引用17楼leomon1009的发言:

补充另一个现实可行性的角度：
----------------------------------------
现在没查财产，每次审核公租房认租名单都要几个月的时间，如果查财产（外地房子/股票/基金/投资/其他资产等等），每户消耗的时间要翻好几倍；
更别说累计这么多年全深已入住人数也是每年认租人数的几倍， 几倍X几倍，付出的精力就是几十倍了。

部门就那么多人，而且别忘了平时就要查每年新认租的，不可能全部精力都去查以往堆积的数倍的老住户，想想就知道根本忙不过来，所以才会妥协让老住户按老规定，因为他们也没办法。

引用leadership的发言:

这不是说的很清楚吗？哪有假设几十年？就当下的行文，合同到期了，懂了吗？向不向前追溯，要看你的房子是租的？还是买的？怎么这么说，你都不愿意承认吗？合同到期了，还要按以前合同内容来？可能吗？以前房价5000，现在房价还要按5000卖给你？你不觉的可笑吗？

引用18楼rikqqsky的发言:

我们是基于新条例的内容在讨论 是陈述当下的事情 你所假设的数年十数年之后可能发生的问题 也要看后续有没有新的改革或者政策呀 就当下这个行文 就是这个意思 即便再改也不会向前追溯的

引用leadership的发言:

“法规不溯及既往是法制基本原则”，没错，但你要记住哦，这句话只对那种一锤子买卖有效，你这种是公租房，公租房是有租房合同的，租房合同是有时效的，在一个时间段里，你是没问题的。合同到期了，新的合同内容变了，懂了吗？

引用14楼rikqqsky的发言:

法规不溯及既往是法制基本原则 

就目前政策条文行文方式及叙述理解，对于库内和已入住公租群体是分两种情况:

第一 认租续租时可以选择旧规则 房租和续租也按既有政策执行，不审核
第二 认租续租时可以选择新规则 审核通过 可以追加享受房租优惠

对于新入库的就很清晰了 直接审查 通过的可以享受更低价房租

旧规深圳公租房不审核财产也是基于当时历史条件所指定的合法合规的条例，基于旧条例已经入住和入库的家庭是合法合规的，无过错

不能因为制度变革就把之前无过错行为直接定义为有过错或者非法不合规，这不符合法制精神

至于未来会以何种方式调整 我们无法推测 但是相信一切政策目的是为了最大限度提供居民住房保障

引用leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用22楼rikqqsky的发言:

政策写的清楚的是 1. 你选旧的就按旧的来 2.你自己选新规就切新规

按条文看是让你你选择 不是续租时都强制按新规

说白了 作为“老人”如果收入低于标准 

有一个可以去申请新规的机会 这样房租可以由50%变30% 你可以再享受一些优惠 这样就和后面入库的人待遇拉平了 不会因为你先上车早而无法享受低收入的房租优惠

至于剩下的，如果你选择照旧，那就承担50%的房租 

为什么强调一下要下次续租开始算 就是告诉大家作为“老人”即便选择按新规 那20%减掉的房租也是从下次续签算 不是立刻就减

至于你说的下次签合同临时变了 就目前条文看完全是你自己猜的和假设  

服了你了

引用leadership的发言:

这不是说的很清楚吗？哪有假设几十年？就当下的行文，合同到期了，懂了吗？向不向前追溯，要看你的房子是租的？还是买的？怎么这么说，你都不愿意承认吗？合同到期了，还要按以前合同内容来？可能吗？以前房价5000，现在房价还要按5000卖给你？你不觉的可笑吗？

引用18楼rikqqsky的发言:

我们是基于新条例的内容在讨论 是陈述当下的事情 你所假设的数年十数年之后可能发生的问题 也要看后续有没有新的改革或者政策呀 就当下这个行文 就是这个意思 即便再改也不会向前追溯的

引用leadership的发言:

“法规不溯及既往是法制基本原则”，没错，但你要记住哦，这句话只对那种一锤子买卖有效，你这种是公租房，公租房是有租房合同的，租房合同是有时效的，在一个时间段里，你是没问题的。合同到期了，新的合同内容变了，懂了吗？

引用14楼rikqqsky的发言:

法规不溯及既往是法制基本原则 

就目前政策条文行文方式及叙述理解，对于库内和已入住公租群体是分两种情况:

