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惠州大亚湾荣盛御景澜湾做首付贷和假流水,忽悠购房者骗我定金

snowsnow66
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主楼
2018-01-25 20:59:07
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惠州大亚湾荣盛御景澜湾做首付贷和假流水,忽悠购房者骗我定金

惠州大亚湾荣盛御景澜湾做首付贷和假流水,忽悠购房者骗我定金

本人和老公于2017年9月26日被中介带到大亚湾的荣盛御景澜湾看房,在楼盘工作人员主动提出并承诺做首付贷和假流水绝对没问题的诱骗下交了5万定金,后面还要5千块做假流水,之后投诉就各种威胁恐吓,请求政府部门和媒体的帮助!

2017年9月26日,国庆前几天,当天就真不应该出门,不然就不会发生后面为了讨定金吃也吃不好,睡也睡不着的噩梦经历。

      那是我们第一次去看房,乐有家中介约了我们早上从深圳出发,第一站去了大亚湾的红树东岸,在那里看了一圈,由于剩下的都是90平左右户型不合适准备回去,中介说带我们去一个绝对满意的楼盘。下午2点,午饭都没有吃,我们也想赶紧看完回去。到了荣盛御景澜湾,销售说只有2个户型(128和98),顿时又觉得上当受骗了,前面一个楼盘时就反复跟中介说,想找个稍微小户,结果介绍的一个比一个大,很恼火。销售和中介一直鼓吹说荣盛跟别的楼盘根本不是一个档次,属于上市公司,各方面绝对放心。正因此我们也放松了警惕。于是去看了样板房,在2栋。整个楼盘一共有5栋,当时我们看中的是样板房所在的2栋楼,销售却说,目前只有第1栋在售,2栋还没开卖。

回到售楼处大厅,销售给我们算了03户的总价及月供之类,我们觉得有些高,超出我们的预算。对方说,现在跟以前不同了都是按备案价卖,我们也没办法。由于是第一次买房缺乏经验,以为同个楼层的01,02,03,04户都是一样的单价,后来回去查到,给我们报价的03户是整个楼层最贵的,这是后话。备案价也没有公示在大厅。 

其他的看似都挺好的,就是这价格高了些,这时中介女某说,我们经理刚刚好陪客户过来这边看房,要不我叫他过来,看看能不能申请个团购价?那行。于是在等待的过程顺便去打了流水。发现流水不够,即使我们再喜欢这个房子也没办法了,销售说,还是有办法的,把首付提高到4成,流水绝对没问题。这是我们的首套房,其实不大愿意,再加上4成首付的话我们也不够,于是中介女某主动提出帮我们做首付贷,并再三保证说,这个我们操作了很多遍,绝对没有问题,绝对放心。

这下流水解决了,首付款也解决了,想得真是非常周到。这时已经下午5点左右了,除了早上吃了一点早餐,一整天都是喝水喝水,中午饭没吃,茶点也没有(后来回想这就是套路,故意把我们饿着头晕眼花丧失思考判断力),种种因素之下,我们竟然相信了他们的鬼话,当销售说,要不我们先定个房号吧?于是也同意了,当时想的定房号,以为就是交个认筹金,没想到会是定金,更没想到这个钱还不能退,在场的销售和中介也没提及到这一点,准确地说,是刻意的诱骗。

交钱之前,我一再反复的跟销售确认3,4遍,首付提高到4成,流水应该没问题了吧?销售说,绝对没问题,难道你还信不过我吗?于是才决定交了5万块。奇怪的是,问他前面说好的团购价,是打几折,对方一再的搪塞,交好钱协议上就会有显示的,有点入套的感觉。不是应该先谈好所有条件,看过协议再交钱的吗?销售说,公司就是这样的流程,先交钱,再打协议单子。现场乱哄哄的,一会说财务快下班了,一会说楼盘雇用的司机要走了,一个劲的催你签名按手印,最后全部搞定了才看到协议和收据,当时就有一种上当的预感。
回去路上都还没到家,就收到销售的信息说,流水不是很够,叫我们做流水,要交5千块。当时很火爆,这是赤裸裸的出尔反尔和欺诈行为。第二天,我们详细查了各种资料发现,楼盘有很多不合理,违规违法的地方:

