引用1楼楼主的发言:

5.   你所听到的资讯（房产大V和相关论坛，中介的宣传）绝大多数不可靠。 例如带看量比除夕夜上涨百分之好几千之类的话术。

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

7.   楼龄对升值保值潜力很重要，我想你们都听过。 但是 5000万的10年出头的次新盘，再过十年就很可能是个2500万的老破大（假设整个房市保持不变）。 也就是说，这10年间，每年贬值250万（租金只有每年60万上下）。  结合第4条，草房客其实是在悬崖边上走钢丝。  最佳的方案是在变成老破大之前就卖给一个稀里糊涂的刚需。 因为他们会被动接受市场行情，结合自己的承受力 （也就是我常跟我小孩说的“下棋只想一步”）。 就像我那小一百双乔丹鞋，一过10年以上就陆陆续续老化成碎片。房产的老化周期也没有长太多。 过了15年楼龄之后，你就在和时间赛跑。 一旦进入老破大范畴，你就 game over了。 

8.   所谓的救市和利好，并不是创造足够的条件让你进入大赚或者爆赚的时代。而是延缓暴跌幅度，拉长战线，以便让在座的诸位未来的工资可以逐月转化为开发商和银行在系统性风险面前的安全垫。 

9. 大多数16年以后的深圳业主，其实是在用一个月两三万的月供，住着租金几千的低质量房子。  幸福感极其底下。 深圳的人均社会消费品零售额，几乎是南京的一半。见链接  

背景： 世界TOP5博，纽约香港多年金融从业者，深港双城生活10年+。 深圳买了几套房，目前均已售出，升值八位数。 

引用94楼楼主的发言:

又来了个打假的水货。北美留学圈也不是深圳房网，面对什么人说什么话，世界很小的， 互联网上透露太多私人信息并不是什么好事。 你这个在排名近40的二线伪名校的也不会不知道吧？ 

不瞒你说，NYC-Hudson Valley 每年元旦都有一个100英里从 Central Park 过GWB西面到upstate Bear Mountain 再回来（“New Year Century”）。 这个比赛我骑过。 

引用77楼vaportrail的发言:

我回复了一下就被站内给删了，然后把这个楼主骂人的贴也删了，有意思，现在家网的审核越来越迷。

我在纽约工作过一年也在NYU工作过，北美学圈的人不会讲自己是个TOP几博，你这么说就假了，就像人说我是“深圳湾1号的业主”，不会说我是一个“深圳TOP几楼盘的买了房的”这样，内行这一看，就露底了。

你想说自己的观点就大方说，观点自然会证明你是谁。所谓的自己读到博士了是吧，不懂这个道理。

引用103楼vaportrail的发言:

你这就更露怯了。

北美藤校和清北一样，在北上深，包括广州，都有一个大概的圈子，还有一些定点的俱乐部，这个圈子是有调调的，你这一听就不行你懂吗。

还是那句话。你讲你的道理就好好讲，不要立你不存在的人设，让人一眼看白。

另外，不用英文骂人了？遇到硬茬了这就怂了？ 还all cabs，这么急躁于立的人设也不好，对吧。

引用94楼楼主的发言:

又来了个打假的水货。北美留学圈也不是深圳房网，面对什么人说什么话，世界很小的， 互联网上透露太多私人信息并不是什么好事。 你这个在排名近40的二线伪名校的也不会不知道吧？ 

不瞒你说，NYC-Hudson Valley 每年元旦都有一个100英里从 Central Park 过GWB西面到upstate Bear Mountain 再回来（“New Year Century”）。 这个比赛我骑过。 

引用77楼vaportrail的发言:

我回复了一下就被站内给删了，然后把这个楼主骂人的贴也删了，有意思，现在家网的审核越来越迷。

我在纽约工作过一年也在NYU工作过，北美学圈的人不会讲自己是个TOP几博，你这么说就假了，就像人说我是“深圳湾1号的业主”，不会说我是一个“深圳TOP几楼盘的买了房的”这样，内行这一看，就露底了。

你想说自己的观点就大方说，观点自然会证明你是谁。所谓的自己读到博士了是吧，不懂这个道理。

引用102楼LG182182的发言:

