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【深度49】八仙岭公园旁 低密度新盘——恒裕珑城

咚咚牛浩思
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主楼
2018-12-27 15:08:25
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【深度49】八仙岭公园旁 低密度新盘——恒裕珑城

大多数深圳人认识恒裕,可能是从后海的恒裕滨城开始,由于恒裕滨城太过耀眼,以至于出现恒裕是豪宅专家的刻板印象。而实际上,恒裕作为深圳的本土开发商,并不多产。

而且自南山紫园和恒裕滨城之后,恒裕再也没有伴山、滨海的开发条件,多为普通的城市级产品。位于八仙岭公园旁的恒裕珑城,会带来新的惊喜不?

关于此楼盘相关问题上,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。因精力有限,老牛不在微信中做咨询,若想跟老牛线上实时沟通,可在咚咚找房APP中的专家咨询模块进行预约咨询,也可点击【加入9.9情报群】,获取最新的楼市情报。当然欢迎您继续粉我(老牛微信DDnewhouse),因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯。

按照惯例,正式行文之前,我们先来猜一下项目的入市价格,毛坯售价大概多少万/平?



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周边二手房

咚咚牛浩思
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沙发
2018-12-27 15:12:48
目录

一、交通环境(12楼)
二、地块信息(22楼)
三、关于开发商(26楼)
四、整体规划及不利因素分析(28楼)
五、周边配套(33楼)
六、旧改规划(39楼)
七、竞品分析(40楼)
八、小结(42楼)
九、网友爆料及精华回复

往期回顾

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家在广末
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板凳
2018-12-27 15:35:17
 等待明天的熊 彭中权 龙灵飞舞
龙岗马上又来一个新盘了。如何评价。
家在广末
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地板
2018-12-27 15:37:21
 yao5338706 UU168  一个糟老头
大咖们如何评价这个楼盘。
龙灵飞舞
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4楼
2018-12-27 15:54:40
位置有点尴尬,3号线始发站能上车不知道是不是优点?另外山景是不错。一切还是看价格。
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5楼
2018-12-27 17:52:56
在翠竹村的后面,龙岗中心小学旁边,门口是龙岗河

看改造的效果吧


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6楼
2018-12-27 17:53:55
买这种的难道会挤地铁么?

3号线马上东延,也不是起点站了
引用4楼龙灵飞舞的发言:
位置有点尴尬,3号线始发站能上车不知道是不是优点?另外山景是不错。一切还是看价格。
等待明天的熊
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7楼
2018-12-28 02:00:23
临近摩尔城商业还ok便利,购置家电双龙有苏宁易购和国美,离双龙站约500米,乘坐地铁是有好处的,基本保证有位坐,毕竟是总站,出去龙中、大运也方便,1000米左右有龙岗中心医院,这是间三甲医院,学校方面不太清楚,可以查一下,缺点,这一带比较荒凉,出市区需要较长时间,总体说来,40000左右属可考虑范围。还要看拿到建筑工程施工许可证多久,如果时间太长,还是要打点折。

阿斯顿维拉1
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8楼
2018-12-28 09:44:51

引用7楼等待明天的熊的发言:
临近摩尔城商业还ok便利,购置家电双龙有苏宁易购和国美,离双龙站约500米,乘坐地铁是有好处的,基本保证有位坐,毕竟是总站,出去龙中、大运也方便,1000米左右有龙岗中心医院,这是间三甲医院,学校方面不太清楚,可以查一下,缺点,这一带比较荒凉,出市区需要较长时间,总体说来,40000左右属可考虑范围。还要看拿到建筑工程施工许可证多久,如果时间太长,还是要打点折。

内马尔先生
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9楼
2018-12-28 10:07:43
这盘位置确实尴尬。
lok_
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10楼
2018-12-28 10:20:28
远洋新干线二期不是还没开盘吗?怎么售罄了
咚咚牛浩思
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11楼
2018-12-28 11:05:45
二期已开过了。
引用10楼lok_的发言:
远洋新干线二期不是还没开盘吗?怎么售罄了
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12楼
2018-12-28 14:41:06
交通环境

恒裕珑城位于龙岗区公园路的东侧,东面及南面与八仙岭公园相靠,朝西对向龙溪河。

处于龙岗街道南联片区内以东,是龙中、新生、龙东、南约的过渡片区。片区内以居住用地为主要功能属性。


咚咚牛浩思
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13楼
2018-12-28 14:43:23
项目距离地铁3号线双龙站约800米左右的距离(百度地图测量,仅供参考),3号线是目前龙岗区乃至深圳东部的唯一南北动脉干线,直接联系罗湖、福田等核心区域,繁忙程度相当高。

目前高峰期的3号线几无舒适性可言,新的线路分流市区的通勤客流迫在眉睫。

近期规划来看,预计2023年通车运营的地铁16号线将在双龙站设站,届时双龙站会成为双线换乘站,再通过大运站换乘同样预计2023年通车的地铁14号线对接市区,可为恒裕珑城及所处片区带来新的地铁出行选择,并实现分流的作用。


咚咚牛浩思
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14楼
2018-12-28 14:46:31
道路交通方面,则主要依赖水官高速或沈海高速转入南坪快速等高快速,实现与市中心区的对接,相对距离和所需的时间成本较大。
有缘人123
有缘人123

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15楼
2018-12-28 15:24:00
我有栋农民房就在这楼盘傍边,南联龙溪村,2016年发展商已进村了,现在还冇进展.这里的八仙嶺公园好大,空气好,将来是豪宅地方
一个糟老头
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16楼
2018-12-28 22:38:32 来自Android手机客户端
环境很好  对于 在龙岗上班的人不错
引用家在广末的发言:
 yao5338706 UU168  一个糟老头
大咖们如何评价这个楼盘。
一个糟老头
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17楼
2018-12-28 22:42:52 来自Android手机客户端
四万太夸张了

2.8左右 可以一战

3以上 慢慢玩


远洋新天地也就三万四五 比这边好多了
引用等待明天的熊的发言:
临近摩尔城商业还ok便利,购置家电双龙有苏宁易购和国美,离双龙站约500米,乘坐地铁是有好处的,基本保证有位坐,毕竟是总站,出去龙中、大运也方便,1000米左右有龙岗中心医院,这是间三甲医院,学校方面不太清楚,可以查一下,缺点,这一带比较荒凉,出市区需要较长时间,总体说来,40000左右属可考虑范围。还要看拿到建筑工程施工许可证多久,如果时间太长,还是要打点折。

lok_
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18楼
2018-12-29 11:14:44
月初打电话问售楼处的时候是说还没开,只有新天地再卖,价格还是写着参考价
引用11楼楼主的发言:
二期已开过了。
引用10楼lok_的发言:
远洋新干线二期不是还没开盘吗?怎么售罄了
彭中权
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19楼
2018-12-29 12:39:29
这个片区的价格3.5万左右是合理的,可以和龙东深房传麒尚林比较,适合龙岗,坪山附近的人购买,低密度小区。周边鹏达花园旧一点的小区,都有可能置换到这里来,毕竟附近居民比较熟悉周边。

咚咚牛浩思
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20楼
2019-01-03 11:45:01
嗯,指的是6-10栋集中备案推的一批。

还有部分住宅及商业用地待推。
引用18楼lok_的发言:
月初打电话问售楼处的时候是说还没开,只有新天地再卖,价格还是写着参考价
引用11楼楼主的发言:
二期已开过了。
引用10楼lok_的发言:
远洋新干线二期不是还没开盘吗?怎么售罄了
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