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深福保110经济适用房选房乱谈--就户型位置的优劣分析

szdyh
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主楼
2009-05-07 19:54:45
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深福保110经济适用房选房乱谈--就户型位置的优劣分析


我兄弟有经济适用房选房资格,要我帮他参详参详。因为他排名靠后,只有考虑深福保110的户型了。
   我没有时间和他一起去,所以就写了一份文字分析,美其名曰《选房秘籍》,今天已经选房结束,现在公开与大家分享,行家不要见笑,我外行看热闹而已。
1, 户型分析
看C、F是小两房的标准户型,布局最合理。只是厨房在厅里占用空间,入住后可以改成开放式或半开放式拓展空间。这两户型面积最小,是整体考虑的一个小小遗憾。
其中C户型是小区内最佳的,(事后发现,C户型最先被选光,哈哈笑一个),东南朝向,采光与通风最佳。套用一句话,“完美的户型是一样的,不完美的户型各有各的缺陷。”哈哈。其中C户型首选应该是1栋2座,而不是2栋4座或5座,很多在乎视野角度。南向前面有小马路,前面用地存在不确定性,里面看花园安静而且小区基本确定了。不过最好在8楼以上,因为小区有一建筑设施未标明状况,一般不会超过7层。并且,有蚊子不上八楼,灰尘不过10楼的说法。有优先权的哪怕其他户型都应该考虑这个原则。如果C户型要排先后,就是1栋2座---》2栋4座---》2栋5座----》1栋3座《---------》1栋1座。4层与28层的喜好要自己考虑,有利有弊,在于花园与天台,隔热与防盗。
F户型,它比C的不足之处是西南向,次卧有西晒,但有一点大家记住,深圳是海滨城市,空气潮湿。西晒并不是坏事,而且,如果不选22楼以上,都可以借助旁边的楼房挡住,回避缺点。如果从风水角度考虑,西南卧室是最佳的。从景观、噪音、灰尘,等方面考虑,F户型的选择排序:1栋2座,1栋3座,2栋5座,2栋4座,1栋1座(因为它旁边有个垃圾收集站,不过根据经验,5到10年内会搬走,所以选择这个户型的人会偷着乐了)。
DE户型分析
D、E户型的优点就是南向,但它的内部布局有很大的缺陷。一是次卧的采光和通风有缺陷,天井采光,1.1米的窗,不够。再是,厨房、洗手间、主卧的开门凑在一起,住进去就会发现它是不合理的。所以看D、E户型我的情绪都“ED”了,哈哈。如果排序,1栋2座,1栋3座,2栋5座,2栋4座,1栋1座。但一般不考虑。
B、G户型分析
B、G户型基本一样,一个东南,一个西南。很多会选B,其实这样错了,G 户型除了1栋1座不好,其它都好过B户型。
为什么呢?
因为从风水角度考虑,右边楼房不能超前(白虎不出头),B户型有点犯忌。而G户型刚好避开了这个问题。
如果B、G户型要排序可以方便参照C、F户型。
A、 H户型分析
AH户型是面积最大的,小户就这样,大1平方米的感觉区别很大,所以这是这个户型的用户最感到高兴的。
当然,从位置讲,1栋的就不怎么好了,但2栋A户型综合考虑是超过BG户型的,不多说。哈哈。
A户型排序:2栋4座,2栋5座,1栋2座,1栋3座,1栋1座。
H户型排序:2栋5座,2栋4座,,1栋2座,1栋3座,1栋1座。



仅是个人观点,不足以做什么依据。
况且,你们有选房资格就都是“有福”之人哈,百无禁忌。

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iwillgo
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沙发
2009-05-07 21:05:17
分析的挺合理的。
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板凳
2009-05-07 21:06:50
久久电脑
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地板
2009-05-07 22:06:44
不错当初要不是产权问题我会先选 110的C户型的
DE户型的厨房门和卧室门对着.....无语ING..........
右边楼房不能超前(白虎不出头)今天才看到这个说法
不知道原出处是那里我想去看看全文
还有一般情况下高楼之间大概相差多少高度西照的太阳不会射到旁边的楼房曾经想过这个问题不过没计算公式.其实要是有公式计算选西南方向的还省点钱
未来深圳
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4楼
2009-05-07 22:33:15
其实产权倒没有必要考虑那么久,试问我们当中谁还能再活60年呀?
久久电脑
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5楼
2009-05-08 06:40:17
自己活不了那么久啊。那自己下一代呢?不用为他们考虑拉?
[未来深圳](2009-5-7 22:33:15)
其实产权倒没有必要考虑那么久,试问我们当中谁还能再活60年呀?
szdyh
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6楼
2009-05-08 08:56:01
下一代?下一代多个10年也顶不了多大用呀?现在很多人买二手房,其实只有40多年的产权了,照样卖1万多块钱一平方。
雷音归来
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7楼
2009-05-08 14:34:48
雷音归来
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8楼
2009-05-08 14:35:40
[szdyh](2009-5-7 19:54:45)