        你这个观点很片面，我来客户分析下，首先我也是深圳的业主，我不站在业主的角度，也不站在吃瓜的角度，我们来客观分析下世界和中国的各个同和不同。
       1，中国是一个主权国家，完全的主权国家，客观看世界，这个世界只有3个国家真正拥有主权，中国，美国，俄罗斯，（印度，巴西，英国，法国等这些国家只能是半个主权，其他的那些国家连一半都没有）你去看看1949年中国建国以后全世界的战争，哪个战争不是这其中三个国家幕后真正主导的？
        那么结论来了，首先从主权上看，日本，韩国，香港这些地方的经济规律和发展和中国有本质的区别，不要杠，抛开政治和军事谈经济，本身就片面了。
       作为参考，那么就只有俄罗斯和美国真正可以参考，然而这两个国家的发展完全不一样，所以从政治和军事的角度看，没有一个国家能类比中国当下的经济和房价，没有参考性！
      2，中国的人口，有人会说印度，印度人口数量和中国可以比，但是人权，以及高学历，文化，技能等，完全不能比，也不要扛，并不是中国有多牛，这个得看历史，不做解释了。
      3，中国的文化，虽然日本和香港也属于东亚文化，但是太小，就像大海和大河以及小鱼塘的区别，虽然都是水，但是鱼塘和江河毕竟和海还是有本质区别。
      4，政治制度，中国独有的制度，有优势当然有劣势，但是这三十年的发展，普通人的物质是翻天覆地的变化，不可否认，在当今世界，中国的经济发展是独树一帜的，这也是制度决定的。
       5，最终的结论：以上4点可以展开很多很多，抛开以上4点，单独谈房价一点意义都没有，如果中国后面这3-5年，在科技和金融以及军事等大国的战略性行业里面继续往上，那么放心，房价没可能继续大跌，相反，假如这些战略行业都出现巨大的挫折，那么风险很大，不是房价风险大，是战争的风险很大，房价也没什么意义了，我个人看好中国未来3-5年，全面领先且局部形成优势。
     备注：本人是军事发烧友，个人觉得军事力量主宰了一个国家的未来，但是军事力量又由复杂的国家各个战略组成。

引用1楼楼主的发言:

5.   你所听到的资讯（房产大V和相关论坛，中介的宣传）绝大多数不可靠。 例如带看量比除夕夜上涨百分之好几千之类的话术。

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

7.   楼龄对升值保值潜力很重要，我想你们都听过。 但是 5000万的10年出头的次新盘，再过十年就很可能是个2500万的老破大（假设整个房市保持不变）。 也就是说，这10年间，每年贬值250万（租金只有每年60万上下）。  结合第4条，草房客其实是在悬崖边上走钢丝。  最佳的方案是在变成老破大之前就卖给一个稀里糊涂的刚需。 因为他们会被动接受市场行情，结合自己的承受力 （也就是我常跟我小孩说的“下棋只想一步”）。 就像我那小一百双乔丹鞋，一过10年以上就陆陆续续老化成碎片。房产的老化周期也没有长太多。 过了15年楼龄之后，你就在和时间赛跑。 一旦进入老破大范畴，你就 game over了。 

8.   所谓的救市和利好，并不是创造足够的条件让你进入大赚或者爆赚的时代。而是延缓暴跌幅度，拉长战线，以便让在座的诸位未来的工资可以逐月转化为开发商和银行在系统性风险面前的安全垫。 

9. 大多数16年以后的深圳业主，其实是在用一个月两三万的月供，住着租金几千的低质量房子。  幸福感极其底下。 深圳的人均社会消费品零售额，几乎是南京的一半。见链接  

背景： 世界TOP5博，纽约香港多年金融从业者，深港双城生活10年+。 深圳买了几套房，目前均已售出，升值八位数。 

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

------------------------------------------------------------------------------
我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用100楼yuluenghisa的发言:

我们是人民当家做主的GJ，不像欧美日韩台那种水深火热的GJ，我们ZF肯定会保房价的

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用109楼银河闪电击的发言:

二零零几年对于中国房地产就是盘古开天地时期，2000年才发文取消福利性分房，深圳的事业单位201X年代还有福利房分，你这拎不清还灌输个毛线啊，葱

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用110楼楼主的发言:

那你多买几套。嘿嘿。 不买我看不起你。 

引用109楼银河闪电击的发言:

二零零几年对于中国房地产就是盘古开天地时期，2000年才发文取消福利性分房，深圳的事业单位201X年代还有福利房分，你这拎不清还灌输个毛线啊，葱

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

------------------------------------------------------------------------------
我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用104楼楼主的发言:

冷知识：cab = 出租车， udumfuk

引用103楼vaportrail的发言:

你这就更露怯了。

北美藤校和清北一样，在北上深，包括广州，都有一个大概的圈子，还有一些定点的俱乐部，这个圈子是有调调的，你这一听就不行你懂吗。

还是那句话。你讲你的道理就好好讲，不要立你不存在的人设，让人一眼看白。

另外，不用英文骂人了？遇到硬茬了这就怂了？ 还all cabs，这么急躁于立的人设也不好，对吧。

引用94楼楼主的发言:

又来了个打假的水货。北美留学圈也不是深圳房网，面对什么人说什么话，世界很小的， 互联网上透露太多私人信息并不是什么好事。 你这个在排名近40的二线伪名校的也不会不知道吧？ 

不瞒你说，NYC-Hudson Valley 每年元旦都有一个100英里从 Central Park 过GWB西面到upstate Bear Mountain 再回来（“New Year Century”）。 这个比赛我骑过。 

引用77楼vaportrail的发言:

我回复了一下就被站内给删了，然后把这个楼主骂人的贴也删了，有意思，现在家网的审核越来越迷。

我在纽约工作过一年也在NYU工作过，北美学圈的人不会讲自己是个TOP几博，你这么说就假了，就像人说我是“深圳湾1号的业主”，不会说我是一个“深圳TOP几楼盘的买了房的”这样，内行这一看，就露底了。

