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818水围村两个旧改地块(六栋住宅45-47层高)

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主楼
2019-07-17 14:42:39
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818水围村两个旧改地块(六栋住宅45-47层高)

项目水围村更新单元未来将规划建设住宅73450平方米(含保障性住房9640平方米),商业、办公及旅馆业建筑合计53810平方米,商务公寓11810平方米(含人才公寓2370平方米),公共配套设施16120平方米(含9班制幼儿园、便民服务站、社区健康服务中心、公交首末站公共配套设施)。

具体地块规划细分如下:

01-01地块(北地块),规划建设2栋45层超高层商住楼、1座3层9班制幼儿园组成,其中,住宅建筑面积为2.3万平方米(含9640平方米保障性住房),另外还将规划2500平方米底商以及2370平方米人才公寓。

02-01地块(南地块),规划建设4栋27-47层超高层纯住宅楼以及1座商业mall,其中,住宅建筑面积为5万平方米,商业建筑面积为1.2万平方米;

02-02地块(南地块),规划建设1栋47层高端写字楼(<220M),包含建筑面积3.58万平方米的商业办公酒店以及0.9万平方米的商务公寓。

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沙发
2019-07-17 14:46:43

2014年公示的旧改拆迁地块占地面积为29958㎡,而7月9日刚刚公示的旧改拆迁面积,则扩大到31447㎡,共扩大了1489㎡。


2014年公示的拆迁示意图:

对比
18年7月9日刚刚公示的拆迁示意图:



公示内容



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板凳
2019-07-17 14:52:10
该项目申报主体为深圳市水围实业股份有限公司,从公开信息获悉,福田水围村更新项目由承翰集团合作建设开发。
 
承翰集团成立于1999年,是一家经营多元化、产业专业化的企业集团。业务板块主要包含房产开发、物业管理、文化产业等,。该集团立足深圳,但业务已延伸至长三角、珠三角等国内重要的经济发达区域,部分业务板块正逐步向国际市场进发。
 
现已成功开发承翰慢城、海语山林、南联公馆、合家欢园、翰文居、承翰陶源、承翰半山海、承翰陶柏莉、承翰花样郡、承翰新湾国际、承翰中央名筑等十余个优质项目。在深圳区域拥有愈200万㎡开发储备用地,目前已有多个项目正在推进中,其中包括福田水围村更新单元、坪山龙田路口更新单元等重点项目。



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地板
2019-07-17 14:53:27
项目具体参数
 
项目拆除重建用地面积31447㎡,开发建设用地面积24480.2㎡,计容积率建筑面积15.5万㎡,容积率6.3。未来将打造集居住、商业、酒店等业态于一体的商住综合体。
 
其中,住宅7.3万㎡(含保障性住房9640㎡),商业、办公及旅馆业建筑合计5.38万㎡,商务公寓1.18万㎡(含人才公寓2370㎡),公共配套设施1.6万㎡(包含9班制幼儿园、便民服务站、文化活动中心、公交首末站、社区级公配设施等)。不计容公共配套设施400㎡用于片区汇聚机房,另提供社区体育活动场地900㎡。


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4楼
2019-07-17 14:53:50
水围村更新项目共分为3个地块同步开发:
 
01-01地块,由2栋45F超高层商住楼、1座3F 9班制幼儿园组成,住宅2.3万㎡(含9640㎡保障性住房),2500㎡底商,2370㎡人才公寓。
 
02-01地块,由4栋27-47F超高层纯住宅楼、1座商业mall组成,住宅共5万㎡,商业1.2万㎡;
 
02-02地块,由1栋47F高端写字楼(<220M)组成,包含商业办公酒店3.58万㎡,商务公寓0.9万㎡

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5楼
2019-07-17 15:02:31
01-01地块,由2栋45F超高层商住楼、1座3F 9班制幼儿园组成,住宅2.3万㎡(含9640㎡保障性住房),2500㎡底商,2370㎡人才公寓。


没折前是幼儿园


折的时候
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6楼
2019-07-17 15:03:07
02-01地块,由4栋27-47F超高层纯住宅楼、1座商业mall组成,住宅共5万㎡,商业1.2万㎡;
 
02-02地块,由1栋47F高端写字楼(<220M)组成,包含商业办公酒店3.58万㎡,商务公寓0.9万㎡




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7楼
2019-07-17 15:04:30

建设工程方案






位置

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8楼
2019-07-17 15:06:14

有指数,设计方案






地块设计示意图

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9楼
2019-07-17 15:07:54
效果图北京中外建筑设计有限公司

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10楼
2019-07-17 15:08:30

加福华尔登府邸239米最高住宅楼就在旁边



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11楼
2019-07-17 15:12:30
六月中的现状,今天听说动工了?






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12楼
2019-07-17 15:16:48
周边二手房子的价格,猜到时候卖什么价?


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