我兄弟有经济适用房选房资格,要我帮他参详参详。因为他排名靠后,只有考虑深福保110的户型了。
   我没有时间和他一起去,所以就写了一份文字分析,美其名曰《选房秘籍》,今天已经选房结束,现在公开与大家分享,行家不要见笑,我外行看热闹而已。
1, 户型分析
看C、F是小两房的标准户型,布局最合理。只是厨房在厅里占用空间,入住后可以改成开放式或半开放式拓展空间。这两户型面积最小,是整体考虑的一个小小遗憾。
其中C户型是小区内最佳的,(事后发现,C户型最先被选光,哈哈笑一个),东南朝向,采光与通风最佳。套用一句话,“完美的户型是一样的,不完美的户型各有各的缺陷。”哈哈。其中C户型首选应该是1栋2座,而不是2栋4座或5座,很多在乎视野角度。南向前面有小马路,前面用地存在不确定性,里面看花园安静而且小区基本确定了。不过最好在8楼以上,因为小区有一建筑设施未标明状况,一般不会超过7层。并且,有蚊子不上八楼,灰尘不过10楼的说法。有优先权的哪怕其他户型都应该考虑这个原则。如果C户型要排先后,就是1栋2座---》2栋4座---》2栋5座----》1栋3座《---------》1栋1座。4层与28层的喜好要自己考虑,有利有弊,在于花园与天台,隔热与防盗。
F户型,它比C的不足之处是西南向,次卧有西晒,但有一点大家记住,深圳是海滨城市,空气潮湿。西晒并不是坏事,而且,如果不选22楼以上,都可以借助旁边的楼房挡住,回避缺点。如果从风水角度考虑,西南卧室是最佳的。从景观、噪音、灰尘,等方面考虑,F户型的选择排序:1栋2座,1栋3座,2栋5座,2栋4座,1栋1座(因为它旁边有个垃圾收集站,不过根据经验,5到10年内会搬走,所以选择这个户型的人会偷着乐了)。
DE户型分析
D、E户型的优点就是南向,但它的内部布局有很大的缺陷。一是次卧的采光和通风有缺陷,天井采光,1.1米的窗,不够。再是,厨房、洗手间、主卧的开门凑在一起,住进去就会发现它是不合理的。所以看D、E户型我的情绪都“ED”了,哈哈。如果排序,1栋2座,1栋3座,2栋5座,2栋4座,1栋1座。但一般不考虑。
B、G户型分析
B、G户型基本一样,一个东南,一个西南。很多会选B,其实这样错了,G 户型除了1栋1座不好,其它都好过B户型。
为什么呢?
因为从风水角度考虑,右边楼房不能超前(白虎不出头),B户型有点犯忌。而G户型刚好避开了这个问题。
如果B、G户型要排序可以方便参照C、F户型。
A、 H户型分析
AH户型是面积最大的,小户就这样,大1平方米的感觉区别很大,所以这是这个户型的用户最感到高兴的。
当然,从位置讲,1栋的就不怎么好了,但2栋A户型综合考虑是超过BG户型的,不多说。哈哈。
A户型排序:2栋4座,2栋5座,1栋2座,1栋3座,1栋1座。
H户型排序:2栋5座,2栋4座,,1栋2座,1栋3座,1栋1座。



仅是个人观点,不足以做什么依据。
况且,你们有选房资格就都是“有福”之人哈,百无禁忌。

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AIA-Lily
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9楼
2009-05-08 16:09:15

关注,但申请加入群的时候怎么加不进去呢?
tswcbyy
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10楼
2009-05-09 13:36:14
偶也在那里买了一套,就是感觉太小了。
兰花苑
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11楼
2009-05-11 16:46:24
水平挺高的,受用了。
[szdyh](2009-5-7 19:54:45)

