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南山科技园~比邻华润万象城的幸福家园(松坪村三期)

         该小区由深圳市国土资源和房产管理局及深圳市住宅工程管理站建设占地面积47251.86m2,总建筑面积272844.3m2。建设用地分东西两块,北临广深高路与宝深路,东边隔沙河西路与已经建好的河西市政公园相望,南侧为已经建好的松坪村住宅区一期,西侧为学校,场地平缓,周边市政道路配套齐全,交通便利,位置优越。楼盘由11栋住宅塔楼和部分商业、物业用群楼组成,各楼围合形成中央庭院。住宅塔楼分四梯十户布局,共4个基本户型。项目户型设计合理,满足经济性和适用性的同时还为住户提供良好开阔的视野和采光条件。目前已达到政府要求的满5年售卖条件,小区业主已由今年3月开始陆续在办理房产证出售房屋用于置换,目前整个南山科技园占地300多万平方米拥有近100万就业群体的地块,只有这个带花园小区,建筑年限较新,总价及单价较低的楼盘。非常适合年轻人居住,尤其是科技园上班的,免去每天堵车的烦恼。
 
         该小区户型全部是客厅出阳台,主卧及次卧带飘窗的,而且基本客厅以正南或者东南方位为主,该小区房号都是依字母排序,尤其是A.C.K.H客厅及两个房间都是正南或者东南方位,室内采光及阳光照射都非常好,D.E.F.G为北向与A.C.H.K户型同等,户型比较方正的构造(详情可看户型图参考),B.J为正南或东南方位,客厅与主卧朝向一致,次卧在进大门位置,户型依长条型为主(详情可靠户型图参考)西区主力户型为49--50平为主,共有6栋住宅,总层高35层,4梯10户,共有1997户,1/2栋楼下为商业体,全部为标准小两居,以经济实用为主,虽然只有50平左右的建筑面积,但是室内空间接近80%,室内层高2.8米,客厅可以布局沙发.茶几的同时还可以摆放一张小餐桌,主人房1.5米床加衣柜的同时有个别设计有梳妆台不嫌拥挤,次卧1.2米床加衣柜及书桌,卫生间、厨房在正常使用过程中不拥挤,另外厨房及卫生间都有窗户,夏天打开厨房窗户与客厅推拉门室内非常通风,同时整个西区远离沙河西,因此住家相对比较安静的。
 
       东区共有5栋住宅,总层高34层,4梯10户,共有1650户,全部以59--60平为主,户型设计与西区一致,都是客厅出阳台,两个房间带飘窗,由于东区户型面积较大,室内布局空间更舒适一些,客厅与餐厅全部分离,亲朋好友聚会不嫌拥挤,东区由于紧挨沙河西公园,因此3--4--5栋正南或东南方位都可瞭望沙河公园景观。
 
 
       东西两个区都配有儿童娱乐场所、健身器材、广场休闲场所,健康服务中心、幼儿园、居委会、中小型商业等,为住户提供方便舒适的生活条件
 
       目前该小区在售物业均价在6万左右,都属于满五年的唯一住宅,且多数是红本在手的,交易税费基本在2--3万左右,对于我们首次置业的刚需朋友来说非常有优势,由于地处南山科技园这个核心地段,整个南山6万均价的新社区只有松坪村三期这个楼盘,因此这个小区只今年3月份开始售卖至今,每个月成交都在20套以上,买来居住占60%,投资者占40%,投资者看好不仅是小区环境,更看好未来,因为政府投入超500多亿正在对高新园北区进行全面升级改造,配套有五星级酒店、多栋甲级写字楼、综合大型购物商场、道路扩建、增加公交线路等等,同时政府要引进80万的就业岗位,同时这里紧挨华润万象城,离华润万象城仅15分钟距离,受华润万象城的影响,这里的未来必将成为南山的一匹黑马。
 
        


      该小区周边的生活配套越来越完善,小区配套有3所幼儿园,2所小区,1所初中,三期楼下还有华润万家大型商场,同时老住宅区的群芳街还设有菜市场、夜市小吃、生活一条街,另外出门往东5分钟就是沙河公园、沙河高尔夫球场,往西15分钟就是松坪山公园,同时原西丽火车站正在改建为深圳第五大高铁站,规划不低于深圳北站,届时将拥有高铁、地铁15号线,通往大西北的物资、客旅的火车线路,而高铁在朗山路设有站点。

















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