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【深度75】百花齐放,平湖中心北造11万㎡人文社区——昊龙华庭

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主楼
2019-08-15 11:54:29
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【深度75】百花齐放,平湖中心北造11万㎡人文社区——昊龙华庭

平湖近几年变化明显,已成为了关外不可忽视的区域,一方面受益于平湖枢纽中心的建设,平湖火车站重开、地铁10号线等规划,让平湖的交通地位瞬间提升,另一方面,城市更新的推动,中心区域随着佳兆业、特发等品牌房企的进驻,街道面貌已发生了翻天覆地的变化。

本期深度,老牛给大家带来位于平湖中心北的小型综合体,带市政文化公园、文化中心、行政广场的人文社区——昊龙华庭,又会给我们带来怎样的惊喜呢?

关于此楼盘相关问题上,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。可点击【加入9.9情报群】,获取最新的楼市情报。若想跟老牛咨询(因精力有限,需付费),欢迎粉我(老牛微信WEnewhouse)。当然若不咨询也可以关注老牛朋友圈获取最新深度楼评和地产资讯。

如果昊龙华庭准备开盘入市,开盘价格该会多少呢?欢迎大家点击投票,并发表观点。


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沙发
2019-08-15 11:57:04
目录

一、项目区位
项目位置 
交通环境 
区位发展 

二、剖析项目规划
地块信息 
开发商&承建商 
整体规划 
关键指标 
户型展示 

三、详解项目周边配套及不利因素
商业配套 
教育配套 
文体配套 
医疗配套 

四、项目竞品分析
周边新房竞品分析 
片区二手房分析 
价格预测 

五、综合点评
优势 
劣势 

往期回顾

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【深汕】区域规划

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板凳
2019-08-15 12:01:47
项目效果图


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地板
2019-08-15 12:02:04
项目实景图


1995南下
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4楼
2019-08-15 12:44:33
外立面丑的可怕
引用2楼楼主的发言:
项目效果图

家在大海
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5楼
2019-08-15 14:28:00
 授人以鱼 无湖是海 清宵尚温几位对这个盘有什么看法
家在大海
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6楼
2019-08-15 14:28:10

苏哥旧改
苏哥旧改

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7楼
2019-08-15 14:45:57
这是本地村民自己出钱请佳兆业团队建的房子
黑暗中的精灵
黑暗中的精灵

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8楼
2019-08-15 15:01:55

是不是平湖的统建楼和村委建的房子全是佳兆业,良安田的统建楼也是和佳兆业茗萃园的一样。 佳兆业style要成为平湖统一标识
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9楼
2019-08-15 17:31:59
目前已知信息,案场是使用了佳兆业的销售团队,下面会有开发商和承建商的介绍。
引用8楼黑暗中的精灵的发言:

是不是平湖的统建楼和村委建的房子全是佳兆业,良安田的统建楼也是和佳兆业茗萃园的一样。 佳兆业style要成为平湖统一标识
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10楼
2019-08-15 17:34:56

一、项目区位


①项目位置


昊龙华庭,位于龙岗区平湖街道新厦大道与惠华路交汇处,属于平湖中心区北,距离1公里便可直达平湖老牌商圈,周边规划有地铁10号线、17号线、广深城际铁路等,目前周边主要以产业厂房,及老旧小产权为主,片区面貌有待改善。


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11楼
2019-08-15 17:35:30

从法定图则上来看,片区主要以褐色产业用地为主,覆盖部分商业用地和住宅用地,其中以昊龙华庭为中心,沿新厦大道可以看到,住宅用地较多,且东面有一块待规划的纯商业用地,基本与平湖中心连片,形成一块宜居性较强的区域。


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12楼
2019-08-15 17:36:05

南面沿着新厦大道,可以看到不远处的平湖火车站、平湖佳兆业广场、融湖中心城、华南城等,基本可以覆盖整个平湖中心区街道面貌,和大部分关外街道一样,小产权房占有量依旧很大,城市更新依然任重道远。


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13楼
2019-08-15 17:36:43

西面可看到途径的广深城际铁路,和山厦新村的面貌,再远处就是前海后陆金融服务基地。


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14楼
2019-08-15 17:37:23
谢谢版主的支持
引用5楼家在大海的发言:
 授人以鱼 无湖是海 清宵尚温几位对这个盘有什么看法
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15楼
2019-08-15 17:47:31
②交通环境


平湖火车站,承载了老一辈的回忆,在如今的粤港澳大湾区规划下,平湖拥有距离全是各区综合通道距离最近的先天优势,城际铁路、地铁、高速、城市干道构筑“1+2+3+4”平湖枢纽,给未来城区发展注入新动力。



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16楼
2019-08-15 17:48:17

所谓的“1+2+3+4”,即:

1个平湖枢纽站——作为深圳城市发展重点规划枢纽,汇集5轨道,近则通达深圳各区,远则通达全国,将成深圳中部“新枢纽”。

2条城际线——广深城际(已开通)1站罗湖、惠深城际(规划中),快速通达罗湖,随时坐享港深繁华。

3条地铁线——10号线(在建中)、17/18号线(规划中),地铁交汇随时切换各区繁华光景。

4大高速——清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速接南坪快速,快速通达全城。


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17楼
2019-08-15 17:52:28

从轨道交通来看,平湖已规划有深圳地铁10号线、17号线、18号线,其中地铁10号线很快进入试运营阶段,预计2020年开通。与此同时,平湖已改造重启平湖火车站,如今从平湖坐高铁到罗湖仅17分钟,每天都有多个班次。


开化龙顶
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18楼
2019-08-15 17:53:21
平湖到罗湖还是蛮方便的,价格也还不错
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19楼
2019-08-15 17:54:45
地铁 10 号线正在建设当中,开通后的平湖枢纽站距离项目约1公里左右。深圳地铁 10 号线属于深圳市轨道交通三期工程项目,南连与香港毗邻的福田口岸站,北接龙岗区的平湖枢纽,全长 29.2 公里,将在2020年建成通车。



地铁17号线将在平湖设6个站点,分别为鹅公岭站、富安站、新南站、平湖站、山厦站、金融城站,计划明年底开工建设,距离项目最近的山厦站约500米左右。

乘坐地铁10号线,20分钟从平湖到福田;
乘坐地铁17号线,20分钟从平湖到罗湖;
乘坐深惠城轨,30分钟从平湖到南山;
乘坐地铁18号线,40分钟从平湖到沙井;
乘坐10号线延长线,10分钟从平湖到龙岗中心城;
乘坐平湖和谐号,1小时到广州,半小时到东莞。


 
西厢记
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20楼
2019-08-15 18:04:56
佳兆业承包了平湖旧改吗
引用7楼苏哥旧改的发言:
这是本地村民自己出钱请佳兆业团队建的房子
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