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没钱没名额,公寓投资怎么样?

开化龙顶
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主楼
2017-09-13 15:35:05
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没钱没名额,公寓投资怎么样?

在没有名额的情况下,有多少人会选择公寓投资?

最近有考虑两个项目,福城前海新纪元和佳兆业前海广场,也对这两个盘进行了一下对比。

首先位置PK:
两个盘,前海新纪元位于107国道旁,新安片区比较成熟,此区域旧改较多,12号线和107国道升级也会带来一定的价值推动。另外一个盘,佳兆业前海广场,项目紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道,地处前海深港现代服务业合作区地段,前海速度惊人,未来更有不可限量的机遇。位置来看,佳兆业前海广场值得期待,福城前海新纪元人气稍高一点也容易出租。

价格,户型PK:
福城前海新纪元——单价区间在5.4-7.5万/平之间,备案均价约为6.5万/平。面积段在33-101平,户型看上去像住宅(这是我看好的),多数户型在6万就可以拿到,总价低的小户型也值得投资。
佳兆业前海广场——51平米,1房2厅2卫,总价366万左右。65-74平米,二房二厅二卫,三房二厅二卫!总价480-530万价格区间!87平米的四房二厅三卫,总价620万左右!loft精装户型,最小的都是1平的。

社区、开发商PK:
从社区面来看,佳兆业城市广场前面的住宅确实不错,可是商务公寓体量没有福城前海新纪元大。  个人更喜欢楼下就是商场,旁边就是写字楼,上面就是公寓的。   开发商资质来看,佳兆业自不必多说,福城前海新纪元在网上看了一下新洲福城·嘉洲公馆、嘉洲富苑均为其开发主导,也还不错。

总体来说,前海有希望,但从盘来讲,户型价格肯定也是要考虑的。
比较纠结,大家觉得买哪个会更好呢?



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超级丹丹
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沙发
2017-09-13 15:36:39
前海现在没人气,建议还是新安,毕竟户型小,投资少,买了还能一下租出去
丰年贝可
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板凳
2017-09-13 15:42:59
前海
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地板
2017-09-13 16:06:36
佳兆业是写字楼性质。不是公寓


蓝色浪花
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4楼
2017-09-13 16:07:44
投资的话,建议选新安。目前的配套都已经很成熟了。而且新纪元是大道概念楼盘,也有价位上升空间。户型也不错


蓝色浪花
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5楼
2017-09-13 16:09:39
黄火球
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6楼
2017-09-13 16:10:36
前两天去看了,福城前海新纪元不到6万,50多平的也就5万多
引用5楼蓝色浪花的发言:
看下前海新房价格表:
茫茫前海,老牛浅谈“公寓”投资要点   咚咚牛浩思

推崇出新
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7楼
2017-09-13 16:14:29
公寓投资也得几百万
胡丽霞
胡丽霞

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8楼
2017-09-13 16:57:27 来自iPhone客户端
前海是潜力股!
13544249950
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9楼
2017-09-13 18:51:24 来自iPhone客户端
为什么不考虑福田的呢
老高在线
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10楼
2017-09-13 18:58:20 来自Android手机客户端
其实可以考虑碧海君庭一房一厅
夜阑听雨声
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11楼
2017-09-14 12:50:52 来自m.szhome.com
商铺投资
新房房房
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12楼
2017-09-14 12:56:21 来自Android手机客户端
买,买,买
房产经纪人小华
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13楼
2017-09-15 14:24:10
知道南山的塘朗城嘛?那里不错 可以考虑
黄明勇
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14楼
2017-09-15 14:33:28 来自Android手机客户端
布吉木棉湾这边也有个公寓和酒店签了六年的房租合约,啊前三年0月供啊,你可以考虑一下。
彭洪波
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15楼
2017-09-24 11:09:43
前海  没毛病!!
艾因斯坦之父
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16楼
2017-09-24 11:25:38 来自iPhone客户端
前海还用说吗?新安都那么成熟了,还能叫做投资吗?
登封
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17楼
2017-09-26 21:30:58 来自iPhone客户端
前海佳兆业广场一期是住宅,二期是公寓和写字楼!一期的住宅现在已经售罄了,现在在卖的是二期公寓,二期的写字楼开发商不卖只招租!
引用3楼680505的发言:
佳兆业是写字楼性质。不是公寓


15243726623l
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18楼
2017-09-27 11:06:23
考虑商铺投资吗
福田房事通
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19楼
2017-09-27 19:39:32 来自iPhone客户端
福田这里可以考虑,有个首付3成的精装公寓
空灵飞羽
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20楼
2017-09-27 21:14:10
商铺投资回报率高一些
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