第一 认租续租时可以选择旧规则 房租和续租也按既有政策执行，不审核
第二 认租续租时可以选择新规则 审核通过 可以追加享受房租优惠

对于新入库的就很清晰了 直接审查 通过的可以享受更低价房租

旧规深圳公租房不审核财产也是基于当时历史条件所指定的合法合规的条例，基于旧条例已经入住和入库的家庭是合法合规的，无过错

不能因为制度变革就把之前无过错行为直接定义为有过错或者非法不合规，这不符合法制精神

至于未来会以何种方式调整 我们无法推测 但是相信一切政策目的是为了最大限度提供居民住房保障

引用leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用23楼leadership的发言:

累了，这不是写的很明白吗？续租时不再适用原政策。

引用22楼rikqqsky的发言:

政策写的清楚的是 1. 你选旧的就按旧的来 2.你自己选新规就切新规

按条文看是让你你选择 不是续租时都强制按新规

说白了 作为“老人”如果收入低于标准 

有一个可以去申请新规的机会 这样房租可以由50%变30% 你可以再享受一些优惠 这样就和后面入库的人待遇拉平了 不会因为你先上车早而无法享受低收入的房租优惠

至于剩下的，如果你选择照旧，那就承担50%的房租 

为什么强调一下要下次续租开始算 就是告诉大家作为“老人”即便选择按新规 那20%减掉的房租也是从下次续签算 不是立刻就减

至于你说的下次签合同临时变了 就目前条文看完全是你自己猜的和假设  

服了你了

引用leadership的发言:

这不是说的很清楚吗？哪有假设几十年？就当下的行文，合同到期了，懂了吗？向不向前追溯，要看你的房子是租的？还是买的？怎么这么说，你都不愿意承认吗？合同到期了，还要按以前合同内容来？可能吗？以前房价5000，现在房价还要按5000卖给你？你不觉的可笑吗？

引用18楼rikqqsky的发言:

我们是基于新条例的内容在讨论 是陈述当下的事情 你所假设的数年十数年之后可能发生的问题 也要看后续有没有新的改革或者政策呀 就当下这个行文 就是这个意思 即便再改也不会向前追溯的

引用leadership的发言:

“法规不溯及既往是法制基本原则”，没错，但你要记住哦，这句话只对那种一锤子买卖有效，你这种是公租房，公租房是有租房合同的，租房合同是有时效的，在一个时间段里，你是没问题的。合同到期了，新的合同内容变了，懂了吗？

引用14楼rikqqsky的发言:

法规不溯及既往是法制基本原则 

就目前政策条文行文方式及叙述理解，对于库内和已入住公租群体是分两种情况:

第一 认租续租时可以选择旧规则 房租和续租也按既有政策执行，不审核
第二 认租续租时可以选择新规则 审核通过 可以追加享受房租优惠

对于新入库的就很清晰了 直接审查 通过的可以享受更低价房租

旧规深圳公租房不审核财产也是基于当时历史条件所指定的合法合规的条例，基于旧条例已经入住和入库的家庭是合法合规的，无过错

不能因为制度变革就把之前无过错行为直接定义为有过错或者非法不合规，这不符合法制精神

至于未来会以何种方式调整 我们无法推测 但是相信一切政策目的是为了最大限度提供居民住房保障

引用leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用13楼leadership的发言:

呵呵，那请问新政的意义何在？你冷静一下，为什么要改政策？因为太多资产收入超标的人，不消费，躺平在公租房，ZF能眼看着你们不消费吗？必需赶出来，懂了吗？

引用11楼Liris4941821_微信的发言:

你语文是数学老师教的，看见前面的分号了没？可以选择也可以选择。选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用6楼leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用leadership的发言:

累了，这不是写的很明白吗？续租时不再适用原政策。

引用22楼rikqqsky的发言:

政策写的清楚的是 1. 你选旧的就按旧的来 2.你自己选新规就切新规

按条文看是让你你选择 不是续租时都强制按新规

说白了 作为“老人”如果收入低于标准 

有一个可以去申请新规的机会 这样房租可以由50%变30% 你可以再享受一些优惠 这样就和后面入库的人待遇拉平了 不会因为你先上车早而无法享受低收入的房租优惠

至于剩下的，如果你选择照旧，那就承担50%的房租 

为什么强调一下要下次续租开始算 就是告诉大家作为“老人”即便选择按新规 那20%减掉的房租也是从下次续签算 不是立刻就减

至于你说的下次签合同临时变了 就目前条文看完全是你自己猜的和假设  

服了你了

引用leadership的发言:

