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有渠道可以买华润湖贝旧改的拆迁房,想听下大家建议。

20160828fang
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主楼
2016-10-13 21:28:09 来自m.szhome.com
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有渠道可以买华润湖贝旧改的拆迁房,想听下大家建议。

现在有渠道可以买湖贝旧改的房子,直接跟开发商签合同,说是马上就要拆迁了,需要一笔付清给原业主。
对于这个投资,我长期还是看好,但是有点担心时间成本,和未来的投资回报率,想听听大家的意见
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mzchenbin
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沙发
2016-10-13 22:01:32
旧改就是等时间,一般要扛个10年-15年吧。给儿子准备的
20160828fang
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板凳
2016-10-13 22:39:04 来自m.szhome.com
10年~15年???你确定,我看规划上说,一期马上开工,所有的也就5年能弄完啊
zkcskn
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地板
2016-10-14 18:12:44 来自Android手机客户端
罗湖旧改不知道拖死了多少开发商
szsunnyco
szsunnyco

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4楼
2016-10-15 10:51:17 来自Android手机客户端
单价多少?
引用楼主的发言:
现在有渠道可以买湖贝旧改的房子,直接跟开发商签合同,说是马上就要拆迁了,需要一笔付清给原业主。
对于这个投资,我长期还是看好,但是有点担心时间成本,和未来的投资回报率,想听听大家的意见
SP2017
SP2017

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5楼
2016-10-15 11:29:16
规划年内动工的,结果等了7年继续等。
捉拿归案
捉拿归案

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6楼
2016-10-15 11:31:38 来自Android手机客户端
怎么样不等,怎么赔偿?关于商铺怎么样赔?有人知道吗?
引用SP2017的发言:
规划年内动工的,结果等了7年继续等。
g_jqsong
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7楼
2016-10-15 12:58:26 来自iPhone客户端
那要等很久呀,年内没动工的可能性
werfree
werfree

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8楼
2016-10-15 14:49:20
拆迁这个问题,现在政策是要求100%签署才能动工,湖贝那么大一片区域,当中如果只有一户不签同意,这整个项目就能给你拖着,你觉得湖贝这么大一片区域,会有多少钉子户。。
50年后的深圳
50年后的深圳

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9楼
2016-10-16 10:54:57 来自iPhone客户端
找附近的中介
打死罢就
打死罢就

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10楼
2016-10-16 11:46:17 来自m.szhome.com
如果能短时间内动工人家也不会卖了
非常规的常规
非常规的常规

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11楼
2016-10-16 11:49:22 来自iPhone客户端
不久,会修改旧改相关法令,原100%业主同意改为95%业主同意就可以拆了。
20160828fang
20160828fang

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12楼
2016-10-16 11:51:36 来自m.szhome.com
有没有具体了解这个项目的人来说说?我问了下那边的租户貌似他们都很淡定,但是查到资料说这个项目预计2022年建成。
现在买下来要一次性付钱,现金以后就紧张了,业主已经不在这边的
卡卡西001
卡卡西001

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13楼
2016-10-16 11:51:37
95%同意就拆,会与《物权法》有冲突
五斗米米
五斗米米

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14楼
2016-10-16 12:41:20 来自m.szhome.com
不冲突,正准备参考香港的做法,香港是最讲法制的地方,也只需要80%同意即可
引用13楼卡卡西001的发言:
95%同意就拆,会与《物权法》有冲突
星界
星界

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15楼
2016-10-16 12:43:12 来自iPhone客户端
对于红本商品房,如果要强拆,必须修改宪法,将公民的合法私有财产神圣不可侵犯修改为可以侵犯就行
引用非常规的常规的发言:
不久,会修改旧改相关法令,原100%业主同意改为95%业主同意就可以拆了。
捉拿归案
捉拿归案

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16楼
2016-10-16 12:52:07 来自Android手机客户端
学香港你太搞笑,怎么样学?香港有ICAC咯
引用五斗米米的发言:
不冲突,正准备参考香港的做法,香港是最讲法制的地方,也只需要80%同意即可
引用13楼卡卡西001的发言:
95%同意就拆,会与《物权法》有冲突
我很无聊的
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17楼
2016-10-16 12:55:29
大陆的物权法在香港不执行。和物权法的确有冲突,全国人大不修改,深圳无权立法反对。
引用15楼五斗米米的发言:
不冲突,正准备参考香港的做法,香港是最讲法制的地方,也只需要80%同意即可
引用13楼卡卡西001的发言:
95%同意就拆,会与《物权法》有冲突
小獅子顶呱呱1
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18楼
2016-10-18 10:00:38
把问题扩大到物权法没有什么意义,如果物权法都通用,也不会经常看到新闻上传来强拆的消息
引用17楼我很无聊的的发言:
大陆的物权法在香港不执行。和物权法的确有冲突,全国人大不修改,深圳无权立法反对。
引用15楼五斗米米的发言:
不冲突,正准备参考香港的做法,香港是最讲法制的地方,也只需要80%同意即可
引用13楼卡卡西001的发言:
95%同意就拆,会与《物权法》有冲突
我很无聊的
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19楼
2016-10-18 12:48:51
法律在内地的确没意义。大把拆迁新闻都是内地的,可这里是深圳,你在深圳找一个强拆合法的来看看。深圳标榜自己守法新城市,就像龙华那样的违建,内地早拆他几十次了,可深圳区长督导也不敢拆。北站那栋楼,这么大一片就剩1栋,典型非本地村民私自购买农村宅基地,完全非法,一样7 8年过去没人敢去动。深圳大把违法的违建都没人敢去拆,何况红本受法律保护的商品房。违建没人拆,合法被强拆岂不成了深圳的大笑话。
引用18楼小獅子顶呱呱1的发言:
把问题扩大到物权法没有什么意义,如果物权法都通用,也不会经常看到新闻上传来强拆的消息
引用17楼我很无聊的的发言:
大陆的物权法在香港不执行。和物权法的确有冲突,全国人大不修改,深圳无权立法反对。
引用15楼五斗米米的发言:
不冲突,正准备参考香港的做法,香港是最讲法制的地方,也只需要80%同意即可
引用13楼卡卡西001的发言:
95%同意就拆,会与《物权法》有冲突
土豆喂番薯90
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20楼
2016-10-18 13:51:28 来自Android手机客户端
对啦,这样说的太好啦,支持
引用我很无聊的的发言:
法律在内地的确没意义。大把拆迁新闻都是内地的,可这里是深圳,你在深圳找一个强拆合法的来看看。深圳标榜自己守法新城市,就像龙华那样的违建,内地早拆他几十次了,可深圳区长督导也不敢拆。北站那栋楼,这么大一片就剩1栋,典型非本地村民私自购买农村宅基地,完全非法,一样7 8年过去没人敢去动。深圳大把违法的违建都没人敢去拆,何况红本受法律保护的商品房。违建没人拆,合法被强拆岂不成了深圳的大笑话。
引用18楼小獅子顶呱呱1的发言:
把问题扩大到物权法没有什么意义,如果物权法都通用,也不会经常看到新闻上传来强拆的消息
引用17楼我很无聊的的发言:
大陆的物权法在香港不执行。和物权法的确有冲突,全国人大不修改,深圳无权立法反对。
引用15楼五斗米米的发言:
不冲突,正准备参考香港的做法,香港是最讲法制的地方,也只需要80%同意即可
引用13楼卡卡西001的发言:
95%同意就拆,会与《物权法》有冲突
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