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雄安之后,汕尾将成为楼市下一个兴奋点?

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主楼
2017-04-13 11:30:36
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雄安之后,汕尾将成为楼市下一个兴奋点?

雄安之后,汕尾将成为楼市下一个兴奋点?

最近的朋友圈,有点嗨。

让大家嗨起来的,就是愚人节那天一则真实的新闻:中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。新华社发表评论称这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。

在这一天之前,大部分中国人连雄安在哪都不知道,很多人更是连听都没听说过,但是在这一天之后,雄安闻名于天下,这一方面,因为中央对它非常高的重视程度,另外一方面,就是段子手和朋友圈。

雄安新区成立消息公布之后,段子手很快的就活跃起来,他们开始编发一个又一个的段子,而这些段子,也在朋友圈和微信群里不断刷屏,在这样的全民炒作之下,雄安在舆论上的轰动远超当时的深圳特区和后来的浦东新区。

当然,善于发现各种投资机会的国人不会仅仅满足一下在朋友圈发个段子,很多人都开始积极的寻找在雄安新区成立后的投资机会:新区成立消息一公布,很多人就提前结束了假期,开始奔赴雄安,希望在哪里买房买地,这造成了整个雄安成了一个大集市,所有的酒店宾馆爆满,所有的饭馆吃饭都需要排队,大量超市的生活用品被抢购一空,了解情况的,知道这是抢房潮来了,不了解情况的,还以为又闹什么荒了呢。

这样的现象是非常罕见的,一个当地的朋友说,活了三十年,没见过雄安出现过这么多的人,并且还都是有钱人,这样的现象无疑是疯狂的,但是,承担着中华民族发展千年大计的雄安引发的疯狂,还不仅仅如此。

雄安新区成立的消息是在清明假期内公布的,在公布之后,很多人就开始憋着准备在雄安相关的股票上好好整一把了:在周三假期结束股票开市后,大量的资金就砸向了雄安概念股,所有和雄安沾的上一点边的股票都全部涨停,笔者也凑热闹看了看雄安的几只股票,有一只股票居然有3000多万手挂买单。这样的场面,何其壮观!

在雄安新区成立的消息公布之后,有的人在朋友圈发段子刷屏,有的人赶到雄安现场抢房,抢地,还有人则是在股票市场上抢购雄安相关的股票,可以说,雄安新区的成立搅动了很多中国人。

当然,还有很多中国人没有发段子,没有去雄安抢房,也没有在股票市场上抢购股票,这些人看似并没有因为雄安新区成立而发生任何改变,但其实,他们的内心也被搅动了。

是的,被搅动了。

这其实是非常正常的,同样是普通老百姓,同样是以前为房子、为孩子将来揪心的普通老百姓,就因为新区成立,雄安的老百姓们个个飞上枝头变成了凤凰:房价从3000多涨到了3万多,农田变成了炙手可热的香饽饽,雄安户籍成了身份和实力的象征,而其他地方的普通老百姓,则还是普通老百姓。

同样是普通老百姓,他们摇身一变变成了财富阶层,而自己却还要为买房而奋斗,为事业而拼搏,这,自然会让人的内心被搅动,在搅动之下,有的人去抢房,有的人去抢股票,还有的,则只是在内心羡慕嫉妒恨:这次中央画的一个圈,为什么不是我们县城?

笔者作为一个投资者,理解所有的抢房,抢股票行为,笔者作为一个正常人,也理解所有人的羡慕嫉妒恨。不过笔者想说的是,这些,都没有太大的意义,因为在雄安抢房,你是抢不到的,股票你也很难抢到多少。有这个精力去抢房,抢股票,有这个精力羡慕嫉妒恨,还不如去看看身边,下一个楼市的兴奋点在哪里。

可能有朋友会说,中央的决策具有高度保密性,普通人怎么可能知道哪里成为楼市新的兴奋点呢。的确,中央的决策高度是普通人达不到的,但是我们看看雄安,我们可能会有一些清晰的认识。
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域,地处北京、天津、保定腹地,区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强,现有开发程度较低,发展空间充裕,具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。

这是新华社和人民网等官媒在雄安新区成立后作出的介绍,里面有几个词:区位、交通、生态、资源,开发程度,发展空间,其中最核心的关键词是区位、开发程度和发展空间。看到这几个词的时候笔者在珠江三角洲的区域内就想到了一个地名:汕尾。

