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深圳市房地产评估发展中心,请还我们一个公平合理的评估!!!

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主楼
2018-12-29 18:41:44
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深圳市房地产评估发展中心,请还我们一个公平合理的评估!!!

深圳市房地产评估发展中心,请还我们一个公平合理的评估!!!       
 根据宝安区住房和建设局于2018年11月16日发布关于面向宝安区户籍在册轮候家庭配租公共租赁住房的通告。通告公布本次配租房源为(一)华强城市花园(福永塘尾城市更新项目)(二)星河荣御花苑(沙井金达城市更新项目)(三)满京华云著花园(松岗沙埔工业区城市更新项目)、(四)中粮紫云花园(22区中粮工业园城市更新项目)租金及物业管理费标准:华强城市花园基准租金标准18.62元/月/㎡物业管理费为3.8元/月/㎡星河荣御花苑基准租金标准为22.57元/月/㎡,物业管理费为3.8元/月/㎡满京华云著花园基准租金标准18.44元/月/㎡,物业管理费为3.88元/月/㎡中粮紫云花园基准租金标准29.04元/月/㎡,物业管理费为3元/月/㎡星河荣御花苑两房为例月租金加物业高达2120.7/月
          这样的价格连事业单位家庭都接受不了,还能让真正有住房困难的家庭承受得起吗?在经过一番了解之后,我们得到相关部门的回得复是:“根据市编办批复的法定职能,深圳市房地产评估发展中心承担全市各类住房与房地产等相关价格的评估及规范标准的制订等相关工作。每个项目的租金由于项目所在位置、评估时间点、实时房价、周边租金等不同而产生差异。故星河荣御名苑公租房租金价格与其它楼盘的公租房租金价格有差异属于正常现象

下面是对部分公租房的数据统计:

中粮紫云花园  位于宝安区公园路与新安二路交汇处                      
基础租金29.04元/月/㎡,物业管理费3元/月/㎡

华强城市花园 位于宝安区福永街道凤塘大道与宝安大道交汇处西南侧       
基础租金18.62元/月/㎡,物业管理费:3.8元/月/㎡

星河荣御花苑 位于宝安区沙井街道沙头社区,沙井路与规划中的森塘路交汇处  
基础租金:22.57元/月/㎡,物业管理费:3.8元/月/㎡

沙井万科翡逸郡园  项目位于宝安区沙井新沙路与环镇路交汇处            
基础租金14.3元/月/㎡,物业管理费3.55元/月/㎡


满京华云著花园  位于宝安区松岗街道松瑞路与艺展二路交汇处            
基础租金18.44元/月/㎡,物业管理费3.88元/月/㎡

福永同和保馨苑      位于宝安区福永街道位于107国道往沙井方向东侧      
基础租金15.5元/月/㎡,物业管理费:3元/月/㎡

松岗联投嘉苑  位于深圳市宝安松岗东富路处                            
基础租金14元/月/㎡,物业管理费3.2元/月/㎡

松岗宏发君域  位于宝安松岗107国道与沙江路交界处                    
基础租金14.3元/月/㎡,物业管理费3元/月/㎡

华联城市全景  地处宝安区新安街道创业二路与公园路交汇处              
基础租金22.5元/月/㎡,物业管理费4.2元/月/㎡

新安上合花园  位于宝安区新安街道上川二路与公园路交汇处              
基础租金30.61元/月/㎡,物业管理费2.8元/月/㎡

西乡源和苑  位于宝安区宝源路与规划一路交界处                        
基础租金20.5元/月/㎡,物业管理费2.88元/月/㎡

西乡宝和苑  位于西乡街道西乡大道和兴业路交汇处                      
基础租金22元/月/㎡,物业管理费2.88元/月/㎡
坪洲新村三期  位于西乡街道海滨大道和海城路交汇处                    
基础租金21.5元/月/㎡,物业管理费2.56元/月/㎡

石岩羊台苑一期  位于宝安区石岩街道黎光一路北侧                      
基础租金13元/月/㎡,物业管理费2.6元/月/㎡

石岩羊台苑二期  位于宝安区石岩街道黎光一路南侧                      
基础租金13元/月/㎡,物业管理费2.6元/月/㎡

西乡流塘阳光花园  位于宝安区流塘路与前进二路交汇处                  
基础租金22.5元/月/㎡,物业管理费3.5元/月/㎡

新安华盛盛荟名庭  位于宝城34区上川路与建安一路交汇处               
基础租金22.5元/月/㎡,物业管理费3.28元/月/㎡

     从上述数据可以看出,【星河荣御名苑】公租房价格在宝安区中处于领先地位 ,抛开基本没有什么室内配套的一类装修和高公摊不讲, 按照相关部门回复的:每个项目的租金由于项目所在位置、评估时间点、实时房价、周边租金等不同而产生差异而言,让我们不解的是贵中心认为星河荣御花苑所在位置、评估时间点、实时房价、周边租金等条件能比宝安老城区的项目更优越?华联城市全景华园商品房均价7万、公租房月租22.5元/月/平方,壹成中心商品房均价4万、公租房月租22.57元/月/平方,同样是委托贵中心评估,这么大的差距,这样高的价格,不知贵中心是按照何种标准评估出来?希望贵中心能给我们一个交待,还我们星河荣御花苑承租人一个公平合理的评估!!!
 