这不是说的很清楚吗？哪有假设几十年？就当下的行文，合同到期了，懂了吗？向不向前追溯，要看你的房子是租的？还是买的？怎么这么说，你都不愿意承认吗？合同到期了，还要按以前合同内容来？可能吗？以前房价5000，现在房价还要按5000卖给你？你不觉的可笑吗？

引用18楼rikqqsky的发言:

我们是基于新条例的内容在讨论 是陈述当下的事情 你所假设的数年十数年之后可能发生的问题 也要看后续有没有新的改革或者政策呀 就当下这个行文 就是这个意思 即便再改也不会向前追溯的

引用leadership的发言:

“法规不溯及既往是法制基本原则”，没错，但你要记住哦，这句话只对那种一锤子买卖有效，你这种是公租房，公租房是有租房合同的，租房合同是有时效的，在一个时间段里，你是没问题的。合同到期了，新的合同内容变了，懂了吗？

引用14楼rikqqsky的发言:

法规不溯及既往是法制基本原则 

就目前政策条文行文方式及叙述理解，对于库内和已入住公租群体是分两种情况:

第一 认租续租时可以选择旧规则 房租和续租也按既有政策执行，不审核
第二 认租续租时可以选择新规则 审核通过 可以追加享受房租优惠

对于新入库的就很清晰了 直接审查 通过的可以享受更低价房租

旧规深圳公租房不审核财产也是基于当时历史条件所指定的合法合规的条例，基于旧条例已经入住和入库的家庭是合法合规的，无过错

不能因为制度变革就把之前无过错行为直接定义为有过错或者非法不合规，这不符合法制精神

至于未来会以何种方式调整 我们无法推测 但是相信一切政策目的是为了最大限度提供居民住房保障

引用leadership的发言:

不可能滴，旧合同到期了，新的租房合同来了
想永远不变，是不可能滴

引用5楼rikqqsky的发言:

大哥你语文没学好 两段话中间是分号，意思是分两种情况 第一: 选择按老政策就一直下去 第二:如果自己选了新政策，那么续租时就要审核

引用霸主1987的发言:

续租的问题，老人老办法是因为你的租房合同没有到期，就继续租，租房合同到期了，肯定用新政策下的租房合同了。租的房子不要太乐观，人无远虑，必有近忧，早做打算。

引用2楼Liris4941821_微信的发言:

引用太乙真人的发言:

工作量不是问题，已认租的在续租前三个月开始审核财产，已入库但未入住的，认租的时候审核财产，这样工作是分散的，比申请入库动不动1~2万家庭开说算是好很多了！而且是大数据和移动互联网时代，很多数据都是现成的！

引用17楼leomon1009的发言:

补充另一个现实可行性的角度：
----------------------------------------
现在没查财产，每次审核公租房认租名单都要几个月的时间，如果查财产（外地房子/股票/基金/投资/其他资产等等），每户消耗的时间要翻好几倍；
更别说累计这么多年全深已入住人数也是每年认租人数的几倍， 几倍X几倍，付出的精力就是几十倍了。

部门就那么多人，而且别忘了平时就要查每年新认租的，不可能全部精力都去查以往堆积的数倍的老住户，想想就知道根本忙不过来，所以才会妥协让老住户按老规定，因为他们也没办法。

引用30楼lurenjia008的发言:

考阅读理解能力。说一下我的理解，鉴于过去公租房并没有说限制财产，已经入住的人，未来可以有两个选择：1、选择老政策，拒绝审核财产，续租租金相对较高；2、选择新政策，审核财产未超标，续租租金相对较低。

引用zhangWL908的发言:

你的理解是对的，续租时可以选按老政策，不审核财产，租金应该是不变。也可以选按新政策审核财产，如果符合的话租金会降低到市场价30%

引用30楼lurenjia008的发言:

考阅读理解能力。说一下我的理解，鉴于过去公租房并没有说限制财产，已经入住的人，未来可以有两个选择：1、选择老政策，拒绝审核财产，续租租金相对较高；2、选择新政策，审核财产未超标，续租租金相对较低。

引用33楼土滑里海龟的发言:

公租房新旧政策如何衔接？
《办法》施行之日前已经取得轮候申请受理回执的家庭和单身居民，住房建设部门依照原轮候申请条件进行审核，符合条件的，纳入轮候册。
《办法》施行之日前的在册轮候人申请认租公共租赁住房，或者承租人申请续租的，可以选择按照原政策执行，不审核家庭收入财产状况，租金按照原政策租金定价规则确定；也可以选择按照《办法》相关规定执行，续租时不再适用原政策。