挂羊头卖狗肉。对外宣传用的是荣盛上市公司,预售许可证的抬头却是,惠州市锦润发展有限公司,是2016年才新成立的一个名不经传的小公司,打电话到荣盛总部,解释说是收购的公司,问是不是100%股权收购?如果后期产生什么纠纷的话,你们荣盛负责吗?对方支支吾吾答不上来,这是典型的误导消费者。在这段时间,我才明白了,这明显就是一个购房骗局,违规操作和和黑幕一大堆
一、捂盘惜盘。看样板房时,销售说只有第一栋在售,第二栋还没开卖。后来查询预售许可证发现,第一,第二栋是同时在8月开卖的.
二、一房一价没有公示。售楼大厅没有展示备案价,消费者完全不知情,存在欺骗消费者
三、买房的时候,没有跟购房者说定金不能退,严重存在误导消费者
四,首付贷。一个提高我们的首付到4成,一个主动提出做首付贷,这是典型的团队作案手法,为了自身的利益榨取我们的血汗钱,相当于让我们去找高利贷
五,办理假流水。反复确认多次说流水没问题才同意交的定金,刚出门就反悔,要我们另交5千块做假流水,诚信何在?这是典型的诈骗,而且首付贷和假流水是国家明令禁止的,是违规违法的,开发商根本没有将法律放在眼里。
六、在网上看到大亚湾荣盛御景澜湾04年开发商买的的地皮,2017才开发,房子还没住已经过了13年,楼盘要到2020年才能办房产证,算下来房产证只有54年使用年限,严重缩水。这那里新房,简直就是坑人

当我们意识到以上种种问题,首付贷和假流水是违规违法的严重性,以及后来首付贷贷不下来,于是要求退定。找了带我们去看房子签协议的中介,说不可能退,找现场的销售也是说不可能退。无奈之中找了政府部门,荣盛御景澜湾领导态度极其恶劣,本来是想跟他好好协商的,对方完全没有商量的余地,只能退一半让我们必须当天作出回复要么一毛钱都没有,还说如果对这个结果不满意,尽管去走法律途径诉讼,去找各种政府部门找房管局投诉,警察来了也没用。(开发商连警察和政府人员都不放在眼里,难道开发商在大亚湾真的可以一手遮天,还是说政府部门真的跟外面传闻一样,跟开发商是一伙的)

    我们家里有5个老人,其中有个近100岁高龄的爷爷,本来身体还算硬朗前年不小心摔了一跤现在只能坐轮椅。老人们各种费用支出庞大,家里有老人的肯定很清楚这个数。我这几年生了孩子没人帮忙,独自在家带孩子没法工作。前不久小妹生意失败,欠下50多万的高债,每天电话信息的被人追着。家里急需用钱,于是先拿了一半(拿的时候单子上是空白的,只让签名按手印,不让填写具体详情,不知后来楼盘会不会乱添加些什么上去扭曲事实,若是的话算不算侵权?拍照录像都有),现在要求退另一半和做假流水的钱,投诉到房管局,楼盘各种威胁恐吓说要上门来找。年底了正要换工作搬家,不怕你来找了。荣盛地产还说是上市公司,我看简直是缺德公司,做首付贷和假流水不反思自己过错,仗着财大气粗竟然利用本应保密的客户信息来威胁恐吓!以后谁还敢去买房?

既然开发商连政府部门和警察都不怕,我只有把事情反映和投诉到各个执法部门。在网上也会公开开发商让我们做假流水和首付贷以及坑我血汗钱的事实,大亚湾被坑定金的事情从2012年就已经开始发生了,被骗人数高达500多人,政府部门却一再偏袒开发商,我决定把事情反映给惠州有关部门,如果惠州房管局和工商局都不管,我也会把事情反映给更大政府部门,大亚湾政府如果要继续维护和包庇开发商,不为民做主,相信所有在大亚湾被骗定金的老百姓,会把事情传到网上,广东政府甚至中央政府都知道。
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小卢bao
小卢bao

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沙发
2018-01-25 21:55:44
主要是你自己的原因。你流水够,就一切都ok
SamSun2046
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板凳
2018-03-10 00:01:05 来自iPhone客户端
还不是你自己的原因
千叶藤
千叶藤

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地板
2018-03-14 12:38:32
那现在钱退回来了吗
深圳红本房只要2字头
深圳红本房只要2字头

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4楼
2018-06-26 08:35:42 来自iPhone客户端
科普一点,在现在惠州贷款跟你说做流水包过基本都是忽悠人的。
段轻笑
段轻笑

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5楼
2018-06-29 12:25:18
这个带你看房的业务员也有责任吧。今年惠州做流水基本上是做不了的。而且收五千。。。。
诶,心疼楼主,不过很多事一开始你就做错了,后面的事情就没办法了。
定金在合同上有明文规定,你违约是不给退的。就看和开发商那边能不能协商了。可以告诉给你一些经验。有需要私聊我。
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