家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

358

【深度②】蠔村鲜肉——中洲湾闪亮登场(15页:35-166㎡户型分析首发)

周边二手房

美丽南山区
美丽南山区

积分:-

注册时间:-

201楼
2018-02-04 16:33:12 来自iPhone客户端
中学没有调整,还是上沙中学,可以和中州湾的土豪一起读书
引用201楼后海四房的发言:
中学划在哪里?
引用美丽南山区的发言:
是的,蓝湾半岛以及周边几个小区今年已经被划入全海小学(这个学校一般),以后能否划入新的九年一贯制学校是个未知数
 title= url=
引用198楼joymice的发言:
蓝湾半岛未来享受不到金地工业区旧改的好学校。福田教育局已经出文了,蓝湾半岛的学区已经被划到全海小学了,上网看看
引用197楼后海四房的发言:
可以考虑绿景蓝湾半岛一期,曾经绿景旗舰产品,现在小区很保养的非常好。靠近红树湾生态公园。没有垃圾户型,住家环境和气氛都非常好。
唯一缺点是没有好的学校,周边没有好的商业。
金地工业区改造(这个应该是最容易改的),这两个问题都会补齐。
等大金沙,太慢了。
引用寸土寸金的发言:

可否买入绿景南面5万多的豪景豪园一边收租一边博远期旧改?
引用143楼美丽南山区的发言:
老牛,看下面的图发现,红树湾一号南边那个小区纳入远期规划,那是不是红树湾一号的高层海景会被遮挡啊?
引用6楼楼主的发言:
不少本地土著聚居于此,农民房扎堆,原有的建筑和基础配套已经满足不了城市现代化的发展需要,城市更新和改造应运而生。

目前已经有四大开发商进驻,分别是京基、中洲、金地和绿景,主导片区内先期的旧改启动,后续还将推进其他区域的旧改。


美丽南山区
美丽南山区

积分:-

注册时间:-

202楼
2018-02-04 16:35:00 来自iPhone客户端
全海每年都招不满,自从并进益田大学区后,每年招生都是三所中最差的一个,这个都可以查到的!
引用202楼后海四房的发言:
全海小学,富强小学,益田小学教学质量都差不多。其中全海小学公务员子女比较多,偏素质教育。富强小学抓学习抓得比较紧,成绩好一点。

只要学校不太烂,教育还得靠家长。名校压力大,如果小孩不是特别优秀,在普通学校也是一个选择。

未来不清楚,当前来看,至少全海小学比绿洲小学又好多了,从划分来看,城中村没有划进去。也算是一个小利好。解决了小学太差这个短木板。
引用joymice的发言:
蓝湾半岛未来享受不到金地工业区旧改的好学校。福田教育局已经出文了,蓝湾半岛的学区已经被划到全海小学了,上网看看
引用197楼后海四房的发言:
可以考虑绿景蓝湾半岛一期,曾经绿景旗舰产品,现在小区很保养的非常好。靠近红树湾生态公园。没有垃圾户型,住家环境和气氛都非常好。
唯一缺点是没有好的学校,周边没有好的商业。
金地工业区改造(这个应该是最容易改的),这两个问题都会补齐。
等大金沙,太慢了。
引用寸土寸金的发言:

可否买入绿景南面5万多的豪景豪园一边收租一边博远期旧改?
引用143楼美丽南山区的发言:
老牛,看下面的图发现,红树湾一号南边那个小区纳入远期规划,那是不是红树湾一号的高层海景会被遮挡啊?
引用6楼楼主的发言:
不少本地土著聚居于此,农民房扎堆,原有的建筑和基础配套已经满足不了城市现代化的发展需要,城市更新和改造应运而生。

目前已经有四大开发商进驻,分别是京基、中洲、金地和绿景,主导片区内先期的旧改启动,后续还将推进其他区域的旧改。


后海四房
后海四房

积分:-

注册时间:-

203楼
2018-02-04 17:36:12 来自Android手机客户端
刚才网上查了一下,全海小学去年积分77分,在福田区排第四。
引用美丽南山区的发言:
全海每年都招不满,自从并进益田大学区后,每年招生都是三所中最差的一个,这个都可以查到的!
引用202楼后海四房的发言:
全海小学,富强小学,益田小学教学质量都差不多。其中全海小学公务员子女比较多,偏素质教育。富强小学抓学习抓得比较紧,成绩好一点。

