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引用楼主的发言:房客住了2年,10月底交了半年的房租到明年四月底,结果昨天打电话说压力大,不租了,要退租,赔偿一个月的房租,剩下的要我退给他。之前交这半年租的时候因为他消失一个月不接我电话,后来我换了锁芯他才联系我,当时是直接让他搬走的,死活赖着不走,交了租金,结果现在马上春节又要退租……合同签的是三年,从租到现在一年半,押金是一个月租金。我该怎么退?