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【深度②】蠔村鲜肉——中洲湾闪亮登场（15页：35-166㎡户型分析首发）
这一次，我们将直面傲娇的福田区。
自从1.19首发牛浩思【深度】楼评系列第一季后，目前点击已近7万，跟贴破800楼。此贴吸引了近百名坪山业主、网友大咖和购房者参与互动。
至此小伙伴们又多了一个重要的渠道来全面、客观地了解你们所感兴趣的片区和项目本身，并且能够参与其中相互交流与探讨，真真切切地在置业过程中有了收获与成长。
这一次，我们将直面房价屹立不倒、金光闪闪的福田区。老牛今天将发布深度楼评第二弹——上沙旧改中洲湾！
本贴会持续更新，老牛也会陆续推出更多集【深度】。若你想为关注的盘预订深度楼评，可移步这里跟帖留言，老牛会综合后优先考虑。顺道说一句，提供重大独家信息，如完整户型、样板首发、开盘现场销控、价格等，经确认，将会得到老牛100元私人红包奖（可加微信sz_newhouse）
因精力有限，老牛不在微信中做咨询，若想跟老牛线上实时沟通，可点击【加入9.9会员】，在每周针对99会员的老牛答疑日，您可以尽情发挥，哈哈。当然欢迎您继续粉我，因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯
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本贴检索：（不要只看目录，请注意看跟贴！业主真实感受，高手切磋，千金不换）
一、福田大金沙片区整体规划 汇集地铁7/9号线
①项目的整体区位（12楼）
②大金沙片区的规划方向（28楼）
二、剖析项目规划，简析项目不利因素
①地块信息（34楼）
②开发商资历（49楼）
③建设商实力（50楼）
④项目整体规划（58楼）
⑤不利因素分析（64楼）
⑥户型点评（283楼）
三、详解项目周边的各类配套及旧改规划
①商业配套（84楼）
②教育配套（87楼）
③文娱配套（92楼）
④医疗资源（99楼）
⑤周边旧改情况（100楼）
四、项目的价格预测及竞品分析
价格预测及竞品分析（133楼）
五、综合评价
①优势（149楼）
②劣势（150楼）
六、网友点评/爆料精选
精选（156楼）
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正文开始前，请各位网友大咖跟老牛一起猜猜猜～如果中洲湾是毛坯，你认为开盘价会是多少？
参考下同片区竞品（7-9万）：
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参考下不同片区同价位竞品：
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参考下海景资源竞品：
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【深度⑤】地王效应or神话破灭——龙华困局之下金茂府
【深度④】乌云遮不住长年——87万㎡正大城光明再现
【深度③】走进沙井腹地——看万科星城种下两生花（4000+户）
【深度①】沉浮3年金尊府——看坪山地王如何突围
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①项目的整体区位（12楼）
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二、剖析项目规划，简析项目不利因素
①地块信息（34楼）
②开发商资历（49楼）
③建设商实力（50楼）
④项目整体规划（58楼）
⑤不利因素分析（64楼）
⑥户型点评（283楼）
三、详解项目周边的各类配套及旧改规划
①商业配套（84楼）
②教育配套（87楼）
③文娱配套（92楼）
④医疗资源（99楼）
⑤周边旧改情况（100楼）
四、项目的价格预测及竞品分析
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②劣势（150楼）
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【深度①】沉浮3年金尊府——看坪山地王如何突围
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