只要学校不太烂,教育还得靠家长。名校压力大,如果小孩不是特别优秀,在普通学校也是一个选择。

未来不清楚,当前来看,至少全海小学比绿洲小学又好多了,从划分来看,城中村没有划进去。也算是一个小利好。解决了小学太差这个短木板。
引用joymice的发言:
蓝湾半岛未来享受不到金地工业区旧改的好学校。福田教育局已经出文了,蓝湾半岛的学区已经被划到全海小学了,上网看看
引用197楼后海四房的发言:
可以考虑绿景蓝湾半岛一期,曾经绿景旗舰产品,现在小区很保养的非常好。靠近红树湾生态公园。没有垃圾户型,住家环境和气氛都非常好。
唯一缺点是没有好的学校,周边没有好的商业。
金地工业区改造(这个应该是最容易改的),这两个问题都会补齐。
等大金沙,太慢了。
引用寸土寸金的发言:

可否买入绿景南面5万多的豪景豪园一边收租一边博远期旧改?
引用143楼美丽南山区的发言:
老牛,看下面的图发现,红树湾一号南边那个小区纳入远期规划,那是不是红树湾一号的高层海景会被遮挡啊?
引用6楼楼主的发言:
不少本地土著聚居于此,农民房扎堆,原有的建筑和基础配套已经满足不了城市现代化的发展需要,城市更新和改造应运而生。

目前已经有四大开发商进驻,分别是京基、中洲、金地和绿景,主导片区内先期的旧改启动,后续还将推进其他区域的旧改。


咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

204楼
2018-02-05 09:26:44
 

位置大概是这块区域,2015年列入政府的旧改计划,目前尚未动工


引用193楼后海四房的发言:
金地动工了吗? 
沙嘴路靠红树湾壹号这边,还是乐安居那边?
学校动工了吗,有详细计划吗?
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

205楼
2018-02-05 09:51:01
感谢关注和支持!第一部分暂时告一段落,老牛后续会持续更新关于项目和片区的最新动态,也希望大家能多补充,提出宝贵意见,搭建起项目和片区的一个信息交流平台。
引用208楼York93429的发言:
沒了?
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

206楼
2018-02-05 10:43:48
就如同197楼 后海四房说的一样  好景豪园是一个品质和户型都比较一般的小区,升值较难,主要依靠旧改,而旧改一般战线都拉的较长,特别是像好景豪园这种旧改成本较高的,风险相对较高,但一旦旧改成功,价值也相对可观,海景、学校、地铁和商业等均可得;

绿景蓝湾半岛相对来讲,高层看海景的价值不错,居住舒适性高,谨慎性投资者可作为重点考虑,但33层楼高,未来旧改的可能性就很低了。
 
引用194楼寸土寸金的发言:

可否买入绿景南面5万多的豪景豪园一边收租一边博远期旧改? 

引用143楼美丽南山区的发言:老牛,看下面的图发现,红树湾一号南边那个小区纳入远期规划,那是不是红树湾一号的高层海景会被遮挡啊? 

引用6楼楼主的发言:不少本地土著聚居于此,农民房扎堆,原有的建筑和基础配套已经满足不了城市现代化的发展需要,城市更新和改造应运而生。

目前已经有四大开发商进驻,分别是京基、中洲、金地和绿景,主导片区内先期的旧改启动,后续还将推进其他区域的旧改。


咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

207楼
2018-02-05 17:10:41
后期蓝湾半岛的中学学区划过来金地新学校是不是有可能?毕竟全靠上沙中学的压力有点大!
引用198楼joymice的发言:
蓝湾半岛未来享受不到金地工业区旧改的好学校。福田教育局已经出文了,蓝湾半岛的学区已经被划到全海小学了,上网看看 

引用197楼后海四房的发言:可以考虑绿景蓝湾半岛一期,曾经绿景旗舰产品,现在小区很保养的非常好。靠近红树湾生态公园。没有垃圾户型,住家环境和气氛都非常好。
唯一缺点是没有好的学校,周边没有好的商业。
金地工业区改造(这个应该是最容易改的),这两个问题都会补齐。
等大金沙,太慢了。 

引用寸土寸金的发言:
可否买入绿景南面5万多的豪景豪园一边收租一边博远期旧改? 

引用143楼美丽南山区的发言:老牛,看下面的图发现,红树湾一号南边那个小区纳入远期规划,那是不是红树湾一号的高层海景会被遮挡啊? 