我兄弟有经济适用房选房资格,要我帮他参详参详。因为他排名靠后,只有考虑深福保110的户型了。
   我没有时间和他一起去,所以就写了一份文字分析,美其名曰《选房秘籍》,今天已经选房结束,现在公开与大家分享,行家不要见笑,我外行看热闹而已。
1, 户型分析
看C、F是小两房的标准户型,布局最合理。只是厨房在厅里占用空间,入住后可以改成开放式或半开放式拓展空间。这两户型面积最小,是整体考虑的一个小小遗憾。
其中C户型是小区内最佳的,(事后发现,C户型最先被选光,哈哈笑一个),东南朝向,采光与通风最佳。套用一句话,“完美的户型是一样的,不完美的户型各有各的缺陷。”哈哈。其中C户型首选应该是1栋2座,而不是2栋4座或5座,很多在乎视野角度。南向前面有小马路,前面用地存在不确定性,里面看花园安静而且小区基本确定了。不过最好在8楼以上,因为小区有一建筑设施未标明状况,一般不会超过7层。并且,有蚊子不上八楼,灰尘不过10楼的说法。有优先权的哪怕其他户型都应该考虑这个原则。如果C户型要排先后,就是1栋2座---》2栋4座---》2栋5座----》1栋3座《---------》1栋1座。4层与28层的喜好要自己考虑,有利有弊,在于花园与天台,隔热与防盗。
F户型,它比C的不足之处是西南向,次卧有西晒,但有一点大家记住,深圳是海滨城市,空气潮湿。西晒并不是坏事,而且,如果不选22楼以上,都可以借助旁边的楼房挡住,回避缺点。如果从风水角度考虑,西南卧室是最佳的。从景观、噪音、灰尘,等方面考虑,F户型的选择排序:1栋2座,1栋3座,2栋5座,2栋4座,1栋1座(因为它旁边有个垃圾收集站,不过根据经验,5到10年内会搬走,所以选择这个户型的人会偷着乐了)。
DE户型分析
D、E户型的优点就是南向,但它的内部布局有很大的缺陷。一是次卧的采光和通风有缺陷,天井采光,1.1米的窗,不够。再是,厨房、洗手间、主卧的开门凑在一起,住进去就会发现它是不合理的。所以看D、E户型我的情绪都“ED”了,哈哈。如果排序,1栋2座,1栋3座,2栋5座,2栋4座,1栋1座。但一般不考虑。
B、G户型分析
B、G户型基本一样,一个东南,一个西南。很多会选B,其实这样错了,G 户型除了1栋1座不好,其它都好过B户型。
为什么呢?
因为从风水角度考虑,右边楼房不能超前(白虎不出头),B户型有点犯忌。而G户型刚好避开了这个问题。
如果B、G户型要排序可以方便参照C、F户型。
A、 H户型分析
AH户型是面积最大的,小户就这样,大1平方米的感觉区别很大,所以这是这个户型的用户最感到高兴的。
当然,从位置讲,1栋的就不怎么好了,但2栋A户型综合考虑是超过BG户型的,不多说。哈哈。
A户型排序:2栋4座,2栋5座,1栋2座,1栋3座,1栋1座。
H户型排序:2栋5座,2栋4座,,1栋2座,1栋3座,1栋1座。



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况且,你们有选房资格就都是“有福”之人哈,百无禁忌。

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szdyh
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12楼
2009-05-11 16:47:05
的确不错呀,要不然偶也不会转贴过来啦
我想家了
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13楼
2009-05-11 22:15:28
终于找到组织啦
[szdyh](2009-5-11 16:47:05)
的确不错呀,要不然偶也不会转贴过来啦
szdyh
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14楼
2009-05-17 22:02:17
我们这个群人气咋这么不旺呢?难道业主们都是不上网的?
不一样的卡梅拉
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15楼
2009-05-21 23:25:18
怎么申请福利房啊,我也够条件呢,可是摸不着门道.知道的人说说吧
98443549
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16楼
2009-05-27 15:13:03
踩一下
szdyh
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17楼
2009-05-27 15:15:23
欢迎回来!
szdyh
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18楼
2009-05-28 21:01:52
祝大家端午节快乐
98443549
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19楼
2009-05-28 21:12:33
祝大家端午节快乐 
深福保
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20楼
2009-05-28 21:16:46
前两天去看了一下我们小区的施工进度,按现在的进度,感觉可以提前入伙哦。
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