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家在深圳 > 业主论坛> 湾尚庭玺家园 > 818水围村两个旧改地块（六栋住宅45-47层高）

818水围村两个旧改地块（六栋住宅45-47层高）

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主楼

2019-07-17 14:42:39

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818水围村两个旧改地块（六栋住宅45-47层高）

项目水围村更新单元未来将规划建设住宅73450平方米（含保障性住房9640平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计53810平方米，商务公寓11810平方米（含人才公寓2370平方米），公共配套设施16120平方米（含9班制幼儿园、便民服务站、社区健康服务中心、公交首末站公共配套设施）。

具体地块规划细分如下：

01-01地块（北地块），规划建设2栋45层超高层商住楼、1座3层9班制幼儿园组成，其中，住宅建筑面积为2.3万平方米（含9640平方米保障性住房），另外还将规划2500平方米底商以及2370平方米人才公寓。

02-01地块（南地块），规划建设4栋27-47层超高层纯住宅楼以及1座商业mall，其中，住宅建筑面积为5万平方米，商业建筑面积为1.2万平方米；

02-02地块（南地块），规划建设1栋47层高端写字楼（<220M），包含建筑面积3.58万平方米的商业办公酒店以及0.9万平方米的商务公寓。

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沙发

2019-07-17 14:46:43

2014年公示的旧改拆迁地块占地面积为29958㎡，而7月9日刚刚公示的旧改拆迁面积，则扩大到31447㎡，共扩大了1489㎡。

2014年公示的拆迁示意图：

对比
18年7月9日刚刚公示的拆迁示意图：

公示内容

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板凳

2019-07-17 14:52:10

该项目申报主体为深圳市水围实业股份有限公司，从公开信息获悉，福田水围村更新项目由承翰集团合作建设开发。

承翰集团成立于1999年，是一家经营多元化、产业专业化的企业集团。业务板块主要包含房产开发、物业管理、文化产业等，。该集团立足深圳，但业务已延伸至长三角、珠三角等国内重要的经济发达区域，部分业务板块正逐步向国际市场进发。

现已成功开发承翰慢城、海语山林、南联公馆、合家欢园、翰文居、承翰陶源、承翰半山海、承翰陶柏莉、承翰花样郡、承翰新湾国际、承翰中央名筑等十余个优质项目。在深圳区域拥有愈200万㎡开发储备用地，目前已有多个项目正在推进中，其中包括福田水围村更新单元、坪山龙田路口更新单元等重点项目。

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地板

2019-07-17 14:53:27

项目具体参数

项目拆除重建用地面积31447㎡，开发建设用地面积24480.2㎡，计容积率建筑面积15.5万㎡，容积率6.3。未来将打造集居住、商业、酒店等业态于一体的商住综合体。

其中，住宅7.3万㎡（含保障性住房9640㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计5.38万㎡，商务公寓1.18万㎡（含人才公寓2370㎡），公共配套设施1.6万㎡（包含9班制幼儿园、便民服务站、文化活动中心、公交首末站、社区级公配设施等）。不计容公共配套设施400㎡用于片区汇聚机房，另提供社区体育活动场地900㎡。

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4楼

2019-07-17 14:53:50

水围村更新项目共分为3个地块同步开发：

01-01地块，由2栋45F超高层商住楼、1座3F 9班制幼儿园组成，住宅2.3万㎡（含9640㎡保障性住房），2500㎡底商，2370㎡人才公寓。

02-01地块，由4栋27-47F超高层纯住宅楼、1座商业mall组成，住宅共5万㎡，商业1.2万㎡；

02-02地块，由1栋47F高端写字楼（<220M）组成，包含商业办公酒店3.58万㎡，商务公寓0.9万㎡

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5楼

2019-07-17 15:02:31

01-01地块，由2栋45F超高层商住楼、1座3F 9班制幼儿园组成，住宅2.3万㎡（含9640㎡保障性住房），2500㎡底商，2370㎡人才公寓。

没折前是幼儿园

折的时候

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6楼

2019-07-17 15:03:07

02-01地块，由4栋27-47F超高层纯住宅楼、1座商业mall组成，住宅共5万㎡，商业1.2万㎡；

02-02地块，由1栋47F高端写字楼（<220M）组成，包含商业办公酒店3.58万㎡，商务公寓0.9万㎡

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7楼

2019-07-17 15:04:30

建设工程方案

位置

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8楼

2019-07-17 15:06:14

有指数，设计方案

地块设计示意图

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9楼

2019-07-17 15:07:54

效果图北京中外建筑设计有限公司

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10楼

2019-07-17 15:08:30

加福华尔登府邸239米最高住宅楼就在旁边

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11楼

2019-07-17 15:12:30

六月中的现状，今天听说动工了？

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12楼

2019-07-17 15:16:48

周边二手房子的价格，猜到时候卖什么价？

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