唉 估计都是排久了 排出情绪了在这找发泄 别聊了聊起来太容易上头
公租太难排了 大学毕业22岁 入户递资料23岁开始排 一般排个6-8年才能有结果 从单身排到了结婚 从结婚排到了生娃 七八年不长 七八年不短
短到什么理想都还没着落已经为人父为人母了
长到青丝已出发白还没排到公租房资格
公租房是真TM难排,不过他们说的说公租房世袭罔替我觉得是太扯了
20几岁运气好申请到单房的结婚用不用置换?置换不需要退出?
未婚未育也没资格申请两房和三房,等资格符合申请到小孩也7/8岁了,最多续两回,孩子18出去了,家庭人口数不够了,也不需要要退出?
中间应该还有很多买房,我看Zhujianju每年都会公布有哪些查出有自有房的退出的
可能有我不知道的内幕?总之我看不出世袭罔替
就像我刚来始知道公租房的时候,发现为啥面积大一些的公租房住的人年纪都差不多30几了也很奇怪,后来自己开始排队才TM知道,真难啊
只能恨自己没得搞钱的本事啊
引用Devinyong的发言:
corporat321它这个ID在到处造谣呢,我以为只在这个帖子里嘴硬造谣,原来别的帖子里其他人也在怼它造谣
引用89楼rikqqsky的发言:
另外我们本来是在讨论一个技术性理解问题 你说你的解读就可以 骂人干什么 那你们几个人算什么?反对公租房 为了卖房挥刀自宫的人妖?引用corporat321的发言:
谁说你的分析就是正确的?你代表正福,一个即得利益的公租老妖,幻想着在文字上找到自己世袭罔替,永远继承利益,公租房又不是安居房,卖给你们啦???你的理解是错的,租房合同到期后,原政策将不再持行。全部都要审核财产审核收入,才入租住。引用84楼rikqqsky的发言:
你这个扯的 我们是在分析政策条文 这个条文涉及你说的这个东西吗?
哦 我提醒你你的理解有问题 就说明公租房要世袭罔替?你自己觉得你有逻辑没有?引用corporat321的发言:
呵呵,按你的解释,公租房就能世袭了?代代相传
引用50楼rikqqsky的发言:
不好意思刚才图插错了 抱歉
建议仔细阅读一下新规第五十条 你就会发现他的理解是完全错误的
这里很简单 就是针对原文的理解
中文语法“分号”是起分隔前后的作用,表达并列语义
第五十条第二款 一共两句话,款内用句号分隔,通文各款之间均以分号分隔
“选择按照原政策执行的,认租和续租时不审核家庭收入财产状况,租金按照原政策租金定价规则确定;选择按照本办法相关规定执行的,续租时不再适用原政策;”
明显是通过分号分隔表达两种情况
而且“选择按照本办法相关规定执行的,续租时不再适用原政策”这句话明显要作为一个整体才是完整语义的表达,如果按他理解“续租时不再适用原政策”是对前面两个情况的补充,那么前半句就应该是已经表达完的,那么看看“选择按照本办法相关规定执行的”这不是一个完整表达完意思的句子,的什么?怎么样了? 这就是病句了
一个法规条文可能会这样去写嘛? 我们要尊重事实和严肃性
至于他说的签合同时会改 下次会变 通文我们没有看出来 所以这个往轻了是他再大胆假设 说重了他有造谣嫌疑 大家都是在耐心指出他理解的问题
引用48楼corporat321的发言:
我也读了,我也觉得他说的对,租房合同到期了,就要起用新的租房合同,审核财产审核收入,保障新政一碗水端平。
引用48楼corporat321的发言:
我也读了,我也觉得他说的对,租房合同到期了,就要起用新的租房合同,审核财产审核收入,保障新政一碗水端平。引用42楼gongqianming的发言:
这人真傻,中文都读不懂。还装大虾、装领导。
引用23楼leadership的发言:
累了,这不是写的很明白吗?续租时不再适用原政策。引用22楼rikqqsky的发言:
政策写的清楚的是 1. 你选旧的就按旧的来 2.你自己选新规就切新规
按条文看是让你你选择 不是续租时都强制按新规
说白了 作为“老人”如果收入低于标准
有一个可以去申请新规的机会 这样房租可以由50%变30% 你可以再享受一些优惠 这样就和后面入库的人待遇拉平了 不会因为你先上车早而无法享受低收入的房租优惠
至于剩下的,如果你选择照旧,那就承担50%的房租
为什么强调一下要下次续租开始算 就是告诉大家作为“老人”即便选择按新规 那20%减掉的房租也是从下次续签算 不是立刻就减
至于你说的下次签合同临时变了 就目前条文看完全是你自己猜的和假设
服了你了引用leadership的发言:
这不是说的很清楚吗?哪有假设几十年?就当下的行文,合同到期了,懂了吗?向不向前追溯,要看你的房子是租的?还是买的?怎么这么说,你都不愿意承认吗?合同到期了,还要按以前合同内容来?可能吗?以前房价5000,现在房价还要按5000卖给你?你不觉的可笑吗?
引用18楼rikqqsky的发言:
我们是基于新条例的内容在讨论 是陈述当下的事情 你所假设的数年十数年之后可能发生的问题 也要看后续有没有新的改革或者政策呀 就当下这个行文 就是这个意思 即便再改也不会向前追溯的引用leadership的发言:
“法规不溯及既往是法制基本原则”,没错,但你要记住哦,这句话只对那种一锤子买卖有效,你这种是公租房,公租房是有租房合同的,租房合同是有时效的,在一个时间段里,你是没问题的。合同到期了,新的合同内容变了,懂了吗?
引用14楼rikqqsky的发言:
法规不溯及既往是法制基本原则
就目前政策条文行文方式及叙述理解,对于库内和已入住公租群体是分两种情况:
第一 认租续租时可以选择旧规则 房租和续租也按既有政策执行,不审核
第二 认租续租时可以选择新规则 审核通过 可以追加享受房租优惠
对于新入库的就很清晰了 直接审查 通过的可以享受更低价房租
旧规深圳公租房不审核财产也是基于当时历史条件所指定的合法合规的条例,基于旧条例已经入住和入库的家庭是合法合规的,无过错
不能因为制度变革就把之前无过错行为直接定义为有过错或者非法不合规,这不符合法制精神
至于未来会以何种方式调整 我们无法推测 但是相信一切政策目的是为了最大限度提供居民住房保障引用leadership的发言:
不可能滴,旧合同到期了,新的租房合同来了
想永远不变,是不可能滴
引用5楼rikqqsky的发言:
大哥你语文没学好 两段话中间是分号,意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策,那么续租时就要审核引用霸主1987的发言:
续租的问题,老人老办法是因为你的租房合同没有到期,就继续租,租房合同到期了,肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观,人无远虑,必有近忧,早做打算。
引用2楼Liris4941821_微信的发言: