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小心汕尾!!

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2017-08-12 21:03:37
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小心汕尾!!

小心汕尾!!
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三个月前,一则“深圳扩容”消息石破天惊!!


 
汕尾怎么了??

 
深圳投资客坊间和汕尾市共同传闻一个“千真万确”的消息,原深汕合作区将升级为深圳一个直辖区“深汕新区”,与深圳其他所有区制一样建制,并将于近日择机发布。
 
据传闻,目前深汕新区包括汕尾市的房产已经冻结交易,汕尾人事、户籍只出不进。消息人士与深汕新区一开发商的负责人打探是否属实,该童鞋表示早在16日17日该消息已经在少数几个圈子开始传播,其所在的项目17日一早被一深圳客人横扫了20多套,目前已经全部售罄,无一套在售。其分析,目前汕尾房产均价在7000多,若该区域化为深圳关系,如果不限购,则房价将直接飙升到12000-15000之间,成为第二个雄安新区。
 
三个月过去,尚无进一步消息证实该信息,但老异以为,该消息或非无源之水。一则,在国内经过证实的消息开始总是以谣言形式传出,这又是一个谣言吗?二则,汕尾目前在深几乎没有项目推广,所以难以讲是有开发商在造谣。
 
但总体而言,深汕合作区暨汕尾对于深圳的重要性,只有一天比一天重要,即便将来未必“深汕新区”,但双城之间的关系只会更加紧密、更为牢靠。

 
高铁、高速重装汕尾!!

 
近日,深汕两地的高铁已经实现捷运化。今年元月,厦深高铁汕尾站开通直达深圳福田中心捷运列车,深圳坪山快捷线延伸至汕尾,一天5趟10个班次,70分钟直达深圳,再次拉近了深圳与汕尾的距离。
 
广汕高铁预计今年动工,2020年建成通车。广汕铁路正线全长241.542公里,列车设计行车速度为350公里/小时 ,届时汕尾到广州仅需一个小时左右。这条与深圳到汕尾时间彼此的高铁,使得四年内将实现广深双城共保汕尾的格局。
 
而今年以来,东部沿海高速已经赫然出现“深汕合作区”的道路指示牌,这是一种心理暗示,还是其他什么意思,目前不得而知。但至少,这让人的心理感觉发生微妙变化“深汕合作区”好像就在前方不远处,实际上也很近。
 
目前高速方面,通过深汕高速向西直达深圳、广州,向东连接汕头和揭阳,看一部电影都不用的时间。金町湾距离长沙湾高速口仅2公里,下了高速就是金町湾。
 

为什么是金町湾?!

 
这就是保利金町湾,一个同时属于汕尾人、深圳人与广州人的汕尾超级滨海航母!它拥有7公里原生海岸线,具有“百岛十滩九湾”的美称,且汕尾港是全国四大渔港之一,空气质量永远名列前茅。
 
今天,当深圳东部的大小梅沙已经基本开发完毕,揭竿而起的惠东顺寮湾已经遍布项目、人满为患时,海水和沙质都是第一的汕尾就呼之而出了。什么叫做度假?到处都人满为患那叫度假吗?不过一起下饺子而已。可以想见,未来不久的惠东顺寮湾,就是又一个大梅沙!
 
深汕合作区作为国家级战略合作开发区,是深圳产业转移的后花园,深圳有近30万人口产业转移。目前,合作区已经有恒大、华润、华为、腾讯等知名企业进驻,预计2020年生产总值达到225亿以上。汕尾紧挨合作区,项目所在的汕尾新区将崛起一座近200万人口的新城,城市的人口构成或将是汕尾人、深圳人。
 
北依白浮群山,南望万里碧海。规划之初,香港风水大师麦玲玲曾经指点江山,这里依山傍海,群山环绕,南低北高,如同太师椅形状。金町湾10次开盘10次售罄,相信这也不仅仅是风水绝佳的体现。
 

落子金町湾双保障

 
如今,不仅本地的有料人士纷纷抬举金町湾——“不买保利算不得有钱的汕尾人大量外地人如深圳人、广州人闻讯而来,抢占金町湾开发之初。他们各取所需,壮大着金町湾的居住品质。
 
金町湾在项目业态规划上,南面考虑海景最大化为滨海度假区,北面靠山望海更适合居住,规划为滨海品质生活区。
 
其实,像金町湾这样定位为汕尾新城三大核心启动区之一的滨海大项目,距离汕尾城区仅 7公里深圳人买来完全不用担心自用和出租的价值。自用至少可以周来一趟,怕塞车可以高铁进、高铁出,既可以欣赏汕尾无敌的海景,可以参与海上金町湾的各种游乐设施;还可以去周边不远品味汕尾的地道海鲜,当然金町湾有商业街,足不出户吃遍大街小巷。
 
至于租赁,也是不缺市场的。毕竟这里兼度假与常住双重市场,这样的市场绝对是庞大的。老异从来认为,当度假与常住不分彼此,度假中有常住,常住中有度假,这才是居住的最高境界。
 

公寓、别墅,各取所需!

 
听闻金町湾目前有亲海公寓和“一个人的海产品”——别墅销售,不禁一乐。这公寓乃项目的明星产品,有小有大,小则46-55平米方大开间,87-106平米的一房,125-143平米的两房,160-163平米的三房,以及复式246-250平米。但目前 13、4 栋楼均已售罄留下的机会已不多
 
亲海公寓却是近海而建,最近的距离竟只有60米,可谓一线亲海无敌海景。户户海景最大化,配备超大观海阳台,聆听海的声音,感受海的包容,面朝大海,春暖花开。知名诗人海子的想象,也不过如此了。
 
至于“一个人的海产品”——别墅,更是令人赏心悦目。别墅只有16户,每户都有私人的海景,且每户面海的泳池,无边界的水池,以及前方一望无际的海,构成一幅三水相连的水世界。
 
未来水世界,人间几回得?!
 



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