汕尾市位于广东省东南沿海,东同揭阳市惠来县交界,西与惠州市惠东县接壤,北接河源市紫金县;南濒南海,与香港隔海相望,位于粤港澳大湾区的辐射圈内。陆域界线南北最宽处90公里,东西最宽处132公里,总面积5271平方公里,为粤东第一。汕尾海岸线长达455公里;辖内海域有93个岛屿、10个 港口和3个海湖。汕尾市交通便利,拥有发达的高速路网,拥有多个港口,多条高铁路线经过汕尾,区域内拥有丰富的自然生态资源。另外,汕尾市的土地开发强度仅为9%,是广东海岸线上开发强度最低的城市,拥有着巨大的发展空间。

这样来看,我们会发现,汕尾和雄安有着惊人的相似:都背靠城市群,都拥有非常不错的区位优势;交通也都非常便捷;生态、资源也都非常不错,同样的,开发强度也都低,可以期待的发展空间也都非常大,甚至,在多个方面,汕尾的条件还要优于雄安。

鉴于此,我们可以期待,汕尾或将成为下一个楼市的兴奋点。可能有些朋友说,政策具有不确定性,谁也不知道汕尾什么时候获得政策扶持。是这样的,但其实,即便没有新的政策扶持,现在的汕尾,也有成为楼市兴奋点的可能。

给汕尾楼市带来可能性的,首先就是粤港澳大湾区。粤港澳大湾区概念在今年写进了中国政府工作报告,成立粤港澳大湾区的目标是打破现有行政壁垒,建立与国际接轨的经济新体制,打造一个比肩纽约湾、东京湾、旧金山湾的世界级湾区,成为我国改革开放的前沿和经济增长的重要引擎。粤港澳大湾区是由深圳、广州、珠海、佛山、中山、江门、肇庆、惠州、东莞等九座城市以及香港特别行政区和澳门特别行政区组成的城市群。

作为一个紧邻这个大城市群的汕尾,已经和这个城市群内的深圳等核心城市建立了紧密的联系,还和深圳共同打造了深汕特别合作区。未来,会有非常多的深圳企业、更多的深圳人来到这里。这些,都将影响汕尾楼市的格局,改变片区楼市的供需关系,推动片区房地产的发展。

其次,粤港澳大湾区内的大部分城市已经推出了严格的限购和限贷政策,而民间对房地产的投资热情又一直都非常高涨,在限购限贷之下,粤港澳的资金必将寻找新的出路,而紧邻粤港澳片区、自然资源丰富并且房价还非常低的汕尾则是非常好的选择。

第三,汕尾现在的房价还非常低,和内地一些没有发展概念的三四线城市的房价差不多,相比粤港澳大湾区,属于真正的洼地,一旦这样的洼地被深圳人发现,会吸引很多深圳人前去购买。

因为这几方面的原因,笔者认为,汕尾将成为下一个楼市的兴奋点,想要找好项目投资的朋友,可以多多关注汕尾房地产的发展。

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沙发
2017-04-13 11:30:58





性感黄瓜
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板凳
2017-04-17 12:53:53
去汕尾搞假钞,假烟,造毒,走私,还不错!
炒房,算了
五豆
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地板
2017-04-18 10:54:12
下一个兴奋点在鄂尔多斯
1340857521
1340857521

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4楼
2017-04-18 16:07:03
中介真的啥都能联想,啥都能搞。你不如说联合国总部打算要搬到汕尾?
housegoer
housegoer

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5楼
2017-04-19 00:30:00
瞎几把扯谈,为了一点铜臭,软文客连底线都不要了!
装逼遭雷劈
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6楼
2017-04-20 17:42:21

楼主~~~~~~药店碧莲~~~~~~~~
来自边疆
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7楼
2017-04-21 10:21:43
你们要不说,我还真信了、、、、
风语
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8楼
2017-04-21 11:13:07
以前说临深大涨,各位也是这么说
2051
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9楼
2017-04-21 11:14:56 来自m.szhome.com
汕尾,海陆丰,有多远躲多远
maryfan
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10楼
2017-04-21 12:46:50
听说的一个笑话,山东乳山的海景房,
除了海景,其他啥也没有,没有有线电视,没有管道煤气。

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