家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

9

该拿房产证了,否则可以让开发商赔偿有关损失。

郑忆枚
郑忆枚

积分:-

注册时间:-

主楼
2008-09-01 15:06:38
标签: 点击标签查看相关内容

该拿房产证了,否则可以让开发商赔偿有关损失。

该拿房产证了,否则可以让开发商赔偿有关损失。

8个月内拿房产证,已经超过时间了,拿不到应该让开发商赔偿有关损失!!
分享
0
郑忆枚
郑忆枚

积分:-

注册时间:-

沙发
2008-09-01 15:20:36
楼上的,免费哈?
郑忆枚
郑忆枚

积分:-

注册时间:-

板凳
2008-09-25 12:36:42
三个月之后,都未必能拿到房产证。
绎梦
绎梦

积分:-

注册时间:-

地板
2008-10-09 16:59:04
预售合同中有关条例:
第二十一条 [办证义务]
卖方应在取得工程竣工验收证明文件之日起180天内,完成本房地产项目的房地产初始登记。
在将本房地产交付给买方之日起240日内卖方应选择下列第      种方式为买方办理《房地产证》:
壹、书面通知买方共同(或委托卖方)向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记,办理《房地产证》;
贰、待初始登记时向深圳市房地产权登记机关出具本房地产卖方委托买方自行登记办证的备案申请,买方于本房地产项目初始登记后径自向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记,办理《房地产证》。
办理《房地产证》的有关税费,按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。


第二十二条 [延期办证的违约责任]
如卖方未履行相关义务造成买方不能按约定期限取得《房地产证》的,卖方自本房地产交付之日后的第240日起,按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金。如延期办证的时间达到120日,则买方有权在该120日届满之日起半年内解除合同。
买方解除合同的,卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还买方已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息,同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金,违约金不足以补偿买方实际损失的,卖方应补偿其差额。
买方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本房地产交付之日后第240日起至买方实际取得《房地产证》之日止,卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。

从办理入伙那天算起,超过240天,是可以要求偿赔的.
yifengyuan
yifengyuan

积分:-

注册时间:-

4楼
2008-10-13 11:28:19
楼下要开餐厅了呀,大家要坚决反对,要不我们的房子就要贬值啦
绎梦
绎梦

积分:-

注册时间:-

5楼
2008-10-13 15:45:30
不能回复了.怎么回事
绎梦
绎梦

积分:-

注册时间:-

6楼
2008-10-13 15:46:28
大家团结起来,定个时间,一起到环保局去.住宅楼是不允许开餐厅的.
绎梦
绎梦

积分:-

注册时间:-

7楼
2008-10-23 14:15:56
目前开发商正在市产权登记中心做该楼盘的建筑物初始登记,还得等领导批,也就是初始登记还没完成.领导批后,还得公告一个月.公告完后才给业主办理<房地产证>.从开发商入伙的最后一天期限2008年2月28日算起,到今天已快到了240天办证期限.(3、5、7、8月各31天,4、6、9各30天,10月份已过23天,现共已过237天。按目前这种形势,240天不可能为业主办出《房地产证》,根据《房屋买卖合同》第二十二条 [延期办证的违约责任]
如卖方未履行相关义务造成买方不能按约定期限取得《房地产证》的,卖方自本房地产交付之日后的第240日起,按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金。如延期办证的时间达到120日,则买方有权在该120日届满之日起半年内解除合同。
买方解除合同的,卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还买方已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息,同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金,违约金不足以补偿买方实际损失的,卖方应补偿其差额。
买方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本房地产交付之日后第240日起至买方实际取得《房地产证》之日止,卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。

从办理入伙那天算起,超过240天,是可以要求偿赔的.   大家团结起来。维护我们的利益。
忆枚
忆枚

积分:-

注册时间:-

8楼
2008-12-18 12:11:01
其实房产证早办出来了,可开发商舍不得出我们早就已经交好的契税,非放在国土局不去取。

那笔契税加在一起,也是一笔不少的钱,他们想着不拿白不拿呢。拖一天是一天。
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号