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【走进大亚湾②】大亚湾,将引发深圳史上规模最大的城际移民潮!

瑞桥
瑞桥

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主楼
2007-11-08 18:22:21
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【走进大亚湾②】大亚湾,将引发深圳史上规模最大的城际移民潮!

【走进大亚湾②】大亚湾,将引发深圳史上规模最大的城际移民潮!

◇ 瑞 桥

 
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对于很多深圳人来说,可能都早已经忘记了这样一个历史:在改革开放之前,深圳(原宝安
县)原属惠阳地区管瞎,也就是说,深圳与大亚湾(惠阳)不止左邻右里、原本就是一家
人!

在深圳制定未来25年发展战略(《2030》)的时候,关于“西进”和“东进”的争议一度尘
嚣土上,虽然短期内西进占据了上风、但东进也并没有被落下,而且从长远来说,不少有识
之士认为“东进”才是面临四个“难以为继”的深圳未来真正的出路!

【走进大亚湾①】风雨20年,告诉你一个真实的
大亚湾!

■ 大亚湾→ 深圳东进第一站!

大亚湾位于惠州南部,与深圳东部(龙岗)接壤,两地核心城区之间的交通距离约在40公里
(从坪山到大亚湾不足10分钟车程),与深圳(中心区)至龙岗、沙井等镇区距离相若,深
汕和在建的沿海高速是深圳联系大亚湾两大主要的高速干线,长远来说、将有地铁三号线和
杭福深高速铁路侧缓!

所谓城市发展、产业先行,为呼应深圳的“东进”战略,位于深圳东部新城(坪山新城)相
邻区域、大亚湾西区占地规模达到7.7平方公里的“深惠合作示范区”已经率先启动,该片
区确立了工业与商住并重的发展思路,除了满足区内工业与生活配套外,更充分考虑深圳大
工业区的配套需求!

产业融合紧密城市联系,大亚湾已是名副其实深圳东进的第一站,大亚湾与东部新城连成一
体在未来数年内即见端倪,甚至早已有人喊出了“大亚湾,深圳第七区”的口号,城际之间
的心理距离将逐渐消失、“深圳人住在大亚湾”并不见得是遥不可及!

■ 闸口效应→ 引发史上规模最大的城际移民潮!

除了产业联系和城市融合带来的正常人口流动之外,两地巨大的楼价差异无疑是引发目前深
圳人置业大亚湾热潮的真正原因!目前、深圳一手楼(新房)均价在16000元/平方米左右,
边远镇区、如龙岗、观澜等地普通住宅价格也已经达到9000-11000元/平方米的水平,而大
亚湾大部分项目的售价4000-5000元/平方米、即使与隔壁坪山7500元(金域东郡)的价格
也有相当大的差距!

如此大的价格差异,对于投资者的吸引力可想而知,加上本地购买力相对不足、也就造成了
大量项目80-90%的客户为深圳人的市场“奇观”,而在市内及主要中心城区高楼价的挤压
下,对深圳的中低收入群体来说、居住地点继续被“边缘化”的局面短期内也难以得到根本
性的转变,过去选择出关、现在则极有可能选择出“城”!

而具备地缘优势、产业基础和发展前景相当明朗的大亚湾对于深圳(东部)市民来说将是个
相当理想的选择,因此,未来几年、急需城市扩容的大亚湾将极有可能引发深圳史上最大规
模的城际移民潮!

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帆仔654022_微信
帆仔654022_微信

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46楼
2017-10-24 21:36:43 来自Android手机客户端
一万六深圳的房价,大亚湾才四千?还以为楼主是穿越???后来一看时间是2007年的贴子,原来是我穿越了,牛逼当时的你们咋不买深圳的房子?大亚湾还是要等待时日才能起飞,人聚财聚,人散财散
TV哥
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45楼
2017-07-26 16:48:42
如今看这帖子的发布日期,活生生打脸!
请叫我济公
请叫我济公

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44楼
2017-04-12 21:34:01
10年前的帖子,纪念一下。不过回首看不说沧海桑田至少也是物是人非了。10年前深圳有房的你们现在过的幸福吗
18666608182
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43楼
2017-03-14 10:41:21
深圳已经住宅饱和的不行,往周边扩展是不做的举动,随着大亚湾滨海线的交通便利程度的成熟,确实是会有大量的人口外移到这类区域居住
做到想到
做到想到

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42楼
2017-03-06 10:51:52 来自iPhone客户端
现在都涨得厉害了
引用34楼yesyesno的发言:
今天在网上看到秋谷现在的价格是3800,还涨价了,真是厉害
泡泡强
泡泡强

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41楼
2017-03-02 23:19:37 来自Android手机客户端
挺吓人
曾经的快乐
曾经的快乐

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40楼
2016-12-29 08:31:06 来自m.szhome.com
同感!热度远超东莞!迟早人满为患!
       很多在深圳没买房的人   退而求其次 !
别说大亚湾没产业支撑!  惠州有  坪山有   已经够了   人多了  都不是问题!
        我还是喜欢以前低密度的   海天一色   山青水秀的大亚湾!只是已成记忆!
再努力点
再努力点

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39楼
2016-12-15 22:03:58 来自Android手机客户端
微信号wx764587939
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38楼
2016-10-02 12:38:23
大亚湾的发展终于看的见了
花开花放
花开花放

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37楼
2013-06-07 10:10:15
原本就是一家
人!
啊羊
啊羊

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36楼
2008-03-18 09:24:11
秋谷里
秋谷里

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35楼
2008-03-14 17:42:16
支持楼主
yesyesno
yesyesno

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34楼
2008-03-10 17:37:11
今天在网上看到秋谷现在的价格是3800,还涨价了,真是厉害
最长的电影
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33楼
2008-03-03 09:36:09
还有待发展
房奴的心事
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32楼
2008-02-25 09:36:38
那边现在的房价怎么样
月亮偷着乐
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31楼
2008-02-16 09:15:52
梦想成为冠军
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30楼
2008-01-31 10:02:31
大亚湾发展挺快
Charlely
Charlely

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29楼
2008-01-22 09:23:30
对于白领来说,房价高住在大亚湾会成为必然。
另外可以关注,深圳的住宅规划。容积率动辄3.5以上,90/95,15%返还政府这些地方政策如何能够建出好产品。


姚明不打篮球
姚明不打篮球

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28楼
2008-01-21 18:37:15
对于很多深圳人来说,可能都早已经忘记了这样一个历史:在改革开放之前,深圳(原宝安
县)原属惠阳地区管瞎,也就是说,深圳与大亚湾(惠阳)不止左邻右里、原本就是一家
人!


这个有点搞笑吧?海南岛以前也是广东省的啊!
随风清扬
随风清扬

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27楼
2008-01-21 18:32:34
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