重磅：保障房新政将于2023年8月1日正式实施

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用6楼leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用6楼leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用3楼leadership的发言:

以后新入库家庭，
公共租赁住房（公租房）：小区房，限收入，要排队轮候；
保障性租赁住房（保租房）：城中村公寓或宿舍改造，不限收入，抽签决定顺序。

老入库家庭：按旧规则。
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公租房新旧政策如何衔接？
《办法》施行之日前已经取得轮候申请受理回执的家庭和单身居民，住房建设部门依照原轮候申请条件进行审核，符合条件的，纳入轮候册。
《办法》施行之日前的在册轮候人申请认租公共租赁住房，或者承租人申请续租的，可以选择按照原政策执行，不审核家庭收入财产状况，租金按照原政策租金定价规则确定；也可以选择按照《办法》相关规定执行，续租时不再适用原政策。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用6楼leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用11楼Liris4941821_微信的发言:

你语文是数学老师教的，看见前面的分号了没？可以选择也可以选择。选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用6楼leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用leadership的发言:

呵呵，那请问新政的意义何在？你冷静一下，为什么要改政策？因为太多资产收入超标的人，不消费，躺平在公租房，ZF能眼看着你们不消费吗？必需赶出来，懂了吗？

引用11楼Liris4941821_微信的发言:

你语文是数学老师教的，看见前面的分号了没？可以选择也可以选择。选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用6楼leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用14楼rikqqsky的发言:

法规不溯及既往是法制基本原则 

就目前政策条文行文方式及叙述理解，对于库内和已入住公租群体是分两种情况:

第一 认租续租时可以选择旧规则 房租和续租也按既有政策执行，不审核
第二 认租续租时可以选择新规则 审核通过 可以追加享受房租优惠

对于新入库的就很清晰了 直接审查 通过的可以享受更低价房租

旧规深圳公租房不审核财产也是基于当时历史条件所指定的合法合规的条例，基于旧条例已经入住和入库的家庭是合法合规的，无过错

不能因为制度变革就把之前无过错行为直接定义为有过错或者非法不合规，这不符合法制精神

至于未来会以何种方式调整 我们无法推测 但是相信一切政策目的是为了最大限度提供居民住房保障

引用leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用leadership的发言:

“法规不溯及既往是法制基本原则”，没错，但你要记住哦，这句话只对那种一锤子买卖有效，你这种是公租房，公租房是有租房合同的，租房合同是有时效的，在一个时间段里，你是没问题的。合同到期了，新的合同内容变了，懂了吗？

引用14楼rikqqsky的发言:

法规不溯及既往是法制基本原则 

就目前政策条文行文方式及叙述理解，对于库内和已入住公租群体是分两种情况:

第一 认租续租时可以选择旧规则 房租和续租也按既有政策执行，不审核
第二 认租续租时可以选择新规则 审核通过 可以追加享受房租优惠

对于新入库的就很清晰了 直接审查 通过的可以享受更低价房租

旧规深圳公租房不审核财产也是基于当时历史条件所指定的合法合规的条例，基于旧条例已经入住和入库的家庭是合法合规的，无过错

不能因为制度变革就把之前无过错行为直接定义为有过错或者非法不合规，这不符合法制精神

至于未来会以何种方式调整 我们无法推测 但是相信一切政策目的是为了最大限度提供居民住房保障

引用leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用18楼rikqqsky的发言:

我们是基于新条例的内容在讨论 是陈述当下的事情 你所假设的数年十数年之后可能发生的问题 也要看后续有没有新的改革或者政策呀 就当下这个行文 就是这个意思 即便再改也不会向前追溯的

引用leadership的发言:

“法规不溯及既往是法制基本原则”，没错，但你要记住哦，这句话只对那种一锤子买卖有效，你这种是公租房，公租房是有租房合同的，租房合同是有时效的，在一个时间段里，你是没问题的。合同到期了，新的合同内容变了，懂了吗？

引用14楼rikqqsky的发言:

法规不溯及既往是法制基本原则 

就目前政策条文行文方式及叙述理解，对于库内和已入住公租群体是分两种情况:

第一 认租续租时可以选择旧规则 房租和续租也按既有政策执行，不审核
第二 认租续租时可以选择新规则 审核通过 可以追加享受房租优惠

对于新入库的就很清晰了 直接审查 通过的可以享受更低价房租

旧规深圳公租房不审核财产也是基于当时历史条件所指定的合法合规的条例，基于旧条例已经入住和入库的家庭是合法合规的，无过错

不能因为制度变革就把之前无过错行为直接定义为有过错或者非法不合规，这不符合法制精神

至于未来会以何种方式调整 我们无法推测 但是相信一切政策目的是为了最大限度提供居民住房保障

引用leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用17楼leomon1009的发言:

补充另一个现实可行性的角度：
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现在没查财产，每次审核公租房认租名单都要几个月的时间，如果查财产（外地房子/股票/基金/投资/其他资产等等），每户消耗的时间要翻好几倍；
更别说累计这么多年全深已入住人数也是每年认租人数的几倍， 几倍X几倍，付出的精力就是几十倍了。

部门就那么多人，而且别忘了平时就要查每年新认租的，不可能全部精力都去查以往堆积的数倍的老住户，想想就知道根本忙不过来，所以才会妥协让老住户按老规定，因为他们也没办法。