引用6楼楼主的发言:不少本地土著聚居于此,农民房扎堆,原有的建筑和基础配套已经满足不了城市现代化的发展需要,城市更新和改造应运而生。

目前已经有四大开发商进驻,分别是京基、中洲、金地和绿景,主导片区内先期的旧改启动,后续还将推进其他区域的旧改。


joymice
joymice

积分:-

注册时间:-

208楼
2018-02-05 21:51:52 来自iPhone客户端
我觉得既然小学划到了全海,初中就是全海小学对应的第三高级中学。金地工业区旧改未来对应的新增人口太多,毕竟几栋住宅都是65层,还包括一栋50多层的安居房,可能增加不了学位给蓝湾半岛!
引用212楼楼主的发言:
后期蓝湾半岛的中学学区划过来金地新学校是不是有可能?毕竟全靠上沙中学的压力有点大!
引用198楼joymice的发言:
蓝湾半岛未来享受不到金地工业区旧改的好学校。福田教育局已经出文了,蓝湾半岛的学区已经被划到全海小学了,上网看看 

引用197楼后海四房的发言:可以考虑绿景蓝湾半岛一期,曾经绿景旗舰产品,现在小区很保养的非常好。靠近红树湾生态公园。没有垃圾户型,住家环境和气氛都非常好。
唯一缺点是没有好的学校,周边没有好的商业。
金地工业区改造(这个应该是最容易改的),这两个问题都会补齐。
等大金沙,太慢了。 

引用寸土寸金的发言:
可否买入绿景南面5万多的豪景豪园一边收租一边博远期旧改? 

引用143楼美丽南山区的发言:老牛,看下面的图发现,红树湾一号南边那个小区纳入远期规划,那是不是红树湾一号的高层海景会被遮挡啊? 

引用6楼楼主的发言:不少本地土著聚居于此,农民房扎堆,原有的建筑和基础配套已经满足不了城市现代化的发展需要,城市更新和改造应运而生。

目前已经有四大开发商进驻,分别是京基、中洲、金地和绿景,主导片区内先期的旧改启动,后续还将推进其他区域的旧改。


美丽南山区
美丽南山区

积分:-

注册时间:-

209楼
2018-02-05 22:46:56 来自iPhone客户端
恩,确实。所有的旧改的难度都是一样的。我研究过好景好园和金地花园,金地花园之前一直说要旧改但是一直没有进展。这两个小区未来可能棚改的概率会大一点,毕竟容积率太低,这么好的位置确实浪费了
引用211楼楼主的发言:
就如同197楼 后海四房说的一样  好景豪园是一个品质和户型都比较一般的小区,升值较难,主要依靠旧改,而旧改一般战线都拉的较长,特别是像好景豪园这种旧改成本较高的,风险相对较高,但一旦旧改成功,价值也相对可观,海景、学校、地铁和商业等均可得;

绿景蓝湾半岛相对来讲,高层看海景的价值不错,居住舒适性高,谨慎性投资者可作为重点考虑,但33层楼高,未来旧改的可能性就很低了。
 
引用194楼寸土寸金的发言:

可否买入绿景南面5万多的豪景豪园一边收租一边博远期旧改? 

引用143楼美丽南山区的发言:老牛,看下面的图发现,红树湾一号南边那个小区纳入远期规划,那是不是红树湾一号的高层海景会被遮挡啊? 

引用6楼楼主的发言:不少本地土著聚居于此,农民房扎堆,原有的建筑和基础配套已经满足不了城市现代化的发展需要,城市更新和改造应运而生。

目前已经有四大开发商进驻,分别是京基、中洲、金地和绿景,主导片区内先期的旧改启动,后续还将推进其他区域的旧改。


咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

210楼
2018-02-06 14:03:00
恩,确实,这一带比较尴尬的就是学校了~
引用213楼joymice的发言:
我觉得既然小学划到了全海,初中就是全海小学对应的第三高级中学。金地工业区旧改未来对应的新增人口太多,毕竟几栋住宅都是65层,还包括一栋50多层的安居房,可能增加不了学位给蓝湾半岛! 

引用212楼楼主的发言:后期蓝湾半岛的中学学区划过来金地新学校是不是有可能?毕竟全靠上沙中学的压力有点大! 

引用198楼joymice的发言:蓝湾半岛未来享受不到金地工业区旧改的好学校。福田教育局已经出文了,蓝湾半岛的学区已经被划到全海小学了,上网看看  

引用197楼后海四房的发言:可以考虑绿景蓝湾半岛一期,曾经绿景旗舰产品,现在小区很保养的非常好。靠近红树湾生态公园。没有垃圾户型,住家环境和气氛都非常好。
唯一缺点是没有好的学校,周边没有好的商业。
金地工业区改造(这个应该是最容易改的),这两个问题都会补齐。
等大金沙,太慢了。 


引用寸土寸金的发言:
可否买入绿景南面5万多的豪景豪园一边收租一边博远期旧改? 


