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犹豫恐慌中下定满京华云著

恐慌中年女
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主楼
2018-06-27 14:45:18
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犹豫恐慌中下定满京华云著


年初手中现金有200万,之前一直在做理财,思前想后还是把钱换成砖头比较保险。

人到中年上有老下有小,这两年老小接连闹了两场大病,住院期间飞来的账单真是让人惶恐,孩子还好有少儿医保报销大半,老人是农村户口所有账单都是自己买单,每天账单飞过来都是几千几千的,好在都顺利出院现在身体状况都已恢复,只是作为最终买单的我们一下子变得很惶恐。

本来以为辛辛苦苦十几年还完了房贷,自住一套带学位的大房,另外还有一套小两房给父母住,从此就跟“”房事“”没关系了,可是入院一遭才明白原来钱在疾病面前是如此单薄,手术室出来后在ICU外等候,病友互相聊天,早早出ICU的自然是欢天喜地,可有人十天半个月都出不来,任凭收费清单漫天飞舞。今年安定下来LG说还得投资呀,否则后面老人生病孩子上学这个费用是深不可测的,于是我时隔八年(最近一次换房在2011年)再一次踏上看房路。

言归正传说买房:买房目的为投资,预算400万内,自有200万贷款200万,要求是刚需房,保值好脱手。

第一阶段:深圳周边。

最开始看房是比较混乱的,先看的是深圳周边,本打算只用自有现金不去贷款,这样没有贷款压力,也不用去民政局离婚。于是东莞、惠州、中山跑一圈下来,累的半死,却发现深圳周边真的是没人气,到处是高楼,可是楼下商业都半死不活的,买个菜都要跑好远。

最有意思的是东莞,在深圳东莞交界不用指示牌你就可以很清楚的分辨那部分是深圳界内,那一边是东莞界内,只要看一下绿化和卫生情况就知道了。凤岗虽然只和龙岗隔条马路,凤岗界内周末多条马路拥堵的不行,其实马路是一样宽的,可是无人管理的路边停车,还有各种规划不当导致凤岗过条马路都很艰难。

于是我们就否决了这个深圳周边的购房计划。

第二阶段:拆迁指标房。

接着身边人推荐去买拆迁指标房,就是从拆迁户手中买他的拆迁面积,等房子盖好后直接过户到我们名下。
买这个指标的好处就在于不用购房指标,对于我们来讲就不需要去办离婚。

哎,由此可见我是多么不愿意走离婚换指标这条路呀!

当时也看好了龙岗几个拆迁指标,大概2万多一平,需要一次性付款。可是回来又一想,还是觉得不稳妥,我们这个投资房是需要可以随时变现以备不时之需,如果这个拆迁搞个十年八年,这边有个突发情况就只能干着急了。所以这个方案也pass了。
  
第三阶段:原关外二手房。

不得已,我们只好考虑深圳刚需小房。400万内,贷款200万,压力在可承受范围内。

400万在深圳真是很难找房,福田南山就不要想了,这个预算只能买个老破旧小两房,要想好一点的只能考虑原关外片区,就在我们辛辛苦苦找关外二手房时新政出来,直接把二手房交易费用拉升了十几万,买二手房的好处是即买即租,这样可以减轻我们月供压力,然后政策不等人,于是我们又改变了方向从二手房改看一手新房。

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家在小蚂蚁
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沙发
2018-06-27 14:52:46
楼主继续
小小西168
小小西168

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板凳
2018-06-27 15:02:08 来自iPhone客户端
楼主继续呢。写的很详细,想继续看你后面看房之路。
落叶飞雪258
落叶飞雪258

