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【深度58】商业综合体独占鳌头?今日国际中心携60万㎡,搅局东部

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主楼
2019-04-16 10:12:28
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【深度58】商业综合体独占鳌头?今日国际中心携60万㎡,搅局东部

一直以来深圳东部都是新房供应的主战场,从布吉旧改围城、平湖改头换面、大运异军突起、龙中宜居成型,强大的新房供应量条支撑着深圳刚需购买力,而如今随着东进战略不断的完善,供应区域也随之转移,坪地新生一跃成为了深圳东部主要的供应战场,君胜熙珑山、桑泰龙樾等相继开盘入市,使之成为了东部置业热土。

本期深度,位于龙岗坪地的今日国际中心,伴随着地铁3号东延线和国际低碳城的相继启动,又会给我们带来哪些惊喜呢?

关于此楼盘相关问题上,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。因精力有限,老牛不在微信中做咨询,若想跟老牛线上实时沟通,可在咚咚找房APP中的专家咨询模块进行预约咨询,也可点击【加入9.9情报群】,获取最新的楼市情报。当然欢迎您继续粉我(老牛微信DDnewhouse),因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯。

如果今日国际中心近期开盘入市,开盘价格该会多少呢?欢迎大家点击投票,并发表观点。



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沙发
2019-04-16 10:13:13
目录

一、项目区位
①项目位置
②法定图则
③区域交通
④规划发展

二、剖析项目规划
①地块信息
②关于开发商
③总体规划设计
④产品关键信息

三、详解项目周边配套及不利因素
①商业配套
②教育配套
③文体配套
④医疗配套

四、项目竞品分析
①周边新房
①周边二手房

五、综合点评
①优势
①劣势

往期回顾

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板凳
2019-04-16 10:18:18
项目效果图:

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地板
2019-04-16 10:20:23

项目实景图:


西厢记
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4楼
2019-04-16 10:32:09
坪地都4万了,深圳简直太疯狂了
家在广末
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5楼
2019-04-16 11:08:29
 龙灵飞舞 小曾12709_微信 龙岗新居民大神们如何看到这么大体量的商业。
龙灵飞舞
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6楼
2019-04-16 11:13:46
这地方可以啊,周边没有大型的MALL,估计开了水岸,龙园大观都会过去消费。
南丰人罗罗
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7楼
2019-04-17 09:40:18 来自iPhone客户端
帖子写的有点慢啊
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8楼
2019-04-17 10:33:28
来了,今日更新~
引用7楼南丰人罗罗的发言:
帖子写的有点慢啊
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9楼
2019-04-17 10:43:47
一、项目区位

①项目位置

今日国际中心,位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处,是今日集团在坪地打造的首个综合体项目,随着在建地铁3号线东延线、16号线和规划的21号线覆盖此区域,龙岗大道两侧的新盘如雨后春笋般长大,区域面貌可谓是日新月异。


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10楼
2019-04-17 10:44:48
沿龙岗大道两侧,近几年可谓风头正盛,先有龙园大观、深房传麒尚林等大盘入市,后有君胜熙珑山、桑泰龙樾等紧追不舍,未来新生天安旧改、低山村旧改、仙人岭旧改等也会随之而来,扎堆入市、旧改云集、宜居新城,区域潜力不容小觑。


咚咚牛浩思
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11楼
2019-04-17 10:51:32
②法定图则

严格意义上来讲,项目属于坪西区域,但在龙岗的统筹规划中,今日中心又在新生片区开发范畴当中,而区域的现阶段主要以老旧产业工厂区和部分住宅小区组成,整体环境不是特别理想,街道面貌还有待提升,而区域内棕色厂房区域未来也将面临大面积旧改。


天生肥壮
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12楼
2019-04-17 10:55:19
深圳,几乎4万以下的盘,寥寥无几~
引用4楼西厢记的发言:
坪地都4万了,深圳简直太疯狂了
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13楼
2019-04-17 11:02:13
③区域交通

轨道方面,项目毗邻3号地铁延长线新生站和地铁16号线双龙站,周边还有地铁21号线(规划中),深惠城轨。此外,片区内还将打造有轨电车网。

自驾方面,项目位于进入坪地中心区的咽喉要道,紧邻龙岗大道、盐龙大道,连通清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速等6条高速体系。


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14楼
2019-04-17 11:05:34
④规划发展

2017年,省委、省政府印发《广深科技创新走廊规划》,把龙岗坪地国际低碳城、坂雪岗科技城、大运新城纳入“广深科技创新走廊”规划。


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15楼
2019-04-17 11:07:46
坪地低碳城的范围


国际低碳城总面积约53.4平方公里,开发分为坪地高桥片区选定的1平方公里区域作为核心启动区、5平方公里的拓展区和53平方公里全域示范区三个空间层次,规划均在深圳市龙岗区坪地街道行政辖区范围。目前建设主要以拓展区为主。


开化龙顶
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16楼
2019-04-17 15:30:31
这么远都卖4万,龙岗中心城还有很多4万以内的二手房
天生肥壮
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17楼
2019-04-18 10:07:08
还是习惯龙岗中心城的商业
引用6楼龙灵飞舞的发言:
这地方可以啊,周边没有大型的MALL,估计开了水岸,龙园大观都会过去消费。
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18楼
2019-04-18 10:11:14
二、剖析项目规划
①地块信息

今日国际原为长美岭工业区更新单元,早在多年前就纳入龙岗区的城市更新规划中,地产商驻扎多年一直难以推动,直到2017年9月才获批了建设许可证,使得项目加速建设步入正轨。




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19楼
2019-04-18 10:16:07

项目拆除用地154692.4平方米,开发建设用地面积78436.8平,01-01地(西地块)和01-02地块(东地块)组成,规划计容建筑面积约40万平,总建筑面积约60万平,将打造集商业、住宅、现代服务业、创新创业平台、生命健康、写字楼于一体产业创新综合体


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20楼
2019-04-18 10:18:52
折扣下来,价格并没有那么高,实地可到现场咨询。
引用16楼开化龙顶的发言:
这么远都卖4万,龙岗中心城还有很多4万以内的二手房
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