 
 

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婷子姐k
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沙发
2018-12-29 19:33:12 来自Android手机客户端
是的  这租金   需要一个合理的解释
狼群1936976_微信
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板凳
2018-12-29 19:36:56 来自m.szhome.com
因为星河与长租公偶在一起,可能会考虑将来长租房好定价
引用楼主的发言:
深圳市房地产评估发展中心,请还我们一个公平合理的评估!!!       
 根据宝安区住房和建设局于2018年11月16日发布《关于面向宝安区户籍在册轮候家庭配租公共租赁住房的通告》。通告公布本次配租房源为(一)华强城市花园(福永塘尾城市更新项目)、(二)星河荣御花苑(沙井金达城市更新项目)、(三)满京华云著花园(松岗沙埔工业区城市更新项目)、(四)中粮紫云花园(22区中粮工业园城市更新项目)租金及物业管理费标准:华强城市花园基准租金标准18.62元/月/㎡,物业管理费为3.8元/月/㎡;星河荣御花苑基准租金标准为22.57元/月/㎡,物业管理费为3.8元/月/㎡;满京华云著花园基准租金标准18.44元/月/㎡,物业管理费为3.88元/月/㎡,中粮紫云花园基准租金标准29.04元/月/㎡,物业管理费为3元/月/㎡。以星河荣御花苑两房为例月租金加物业高达2120.7元/月。
          这样的价格连事业单位家庭都接受不了,还能让真正有住房困难的家庭承受得起吗?在经过一番了解之后,我们得到相关部门的回得复是:“根据市编办批复的法定职能,深圳市房地产评估发展中心承担全市各类住房与房地产等相关价格的评估及规范标准的制订等相关工作。每个项目的租金由于项目所在位置、评估时间点、实时房价、周边租金等不同而产生差异。故星河荣御名苑公租房租金价格与其它楼盘的公租房租金价格有差异属于正常现象。

下面是对部分公租房的数据统计:

中粮紫云花园  位于宝安区公园路与新安二路交汇处                      
基础租金29.04元/月/㎡,物业管理费3元/月/㎡

华强城市花园 位于宝安区福永街道凤塘大道与宝安大道交汇处西南侧       
基础租金18.62元/月/㎡,物业管理费:3.8元/月/㎡

星河荣御花苑 位于宝安区沙井街道沙头社区,沙井路与规划中的森塘路交汇处  
基础租金:22.57元/月/㎡,物业管理费:3.8元/月/㎡

沙井万科翡逸郡园  项目位于宝安区沙井新沙路与环镇路交汇处            
基础租金14.3元/月/㎡,物业管理费3.55元/月/㎡


满京华云著花园  位于宝安区松岗街道松瑞路与艺展二路交汇处            
基础租金18.44元/月/㎡,物业管理费3.88元/月/㎡

福永同和保馨苑      位于宝安区福永街道位于107国道往沙井方向东侧      
基础租金15.5元/月/㎡,物业管理费:3元/月/㎡

松岗联投嘉苑  位于深圳市宝安松岗东富路处                            
基础租金14元/月/㎡,物业管理费3.2元/月/㎡

松岗宏发君域  位于宝安松岗107国道与沙江路交界处                    
基础租金14.3元/月/㎡,物业管理费3元/月/㎡

华联城市全景  地处宝安区新安街道创业二路与公园路交汇处              
基础租金22.5元/月/㎡,物业管理费4.2元/月/㎡

新安上合花园  位于宝安区新安街道上川二路与公园路交汇处              
基础租金30.61元/月/㎡,物业管理费2.8元/月/㎡

西乡源和苑  位于宝安区宝源路与规划一路交界处                        
基础租金20.5元/月/㎡,物业管理费2.88元/月/㎡

西乡宝和苑  位于西乡街道西乡大道和兴业路交汇处                      
基础租金22元/月/㎡,物业管理费2.88元/月/㎡
坪洲新村三期  位于西乡街道海滨大道和海城路交汇处                    
基础租金21.5元/月/㎡,物业管理费2.56元/月/㎡

