,加上未来要开通的11条地铁线,也就是说,总共加起来,未来龙华共将有14条轨道交通路线。试问,深圳有哪个片区轨道交通做到如此?未来龙华的交通必将是其闪耀的优势之一。
  
 随着未来龙华轨道交通的全覆盖,再加上深圳北站全国交通核心枢纽的地位,龙华将成为深圳乃至全国的交通枢纽新的中心。轨道聚集人流,人流汇聚财流,龙华轨道交通经济效应未来将释放巨大能量。
  
 三大总部基地之一 青出于蓝而胜于蓝
  
 如果说国际招标规划设计为深圳北站商务区铺就了美好蓝图,轨道交通利好为其打通了任督二脉,那么,深圳北站商务区的总部基地优势,则为其提供了源源不断的新鲜血液,让这个商务区启动生命之源,成为后续产业经济成长的基础。



 
深圳北站商务区效果图
 
作为和福田中心区,深圳湾总部基地并列深圳三大商务区之一,北站商务区规划总建设规模950万平方米,规划居住人口规模约11万人,区域规划就业人口25万。
 
青出于蓝而胜于蓝,相比福田中心区,深圳湾总部基地,深圳北站商务区总部基地其实更有优势:
 
  深圳北站本身是我国建设占地最大、建筑面积最大、接驳功能最为齐全的特大型综合交通枢纽。是深圳铁路“两主三辅”客运格局最为核心的车站。
  从地理位置上讲,深圳北站商务中心区位于深圳地理中心和城市发展中轴,定位为市级综合商务中心。
  北站商务中心区和深圳湾超级总部基地、空港新城并列,成为未来五年着力发展的三大重点开发区域。
  深圳预计2000亿元重金投入、深耕龙华,深圳北站作为龙华核心商务区,必率先受益。
  龙华核心区总部基地已被列为全市重点规划建设的60个标志性重大建设项目之一。
 
CBD+CLD构造理想居住方式
“上塘-红山”新一代CLD应运而生
 
CBD是每座城市的经济引擎,而每一个活力四射的CBD背后,一定有一个作为高品质居住配套的CLD(中央居住区),它是CBD内高端人群的品质生活区。西方发达国家,CLD已经存在和发展了若干年,CLD又称中央生活区,英文全称Central Living District是位于城市居住中心地带,又有城市一流文化、商业配套和生态环境的居住区域。
 
无论是纽约的曼哈顿中央花园,还是巴黎的香榭丽舍大道,都以优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定了富豪阶层与贵族群的目光。而在中国的北京、上海、深圳等地,CLD的概念已普遍为市场所认知,如深圳福田CBD背后有香蜜湖豪宅区,北京国贸CBD则围绕着朝阳公园豪宅区,上海浦东新区的陆家嘴的滨江豪宅区,广州有珠江新城CBD豪宅区。
 
深圳北站商务区总部基地,其区域规划就业人口25万,可见对居住空间要求极大,而CBD+CLD居住组合对于置业者来说,交通的便利为人们节省大量的时间,是非常理想的居住方式。毗邻深圳北站CBD的“上塘-红山”片区一跃升级成为龙华的CLD。CLD不仅仅只是一个居住区的概念,它所涵盖的是一个高端完善的生活体系。
 


龙华CBD+CLD理想城市功能组合
  
 “上塘-红山”片区不同于单独的上塘和红山区域,它结合了两个片区的优势,集中了众多优质的城市资源配套。片区得益于北站强大的轨道枢纽和四通八达的地铁交通,执掌着红山商业文化区、北站商务区、红木山水库生态区三大功能片区。包括已规划有深圳美术馆和深圳市图书馆文化配套项目,以及深圳版“上海新天地”的招华红山6979、约2万㎡的山姆会员店等大型的商业配套项目,同时还将于2020年建成两所市属三级甲等医院。
  
 龙华CLD尽享着商务办公、文化艺术、生态休闲等丰富生活资源的优质人居区域。其规划起点之高、业态之丰满,注定了龙华CLD是将成为继香蜜湖CLD之后的又一高端豪宅人居高地。
  
 项目链接:
  
 当今社会提倡“匠人精神”,是指工匠以极致的态度对自己的产品精雕细琢,精益求精、追求更完美的精神理念。鸿荣源正是用匠人的态度一步一步创造奇迹,从最初的扎根宝安打造多个精品人居,到2003年进军香蜜湖出品豪宅典范——熙园,再到熙龙湾、公园大地、熙园山院、壹方中心等标杆大作的问世,最后到今天的鸿荣源·尚峻,鸿荣源深耕龙华,开疆扩土,打造精品。
  
 龙华每一次拍地必定掀起广泛的关注热潮,土地的溢价值的高低更是评价区域价值的指南针。去年5月,来自电建地产和中国金茂联合体以82.9亿元的投标价拿下龙华地王,楼面价达到5.67万/㎡,该块地就位于鸿荣源·尚峻周边,相信地王光环的加持绝对是一个强有力的说辞,鸿荣源·尚峻价值不言而喻。
  
 现在,处于龙华CLD核心区域的鸿荣源·尚峻,约81-120㎡全景珍品盛启,完美的承接深圳北站商务区总部基地高端白领和企业主,对居住品质的高端要求,抢占未来北站商务区价值腾飞的红利。
  
 鸿荣源·尚峻以17.7万㎡体量,占据龙华CLD(中央生活区)核心位置,雄踞龙华价值中轴核心,坐收区域发展的红利。在交通方面,项目坐拥4、6(在建)号线,上塘站、龙胜站、上芬站(在建)三地铁口环绕,坐享着该片区的各项利好。同时,鸿荣源·尚峻毗邻市级文化艺术圈,市美术馆(规划)、市图书馆新馆(规划)、展览馆(在建)、演艺馆(在建)、影剧院(规划)、艺术沙龙(规划)等。
  
鸿荣源·尚峻周边荟萃九方购物中心、壹成壹方天地、山姆会员店等高端商业,未来的约17万㎡LIFESTYLE商业文化街区红山6979(在建)等。此外,鸿荣源·尚峻所在的龙华CLD片区拥绿谷景观轴,坐享羊台山、红木山郊野公园(在建)等生态配套,业主可尽享舒适人居生活。
  


                                                 

鸿荣源·尚峻园林一角

  
 同时,鸿荣源·尚峻更有联袂享誉全球的贝尔高林园林设计公司,以国际顶尖创意与水准,打造的约3万㎡精工现代园林,尽享自然绿意。  

 (Tips:正在举办:“尚峻有礼,鸿福双至”老带新、友邻双享礼活动。)
  

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张公子
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沙发
2017-09-19 13:34:58



张公子
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板凳
2017-09-19 13:35:32





bz啧啧啧
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地板
2017-09-20 08:49:47
后海和深圳湾总部基地的位置都没搞清楚,光在吹龙华

玩K手
玩K手

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4楼
2017-09-22 17:15:38
确实把两个总部基地标注反了
引用3楼bz啧啧啧的发言:
后海和深圳湾总部基地的位置都没搞清楚,光在吹龙华

三个达步柳
三个达步柳

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5楼
2017-10-10 16:36:44
那时候我们已不在年轻……
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