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地板
2018-06-27 15:13:59 来自Android手机客户端
继续更新哈
引用楼主的发言:
  年初手中现金有200万,之前一直在做理财,思前想后还是把钱换成砖头比较保险。
  人到中年上有老下有小,这两年老小接连闹了两场大病,住院期间飞来的账单真是让人惶恐,孩子还好有少儿医保报销大半,老人是农村户口所有账单都是自己买单,每天账单飞过来都是几千几千的,好在都顺利出院现在身体状况都已恢复,只是作为最终买单的我们一下子变得很惶恐。本来以为辛辛苦苦十几年还完了房贷,自住一套带学位的大房,另外还有一套小两房给父母住,从此就跟“”房事“”没关系了,可是入院一遭才明白原来钱在疾病面前是如此单薄,手术室出来后在ICU外等候,病友互相聊天,早早出ICU的自然是欢天喜地,可有人十天半个月都出不来,任凭收费清单漫天飞舞。今年安定下来LG说还得投资呀,否则后面老人生病孩子上学这个费用是深不可测的,于是我时隔八年(最近一次换房在2011年)再一次踏上看房路。
  言归正传说买房:买房目的为投资,预算400万内,自有200万贷款200万,要求是刚需房,保值好脱手。
  第一阶段,深圳周边。最开始看房是比较混乱的,先看的是深圳周边,本打算只用自有现金不去贷款,这样没有贷款压力,也不用去民政局离婚,于是东莞、惠州、中山跑一圈下来,累的半死,却发现深圳周边真的是没人气,到处是高楼可是楼下商业都半死不活的,买个菜都要跑好远。最有意思的是东莞,在深圳东莞交界不用指示牌你就可以很清楚的分辨那部分是深圳界内,那一边是东莞界内,只要看一下绿化和卫生情况就知道了,凤岗虽然只和龙岗隔条马路,凤岗界内周末多条马路拥堵的不行,其实马路是一样宽的,可是无人管理的路边停车,还有各种规划不当导致凤岗过条马路都很艰难。于是我们就否决了这个深圳周边的购房计划。
  第二阶段,拆迁指标房。接着身边人推荐去买拆迁指标房,就是从拆迁户手中买他的拆迁面积,等房子盖好后直接过户到我们名下。买这个指标的好处就在于不用购房指标,对于我们来讲就不需要去办离婚。哎,由此可见我是多么不愿意走离婚换指标这条路呀!当时也看好了龙岗几个拆迁指标,大概2万多一平,需要一次性付款。可是回来又一想,还是觉得不稳妥,我们这个投资房是需要可以随时变现以备不时之需,如果这个拆迁搞个十年八年,这边有个突发情况就只能干着急了。所以这个方案也pass了。
  第三阶段,原关外二手房。不得已我们只好考虑深圳刚需小房,400万内,贷款200万,压力在可承受范围内。400万在深圳真是很难找房,福田南山就不要想了,这个预算只能买个老破旧小两房,要想好一点的只能考虑原关外片区,就在我们辛辛苦苦找关外二手房时新政出来,直接把二手房交易费用拉升了十几万,买二手房的好处是即买即租,这样可以减轻我们月供压力,然后政策不等人,于是我们又改变了方向从二手房改看一手新房。

憧憬88
憧憬88

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4楼
2018-06-27 15:17:20 来自Android手机客户端
只要买了都会赚的,看赚多赚少
引用楼主的发言:
  年初手中现金有200万,之前一直在做理财,思前想后还是把钱换成砖头比较保险。
  人到中年上有老下有小,这两年老小接连闹了两场大病,住院期间飞来的账单真是让人惶恐,孩子还好有少儿医保报销大半,老人是农村户口所有账单都是自己买单,每天账单飞过来都是几千几千的,好在都顺利出院现在身体状况都已恢复,只是作为最终买单的我们一下子变得很惶恐。本来以为辛辛苦苦十几年还完了房贷,自住一套带学位的大房,另外还有一套小两房给父母住,从此就跟“”房事“”没关系了,可是入院一遭才明白原来钱在疾病面前是如此单薄,手术室出来后在ICU外等候,病友互相聊天,早早出ICU的自然是欢天喜地,可有人十天半个月都出不来,任凭收费清单漫天飞舞。今年安定下来LG说还得投资呀,否则后面老人生病孩子上学这个费用是深不可测的,于是我时隔八年(最近一次换房在2011年)再一次踏上看房路。
  言归正传说买房:买房目的为投资,预算400万内,自有200万贷款200万,要求是刚需房,保值好脱手。
  第一阶段,深圳周边。最开始看房是比较混乱的,先看的是深圳周边,本打算只用自有现金不去贷款,这样没有贷款压力,也不用去民政局离婚,于是东莞、惠州、中山跑一圈下来,累的半死,却发现深圳周边真的是没人气,到处是高楼可是楼下商业都半死不活的,买个菜都要跑好远。最有意思的是东莞,在深圳东莞交界不用指示牌你就可以很清楚的分辨那部分是深圳界内,那一边是东莞界内,只要看一下绿化和卫生情况就知道了,凤岗虽然只和龙岗隔条马路,凤岗界内周末多条马路拥堵的不行,其实马路是一样宽的,可是无人管理的路边停车,还有各种规划不当导致凤岗过条马路都很艰难。于是我们就否决了这个深圳周边的购房计划。
  第二阶段,拆迁指标房。接着身边人推荐去买拆迁指标房,就是从拆迁户手中买他的拆迁面积,等房子盖好后直接过户到我们名下。买这个指标的好处就在于不用购房指标,对于我们来讲就不需要去办离婚。哎,由此可见我是多么不愿意走离婚换指标这条路呀!当时也看好了龙岗几个拆迁指标,大概2万多一平,需要一次性付款。可是回来又一想,还是觉得不稳妥,我们这个投资房是需要可以随时变现以备不时之需,如果这个拆迁搞个十年八年,这边有个突发情况就只能干着急了。所以这个方案也pass了。
  第三阶段,原关外二手房。不得已我们只好考虑深圳刚需小房,400万内,贷款200万,压力在可承受范围内。400万在深圳真是很难找房,福田南山就不要想了,这个预算只能买个老破旧小两房,要想好一点的只能考虑原关外片区,就在我们辛辛苦苦找关外二手房时新政出来,直接把二手房交易费用拉升了十几万,买二手房的好处是即买即租,这样可以减轻我们月供压力,然后政策不等人,于是我们又改变了方向从二手房改看一手新房。