石岩羊台苑一期  位于宝安区石岩街道黎光一路北侧                      
基础租金13元/月/㎡,物业管理费2.6元/月/㎡

石岩羊台苑二期  位于宝安区石岩街道黎光一路南侧                      
基础租金13元/月/㎡,物业管理费2.6元/月/㎡

西乡流塘阳光花园  位于宝安区流塘路与前进二路交汇处                  
基础租金22.5元/月/㎡,物业管理费3.5元/月/㎡

新安华盛盛荟名庭  位于宝城34区上川路与建安一路交汇处               
基础租金22.5元/月/㎡,物业管理费3.28元/月/㎡

     从上述数据可以看出,【星河荣御名苑】公租房价格在宝安区中处于领先地位 ,抛开基本没有什么室内配套的一类装修和高公摊不讲, 按照相关部门回复的:每个项目的租金由于项目所在位置、评估时间点、实时房价、周边租金等不同而产生差异而言,让我们不解的是贵中心认为星河荣御花苑所在位置、评估时间点、实时房价、周边租金等条件能比宝安老城区的项目更优越?华联城市全景华园商品房均价7万、公租房月租22.5元/月/平方,壹成中心商品房均价4万、公租房月租22.57元/月/平方,同样是委托贵中心评估,这么大的差距,这样高的价格,不知贵中心是按照何种标准评估出来?希望贵中心能给我们一个交待,还我们星河荣御花苑承租人一个公平合理的评估!!!
 
 
 

Peach1119782_微信
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地板
2018-12-29 19:37:11 来自m.szhome.com
租金和地段不匹配,求合理的解释
引用1楼婷子姐k的发言:
是的  这租金   需要一个合理的解释
Peacemaker1483898_微信
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4楼
2018-12-29 19:40:27 来自m.szhome.com
我们需要的是这合理公证的评估。
长得挺委婉
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5楼
2018-12-29 19:48:19 来自m.szhome.com
强烈建议重新评估,按照规定市场价的30%,建行长租的价格不能让我们来买单。
lvygao1096993_微信
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6楼
2018-12-29 19:51:33 来自m.szhome.com
需要公开透明  公布租金评估的依据,支持楼主
永康祥布草店7991676_微信
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7楼
2018-12-29 19:52:56 来自m.szhome.com
星河的价格确实有些匪夷所思,每个月的租金加物业费已经与商品房相差无几了。
Emily9778969_微信
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8楼
2018-12-29 20:00:46 来自m.szhome.com
强烈建议重新评估,按照规定市场价的30%,建行长租的价格不能让我们来买单;这样的价格与商租的价格相差无几,请给我们一个合理公开的价格评估
卢可
卢可

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9楼
2018-12-29 20:07:41 来自iPhone客户端
强烈要求重新评估,给我们一个公开、合理、公平的估价,建行长租的价格不能让我们来买单。
段锋明190603_微信
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10楼
2018-12-29 20:15:22 来自m.szhome.com
同一批次公租房沙井星河荣御贵过地段好、学校多的福永城市花园3.95元/每平方米。强烈要求重新评估,给我们一个公开、合理、公平的估价,建行长租的价格不能让我们来买单。
引用9楼卢可的发言:
强烈要求重新评估,给我们一个公开、合理、公平的估价,建行长租的价格不能让我们来买单。
Vando
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11楼
2018-12-29 20:30:59 来自m.szhome.com
的确是,相比之下价格偏高了点哦
秋影1480463_微信
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12楼
2018-12-29 20:45:39 来自m.szhome.com
一大家子里一共就俩个劳动力,房租去掉了工资的一大截,上有老下有小,对于我们这种低收入的来说就是不让人活的节奏
黄倩禹92691_微信
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13楼
2018-12-29 20:49:27 来自m.szhome.com
租金与地理位置严重不符,轻给我们一个合理的评定标准
幸运星6800279_微信
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14楼
2018-12-29 20:53:57 来自m.szhome.com
强烈建议重新评估,按照规定市场价的30%,建行长租的价格不能让我们来买单;这样的价格与商租的价格相差无几,请给我们一个合理公开的价格评估。
杰斯敏1987
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15楼
2018-12-29 20:54:59 来自iPhone客户端
强烈要求重新评估,给我们一个合理公平的价格
咩咩jiang3133984_微信
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16楼
2018-12-29 21:00:05 来自m.szhome.com
沙井都22.5了过两年公租都住不起了。
小乐5277971_微信
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17楼
2018-12-29 21:26:28 来自m.szhome.com
强烈建议重新评估,按照规定市场价的30%
vivian2171163_微信
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18楼
2018-12-29 21:48:31 来自m.szhome.com
租金和地段不匹配,求合理的解释
kkhuang
kkhuang

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19楼
2018-12-29 22:11:29 来自m.szhome.com
这定价完全与政府推行公租房的初衷相违背了。星河荣御无论地理位置、配套设施以及交通便利性都比比不上同批次的华强城,但定价居然还是最高的。苦苦轮候了五六年的公租房居然比同区域的商品房房租还高。建议重新评估星河荣御公租房的租金,给出一个合理的标准租金。
wlbxdgy8826624_微信
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20楼
2018-12-29 22:29:21 来自m.szhome.com
重新评估没毛病!!原评估公司拉黑名单?评估人员撤出评估行业?
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