达人

我的群组

你好,请登录 注册

0

|

1162

深圳东--西部发展论战之我见(1099楼:论南沙、821楼:蛇口、722楼:大空港、538楼:光明)

pigstar2005
pigstar2005

积分:-

注册时间:-

主楼
2017-01-08 21:43:24
标签: 点击标签查看相关内容

深圳东--西部发展论战之我见(1099楼:论南沙、821楼:蛇口、722楼:大空港、538楼:光明)

本人规划师一枚,从业8年。如果从珠三角区域发展来观察,未来深圳西部的发展将碾压东部,所以政府需要进行积极指导与平衡策略。
1)首先,深圳各个片区都在发展,只是每个片区的发展速度和强弱有所区别而已;大家好才是真的好~
2)如果对比西部宝安和东部龙岗两区,很明显,政府近来虽口头不断给东部发展背书,但明眼人一看便知,其实大部分的精华还是在西部,而且还有不断加强的趋势。
3)就区域规划来讲,很重要的一点是,深圳需要融入珠三角腹地,而西部提供了三条重要的通道(此通道以轨道交通+道路交通为载体):
第一:从前海北上---沿着11号线---至大空港----再到近期开工的深中通道至中山。首先,这条通道打通珠江口东西两岸,缩短了深圳与经济繁荣的珠江西岸城市群的地理距离;其次,这条通道上分布了深圳未来重要的金融区-前海自贸区;港口-蛇口港群与邮轮母港;以及大空港-宝安机场。从海陆空全方位覆盖,大有跟省府争雄的架势,光这一点,东部的龙岗就已经没有论战的资格了;
第二:从南山(科技园或者后海为起点)---沿着11号线和13号线(规划中)---北上与东莞轨道互联(其中13号线未来可能会穿越松山湖)---通过东莞地铁再与广州相连;至此,从广州至深圳,未来可以通过地铁换乘这一方式同城化。通过这条通道,珠江三角洲最重要的东岸都市群互联即将成为现实:香港-深圳-东莞-广州;这条通道,将为深圳西部的宝安,光明,南山,龙华,带来丰沛的人流与钱流。而这一点,深圳的东部也完全没有办法与其竞争。第三:最后则是已有的诸条省际高速公路与城际铁路,也完全覆盖了深圳西部,对东部有一定程度的渗透;
4)深圳东部的劣势在于其尴尬的区位,从罗湖--龙岗--坪山--惠州,通过地铁与高速也可形成交通互联互通,可是,这条通道的所经之处,并不在珠三角核心区内,只能算作深圳对于惠州的经济辐射带。它很必要,但并不重要;综上所述,从规划层面而言,深圳东部输在了地理区位上。即使有大运,低碳城等具有特色的发展模式,但只能归为次要发展轴线。个人认为东部要发展,需要从以下方面入手:
1)不要想着跟西部争雄,应该实实在在的进行产业规划,利用已有的资源保留或引入优势产业资源,例如芯片制造,面板制造甚至航空制造等,加强自身的基础条件;
2)降低房价,低房价对于人才有一定的吸引力。同时尽快打通与罗湖与福田的地铁交通,让关内,尤其是罗湖,的资源能尽快扩散到龙岗;
3)尽早落实东部机场的选址,最好是在深惠莞交接处,加强珠江三角洲东侧外围区域的航空资源。
总之,对于一个以市场导向为主的城市而言,哪里能赚钱人流就会往哪走,就这一原则,深圳未来会呈现西强东弱的城市发展格局。



分享
0
9楼故事
9楼故事

积分:-

注册时间:-

沙发
2017-01-09 11:02:05
是马书记上调省里的余波么。。
zizi10000
zizi10000

积分:-

注册时间:-

板凳
2017-01-09 11:10:33
低炭城,哈哈,你对东部了解太少 了
与世无争潘书记
与世无争潘书记

积分:-

注册时间:-

地板
2017-01-09 11:26:48 来自Android手机客户端
这篇写的好,很客观
马甲诗
马甲诗

积分:-

注册时间:-

4楼
2017-01-09 11:31:50

有道理。在龙岗中心城生活了差不多10年了。
万科与中海
万科与中海

积分:-

注册时间:-

5楼
2017-01-09 11:32:31
很客观,也很实事求是的。目前的深圳正是这个局面。
天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。
马甲诗
马甲诗

积分:-

注册时间:-

6楼
2017-01-09 11:32:45
现在搬到了6号线13号线交汇了,希望这片区环境赶上
引用4楼马甲诗的发言:

有道理。在龙岗中心城生活了差不多10年了。
大运之家行大运
大运之家行大运

积分:-

注册时间:-

7楼
2017-01-09 11:37:53
有道理
saXon_1
saXon_1

积分:-

注册时间:-

8楼
2017-01-09 11:47:56 来自iPhone客户端
东部不错,只输在大势
yanghanbing
yanghanbing

积分:-

注册时间:-

9楼
2017-01-09 11:54:39 来自Android手机客户端
现实确实是这样,西部的珠三角区位优势不得不承认
韩宇
韩宇

积分:-

注册时间:-

10楼
2017-01-09 12:02:51
看好东进
Galois
Galois

积分:-

注册时间:-

11楼
2017-01-09 12:04:40 来自Android手机客户端
西部是珠三角中心
流动溪水
流动溪水

积分:-

注册时间:-

12楼
2017-01-09 12:05:55
很客观,确实地理位置决定了东部很难与西部争雄,   现在东部最主要的就是把交通给打通,14,16,前龙快线 尽快开通运行,拉近与市区的距离。  东部要是能有个机场,想想都美。   
玄月无双
玄月无双

积分:-

注册时间:-

13楼
2017-01-09 12:08:07 来自Android手机客户端
大争之世,东部必将崛起!
家在卡卡汐
家在卡卡汐

积分:-

注册时间:-

14楼
2017-01-09 12:13:03
楼主说的很中肯,看好东进
hhhhaizi
hhhhaizi

积分:-

注册时间:-

15楼
2017-01-09 12:26:26
龙岗的ZZ力量不稳定。一把手都当了挡箭牌,不利发展。
交通硬伤。地铁一条,高快速鸡肋。

ilstone
ilstone

积分:-

注册时间:-

16楼
2017-01-09 12:33:50 来自Android手机客户端
大的几个点基本都说到了,客观的一个总结。
没事儿逛逛
没事儿逛逛

积分:-

注册时间:-

17楼
2017-01-09 12:36:58 来自Android手机客户端
论坛需要楼主这样正儿八经说人话的人。很赞!
一笑语心
一笑语心

积分:-

注册时间:-

18楼
2017-01-09 12:43:29
它很必要,也重要;
1340857521
1340857521

积分:-

注册时间:-

19楼
2017-01-09 12:44:10
说实在话的,我看了你的文章后,发现,看了跟没有看都是一样的。名眼里都能看到的观点,我国为什么发展只有点,线不能面,为什么东部沿海发达,西部荒凉。关键是政府舍不舍得投资进去,光叫口号是不行的。深圳西部能快赚钱啊。所以东部发展起来,要更多的投入,有钱投入,带动起来就可以自己运转了,但往往是西部成绩出的快,谁去长远打算投资东部呢
碧海港湾
碧海港湾

积分:-

注册时间:-

20楼
2017-01-09 12:46:20
东部确实应该再建一个机场
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    社区热点

    下载家在深圳APP

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号

    关注家在公众号