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【走进大亚湾②】大亚湾,将引发深圳史上规模最大的城际移民潮!

瑞桥
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主楼
2007-11-08 18:22:21
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【走进大亚湾②】大亚湾,将引发深圳史上规模最大的城际移民潮!

【走进大亚湾②】大亚湾,将引发深圳史上规模最大的城际移民潮!

◇ 瑞 桥

 
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对于很多深圳人来说,可能都早已经忘记了这样一个历史:在改革开放之前,深圳(原宝安
县)原属惠阳地区管瞎,也就是说,深圳与大亚湾(惠阳)不止左邻右里、原本就是一家
人!

在深圳制定未来25年发展战略(《2030》)的时候,关于“西进”和“东进”的争议一度尘
嚣土上,虽然短期内西进占据了上风、但东进也并没有被落下,而且从长远来说,不少有识
之士认为“东进”才是面临四个“难以为继”的深圳未来真正的出路!

【走进大亚湾①】风雨20年,告诉你一个真实的
大亚湾!

■ 大亚湾→ 深圳东进第一站!

大亚湾位于惠州南部,与深圳东部(龙岗)接壤,两地核心城区之间的交通距离约在40公里
(从坪山到大亚湾不足10分钟车程),与深圳(中心区)至龙岗、沙井等镇区距离相若,深
汕和在建的沿海高速是深圳联系大亚湾两大主要的高速干线,长远来说、将有地铁三号线和
杭福深高速铁路侧缓!

所谓城市发展、产业先行,为呼应深圳的“东进”战略,位于深圳东部新城(坪山新城)相
邻区域、大亚湾西区占地规模达到7.7平方公里的“深惠合作示范区”已经率先启动,该片
区确立了工业与商住并重的发展思路,除了满足区内工业与生活配套外,更充分考虑深圳大
工业区的配套需求!

产业融合紧密城市联系,大亚湾已是名副其实深圳东进的第一站,大亚湾与东部新城连成一
体在未来数年内即见端倪,甚至早已有人喊出了“大亚湾,深圳第七区”的口号,城际之间
的心理距离将逐渐消失、“深圳人住在大亚湾”并不见得是遥不可及!

■ 闸口效应→ 引发史上规模最大的城际移民潮!

除了产业联系和城市融合带来的正常人口流动之外,两地巨大的楼价差异无疑是引发目前深
圳人置业大亚湾热潮的真正原因!目前、深圳一手楼(新房)均价在16000元/平方米左右,
边远镇区、如龙岗、观澜等地普通住宅价格也已经达到9000-11000元/平方米的水平,而大
亚湾大部分项目的售价4000-5000元/平方米、即使与隔壁坪山7500元(金域东郡)的价格
也有相当大的差距!

如此大的价格差异,对于投资者的吸引力可想而知,加上本地购买力相对不足、也就造成了
大量项目80-90%的客户为深圳人的市场“奇观”,而在市内及主要中心城区高楼价的挤压
下,对深圳的中低收入群体来说、居住地点继续被“边缘化”的局面短期内也难以得到根本
性的转变,过去选择出关、现在则极有可能选择出“城”!

而具备地缘优势、产业基础和发展前景相当明朗的大亚湾对于深圳(东部)市民来说将是个
相当理想的选择,因此,未来几年、急需城市扩容的大亚湾将极有可能引发深圳史上最大规
模的城际移民潮!

大亚湾阳光里24小时网络营销接待中心,现正公测
中!

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瑞桥
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沙发
2007-11-08 22:52:13
 
异形
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板凳
2007-11-08 23:32:01

   不错,本人正打算细说一番。哈!
山前水侧
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地板
2007-11-09 08:53:20
大亚湾阳光泡泡
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4楼
2007-11-09 08:54:58
10万深圳人大转移哦
嫩葫芦
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5楼
2007-11-09 09:04:44
什么时候把惠阳、大亚湾纳入深圳管辖再说吧。
瑞桥
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6楼
2007-11-09 10:28:17
继续细说
[异形](2007-11-8 23:32:02): 不错,本人正打算细说一番。哈!
山上的杜鹃花
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7楼
2007-11-09 12:01:08
直接把大亚湾收编,可能干脆些
麻辣杜鹃
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8楼
2007-11-09 12:15:00
风景好漂亮
瑞桥
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9楼
2007-11-09 14:17:02
呵呵,民间很多东西都走在政策前面的
[嫩葫芦](2007-11-9 9:04:44): 什么时候把惠阳、大亚湾纳入深圳管辖再说吧。
陶木
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10楼
2007-11-09 14:50:53
我们公司早已在大亚湾买地,几万员工即将移师大亚湾,但公司计划自己建员工宿舍噢!高
管都是别墅,别墅也是自己建噢!
嫩葫芦
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11楼
2007-11-09 14:56:27
华联大厦——彩田路——梅林关——梅观高速——机荷高速——惠盐高速——大亚湾


这条路单程收费35元,来回就是70元,再加上油费(来回130公里左右),一天就算一个来
回,花多少自己算算吧。
剑寒九州
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12楼
2007-11-09 22:03:20
[嫩葫芦](2007-11-9 14:56:28): 华联大厦——彩田路——梅林关——梅观高速——机荷高速——惠盐高速——大亚湾 这条路单程收费35元,来回就是70元,再加上油费(来回130公里左右),一天就算一个来 回,花多少自己算算吧。
想房不胜房
想房不胜房

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13楼
2007-11-09 22:39:29
大亚湾买房不太现实,就哪点蛋丸之地,还历史上最大规模的移民潮呢?

担心几年之后,成了油箱车和货柜车的聚集之地,看看现在的盐田港吧,
大亚湾再加上个石化更糟糕.
后海印象
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14楼
2007-11-10 09:49:34
呵呵,大亚湾是弹丸之地?
[想房不胜房](2007-11-9 22:39:29): 大亚湾买房不太现实,就哪点蛋丸之地,还历史上最大规模的移民潮呢? 担心几年之后,成了油箱车和货柜车的聚集之地,看看现在的盐田港吧, 大亚湾再加上个石化更糟糕.
瑞桥
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15楼
2007-11-12 11:32:31
这么多大公司移民大亚湾,经济发展可期啊

也不是每个公司都给员工建房子的,呵呵
[陶木](2007-11-9 14:50:54): 我们公司早已在大亚湾买地,几万员工即将移师大亚湾,但公司计划自己建员工宿舍噢!高 管都是别墅,别墅也是自己建噢!
瑞桥
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16楼
2007-11-12 11:34:56
呵呵,城市规划嘛,深圳也有那么多港口,也不见得货柜车就四处横行啊

[想房不胜房](2007-11-9 22:39:29): 大亚湾买房不太现实,就哪点蛋丸之地,还历史上最大规模的移民潮呢? 担心几年之后,成了油箱车和货柜车的聚集之地,看看现在的盐田港吧, 大亚湾再加上个石化更糟糕.
boss1
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17楼
2007-11-15 17:39:02
观望中
大亚湾阳光泡泡
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18楼
2007-11-16 10:02:20
浅浅微笑
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19楼
2007-11-20 16:17:27
多了解一下这个项目
回忆以前
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20楼
2007-11-30 09:17:37
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