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迎奥运,特价献礼,秋谷阳光里再推一口价住宅3300元,商铺8800元起

剑君
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主楼
2008-07-28 18:41:31
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迎奥运,特价献礼,秋谷阳光里再推一口价住宅3300元,商铺8800元起

迎奥运,特价献礼,秋谷阳光里再推一口价住宅3300元,商铺8800元起

■剑君/文


■更多秋谷信息可登陆网站在线咨询销售服务人员


   近日,笔者从大亚湾秋谷实业获悉,自7月中旬到8月8日奥运开幕前夕,秋谷阳光里2期将推出住宅一口价3300元/平方米,商铺8800元/平方米起的特价单位。而根据营销中心的反馈,在特价房推出期间,由于超高的性价比,阳光里2期仍旧受到深惠两地的追捧,周成交量虽然较5月份有所下滑,但仍有10套左右,在大亚湾市场上仍旧很滋润!


■奥运献礼,3300元/平方米,趋近成本价

    目前,秋谷阳光里小高层单位所剩已经不多,仅有不到40套,两栋高层单位,其中5栋正在发售,10栋尚未启动。因此,相对压力不大。本次之所以推出特价单位,据工作人员介绍,主要是为了尽快回笼资金启动其他项目。因此颇有大甩卖的意思。而根据笔者的调查,该项目的楼面地价在800元/平方米左右,算上建安成本1800元/平方米和200元/平方米的推广费用,100元/平方米的其他费用,3300元/平方米的价格已经趋近成本价,因此,开发商进一步调整价格的内动力不会太强!



■大亚湾小东门商铺,售价也只有8800元/平方米起

    紧随住宅后推出的则是秋谷阳光里的阳光步行街,起价也只有8800元/平方米,按照目前该区域内的商铺租金,高端临街商铺租金80元/平方米.月的话,商铺面积50平方米来计算,则商铺的费用为44万,则该商铺即使不提租金,则10年之内也可收回全部投资。一般商铺的投资年限15年左右收回投资为正常年限,可见该商业街区出售价格确实便宜的很。不仅如此,根据现场考察,商铺的高度为7米,可规划为两层商铺,按此计算,其回收年限仅5年左右,可见,这应该是大亚湾最具投资潜力的商铺了。
   根据政府规划,大亚湾西区移民村一代政府将投资4000万兴建商业步行街,打造大亚湾的小东门,因此,笔者认为投资阳光里商铺,目前是最佳时机。

■奥运前,做一个幸运的投资人

    对投资者来说,钱放在口袋里,无疑只会生锈贬值,如何将钱最有价值的投资出去才是投资之道。2008年,股市狂泻,楼市下滑,投资起来都让人不放心,但从价值投资来说,越是熊市,越能看出投资者的精明所在。如今,大亚湾楼市价值基本回落到成本价,商铺尤其是阳光里的商业街已经远远脱离成本价,下滑到了成本价一下,五年便可收回投资成本,仍旧60多年的赚头,此间投入,也许是最佳时机,投资者可以把我这个机会,做一个幸运的投资人!
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剑君
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沙发
2008-07-28 18:42:13
迎奥运,特价献礼,秋谷阳光里再推一口价住宅3300元,商铺8800元起
剑君
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板凳
2008-07-29 08:45:36
这么好的机会,顶一个先
布克
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地板
2008-07-29 10:09:37
3300,是均价?
灌水小王
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4楼
2008-07-30 09:08:45
醍醐-灌-顶
泰雅人家
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2008-07-30 18:27:03
真他妈便宜哈
[灌水小王](2008/7/30 9:08:45)
醍醐-灌-顶
kingkingqq
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6楼
2008-08-01 11:50:31
是便宜,可我就没钱
xiaoxiyu
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7楼
2008-08-01 11:51:33
branko
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8楼
2008-08-04 08:58:22
奥运马上就要来了,大亚湾的房子还能再降吗?
望角石
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9楼
2008-08-04 14:01:49
又来3300了
大鹏敛翅
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10楼
2008-08-05 08:52:43
若非若即
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11楼
2008-08-05 14:19:10
太便宜了
邢方
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12楼
2008-08-06 08:58:34
不错,工程进度也蛮快的
百时可乐
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13楼
2008-08-06 10:16:11
这地方还还慢慢看着,先考虑考虑
甲克灯
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14楼
2008-08-07 08:41:27
噼里啪啦嘣
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15楼
2008-08-07 08:52:57
噼里啪啦嘣
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16楼
2008-08-07 08:52:57
zphood
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17楼
2008-08-08 09:08:46
惠州的房子还没有降啊?
秋谷里
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18楼
2008-08-13 17:20:53
好机会
砌匠
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19楼
2008-08-14 08:54:03
有钱的赶紧准备好啊,抢房子去啊
caiyunzhi
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20楼
2008-08-19 09:49:34
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