恐慌中年女
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5楼
2018-06-27 15:23:25
第四阶段:专攻400万内的一手新房。

东部印象——这个预算内的新房大部分都在龙岗坪山那边,跑了几个盘,每次从南山去龙岗都被塞南坪快速上,才发现去龙岗只有南坪快速一条路,而且南坪上太多货柜车很容易塞车。

不过龙岗现在真的是开发的很好了,到处都很整洁,也有很多大的商业,由于楼主一直住南山,龙岗对我来说太遥远了。如果生活重心在龙岗的童鞋选龙岗应该还是很舒服的。当然龙岗很大,我还去看了坂田城市广场,哎,太贵了,高攀不起。

中部印象——中部主要看了光明和观澜,观澜还是觉得发展要慢很多,光明还是不错的,光明中心区这些年变化非常大,不再只是吃乳鸽的地方了,看了龙光玖龙台,竟然卖到5.7万,又高攀不起了。

不过有个后话就是,前两天玖龙台降价了,真是郁闷也不早点儿降,等我都定了云著才降,如果早点儿我可能会加一些预算买玖龙台了。

西部发现——西部已经很热了,导致我福永以东都买不起了,重点看了沙井,万众瞩目的华强城还没开盘,博林君瑞看了一下还有四海云亭,最喜欢华强城不过估算了一下应该还是买不起。

最后说一下我为啥下定了云著。一开始是没有考虑松岗那么远的地方的,然而被中介忽悠过去了,看一下楼盘真的很惊艳,满京华的艺术气息还是能给人过目不忘的印象。

除了楼盘漂亮,最吸引我的还是户型。

这半年大概看了上百个房子了,90平以内的三房,满京华的是最大的,包括玖龙台、城五在内的明星楼盘,89平的三房两卫,除了主卧其它两个房间小到只能放进一张小床,根本放不下衣柜,每次看样板间我都问销售放不下衣柜,衣服放哪里呀?

估计销售心里鄙视的说,买这么小的房还要什么衣柜?

据说云著的得房率是100%,其它最好的也就是80%,同样的90平,云著就多出来18平的面积,这个确实是我最看重的。

当然云著的缺点也是显而易见的,太偏远了,离地铁口1.4公里,走路最少也要15分钟。在深圳这个市场化的地方,价格也是最能说明一切的,所以云著便宜呀!
  
恐慌中年女
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6楼
2018-06-27 15:41:47
不知道各位买了满京华的朋友是怎样考虑的?我觉得松岗近两年应该不会爆发,但5年内应该有机会,沙井虽然现在很热,但是沙井太多小产权房了,翻新速度会受影响。相比之下,松岗很多留白的空地,为引入产业留下空间,而且规划的海洋新城离松岗也不远,同时东莞也在长安规划了滨海新城,所以前景可期吧!
恐慌中年女
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7楼
2018-06-27 15:42:49
竟然被加精了,好激动呀
Zzz5643423_微信
Zzz5643423_微信

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8楼
2018-06-27 16:07:46
LZ 所以现在是离婚了吗.....?!
rococo_cn
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9楼
2018-06-27 16:41:02 来自iPhone客户端
首付5成?
szhby
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10楼
2018-06-27 16:48:37 来自Android手机客户端
楼主手里已经有两套房子了,还可以在深圳买么?而且还是首付五成?
A田小伟
A田小伟

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11楼
2018-06-27 16:55:19 来自Android手机客户端
四百万投资可以考虑宝安中心这块的一手房!
天秤九套
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12楼
2018-06-27 17:26:59 来自Android手机客户端
楼主很有主见,勇气可嘉
共筑一个家
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13楼
2018-06-27 17:31:09 来自Android手机客户端
闲置马甲111
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14楼
2018-06-27 18:04:01 来自iPhone客户端
楼主继续
137草泥马
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15楼
2018-06-27 18:15:24 来自Android手机客户端
然后呢?没然后了
和你吹吹风
和你吹吹风

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16楼
2018-06-27 18:32:33 来自Android手机客户端
沙井西部填海区。全是空地?怎么不爆发,?12  20  惠莞深轻轨,三条轨道
恐慌中年女
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17楼
2018-06-27 18:39:21
离婚腾房票一张,没有贷款可首付5成

引用10楼szhby的发言:
楼主手里已经有两套房子了,还可以在深圳买么?而且还是首付五成?
恐慌中年女
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18楼
2018-06-27 18:39:53
然后买了满京华云著
引用15楼137草泥马的发言:
然后呢?没然后了
恐慌中年女
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19楼
2018-06-27 18:41:00
宝安中心区只能买个1房,我们还是想买小三房
引用11楼A田小伟的发言:
四百万投资可以考虑宝安中心这块的一手房!
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20楼
2018-06-27 18:42:51
心慌着呢,这些年投资就没赚过钱,所有投资都稳赔不赚,谁知这套房子怎样
引用12楼天秤九套的发言:
楼主很有主见,勇气可嘉
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