引用143楼美丽南山区的发言:老牛,看下面的图发现,红树湾一号南边那个小区纳入远期规划,那是不是红树湾一号的高层海景会被遮挡啊? 


引用6楼楼主的发言:不少本地土著聚居于此,农民房扎堆,原有的建筑和基础配套已经满足不了城市现代化的发展需要,城市更新和改造应运而生。

目前已经有四大开发商进驻,分别是京基、中洲、金地和绿景,主导片区内先期的旧改启动,后续还将推进其他区域的旧改。


咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

211楼
2018-02-06 14:06:54
棚改的速度也不一定快的,毕竟资源有限。不过总的来说,老牛对深圳的物业长期看好!
引用214楼美丽南山区的发言:
恩,确实。所有的旧改的难度都是一样的。我研究过好景好园和金地花园,金地花园之前一直说要旧改但是一直没有进展。这两个小区未来可能棚改的概率会大一点,毕竟容积率太低,这么好的位置确实浪费了 

引用211楼楼主的发言:就如同197楼 后海四房说的一样  好景豪园是一个品质和户型都比较一般的小区,升值较难,主要依靠旧改,而旧改一般战线都拉的较长,特别是像好景豪园这种旧改成本较高的,风险相对较高,但一旦旧改成功,价值也相对可观,海景、学校、地铁和商业等均可得;

绿景蓝湾半岛相对来讲,高层看海景的价值不错,居住舒适性高,谨慎性投资者可作为重点考虑,但33层楼高,未来旧改的可能性就很低了。
 


引用194楼寸土寸金的发言:
可否买入绿景南面5万多的豪景豪园一边收租一边博远期旧改?  

引用143楼美丽南山区的发言:老牛,看下面的图发现,红树湾一号南边那个小区纳入远期规划,那是不是红树湾一号的高层海景会被遮挡啊? 


引用6楼楼主的发言:不少本地土著聚居于此,农民房扎堆,原有的建筑和基础配套已经满足不了城市现代化的发展需要,城市更新和改造应运而生。

目前已经有四大开发商进驻,分别是京基、中洲、金地和绿景,主导片区内先期的旧改启动,后续还将推进其他区域的旧改。


wtep
wtep

积分:-

注册时间:-

212楼
2018-02-06 14:22:27 来自iPhone客户端
只要有红本的商品房,别指望棚改,农民房就有可能棚改。
wtep
wtep

积分:-

注册时间:-

213楼
2018-02-06 14:53:59 来自iPhone客户端
农民租金没商品房高,另外股份公司每年还有商业分红,再有商品房价格是农民房价格几十倍,不签也的签,村集体利益。
引用218楼York93429的发言:
農民房每月豐厚租金,就棚改只賠480平方物業,土豪們會簽?
引用wtep的发言:
只要有红本的商品房,别指望棚改,农民房就有可能棚改。
wtep
wtep

积分:-

注册时间:-

214楼
2018-02-06 15:09:55 来自iPhone客户端
村干部一捉十个九个贪,从良听话就能保平安
引用220楼York93429的发言:
村委都一大把農民房在手,農民房租金才是主要收入,關內城中村集體地少。誰會為那一點分紅,損失主要收入利益。
引用wtep的发言:
农民租金没商品房高,另外股份公司每年还有商业分红,再有商品房价格是农民房价格几十倍,不签也的签,村集体利益。
引用218楼York93429的发言:
農民房每月豐厚租金,就棚改只賠480平方物業,土豪們會簽?
引用wtep的发言:
只要有红本的商品房,别指望棚改,农民房就有可能棚改。
wwwyyy272
wwwyyy272

积分:-

注册时间:-

215楼
2018-02-07 11:04:39



wwwyyy272
wwwyyy272

积分:-

注册时间:-

216楼
2018-02-07 11:05:33



咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

217楼
2018-02-07 11:32:04
666,很少看到这个角度的实景图
引用223楼wwwyyy272的发言:


wwwyyy272
wwwyyy272

积分:-

注册时间:-

218楼
2018-02-08 13:53:35
对面我的项目   欢迎关注
wwwyyy272
wwwyyy272

积分:-

注册时间:-

219楼
2018-02-08 13:58:02
金地工业区已经签约70%以上
08来深
08来深

积分:-

注册时间:-

220楼
2018-02-08 14:50:13

那大牛觉得像花好园(交通极为便利的小户型),金域蓝湾(万科物业海景)等这附近的小区投资价值怎么样呢?尤其是几个海景小区,从景观和小区来说,个人的确觉得是价格洼地啊
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号