你想说自己的观点就大方说，观点自然会证明你是谁。所谓的自己读到博士了是吧，不懂这个道理。

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用113楼vaportrail的发言:

我不混这个论坛，就是看看贴，平时基本不讲话，不发帖，所以没什么积分。

我回你的贴是因为明显的看到了问题，看你怎么演而已

你给我留的私信连发三次，我回复不了你。

我发在这。

呵呵呵，你到现在都不知道自己的问题在哪。没有一个这个圈子的人会自己称呼自己是“藤校博士”，不懂的人才会介绍什么自己有一个朋友怎样怎样，才会这么说，懂吗，这个圈子的人绝不会跟别人如此自称，而且你还是在和我私聊的时候再强调了一遍。呵呵，你根本没入门懂么。这样，谈钱根本不现实，打赌这么高在中国违法，而且100万就还要说我一句，我根本不屑于你的什么100万，你不用觉得好像这版里面没有牛人，还在查看我的发言记录还点了赞。
这样，你如果没撒谎我天打五雷hong，你如果撒谎了出门去全家被车zhuang si，这才刚过节，最近珠三角大雨，汽车路上也打滑，上天有眼。
我祝你全家平安幸福，你我心知肚明即可，好吗，祝好。

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

------------------------------------------------------------------------------
我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用114楼楼主的发言:

认怂可以直说啊。混圈子是选修不是必修，你该不会不知道吧？ 

引用113楼vaportrail的发言:

我不混这个论坛，就是看看贴，平时基本不讲话，不发帖，所以没什么积分。

我回你的贴是因为明显的看到了问题，看你怎么演而已

你给我留的私信连发三次，我回复不了你。

我发在这。

呵呵呵，你到现在都不知道自己的问题在哪。没有一个这个圈子的人会自己称呼自己是“藤校博士”，不懂的人才会介绍什么自己有一个朋友怎样怎样，才会这么说，懂吗，这个圈子的人绝不会跟别人如此自称，而且你还是在和我私聊的时候再强调了一遍。呵呵，你根本没入门懂么。这样，谈钱根本不现实，打赌这么高在中国违法，而且100万就还要说我一句，我根本不屑于你的什么100万，你不用觉得好像这版里面没有牛人，还在查看我的发言记录还点了赞。
这样，你如果没撒谎我天打五雷hong，你如果撒谎了出门去全家被车zhuang si，这才刚过节，最近珠三角大雨，汽车路上也打滑，上天有眼。
我祝你全家平安幸福，你我心知肚明即可，好吗，祝好。

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

------------------------------------------------------------------------------
我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用vaportrail的发言:

怂了？你哪只眼看出来的。

这么狠的对赌，清明刚过，你不为自己着想，心里没家人？国家一直在刺激新能源汽车消费，路上越来越堵，是吧。

你是个什么档次，别人已经看白了你了。

另外，100万不算什么，我告诉你是为了教你，这么高金额的打赌违法，出来混动动脑子，别这么天真。就你幻想自己的这点人设履历，你对高知打工人的生活还要多了解。还是那句话，如果你还年轻20多那还好，如果不是，就你这个毛糙又装的样子，你自己品吧。

引用114楼楼主的发言:

认怂可以直说啊。混圈子是选修不是必修，你该不会不知道吧？ 

引用113楼vaportrail的发言:

我不混这个论坛，就是看看贴，平时基本不讲话，不发帖，所以没什么积分。

我回你的贴是因为明显的看到了问题，看你怎么演而已

你给我留的私信连发三次，我回复不了你。

我发在这。

呵呵呵，你到现在都不知道自己的问题在哪。没有一个这个圈子的人会自己称呼自己是“藤校博士”，不懂的人才会介绍什么自己有一个朋友怎样怎样，才会这么说，懂吗，这个圈子的人绝不会跟别人如此自称，而且你还是在和我私聊的时候再强调了一遍。呵呵，你根本没入门懂么。这样，谈钱根本不现实，打赌这么高在中国违法，而且100万就还要说我一句，我根本不屑于你的什么100万，你不用觉得好像这版里面没有牛人，还在查看我的发言记录还点了赞。
这样，你如果没撒谎我天打五雷hong，你如果撒谎了出门去全家被车zhuang si，这才刚过节，最近珠三角大雨，汽车路上也打滑，上天有眼。
我祝你全家平安幸福，你我心知肚明即可，好吗，祝好。

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

------------------------------------------------------------------------------
我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用118楼情报站大妈的发言:

这又没工资的，为毛又掐起来了

引用117楼情报站大妈的发言:

1、日本，香港的G情，正C不同，他们的经验不能将直接套用在国内，国内主要是正C调控，当然也包括经济发展、人口流动这些
2、虽然楼龄对价值有影响，但不能单纯认为每年都会贬值 250 万，房产的价值不单是楼龄，也包括位置、配套、品质、利好等等
3、拿老破跟鞋子老化对比较也不恰当，老破可以维修改造来延长使用年限，完全老化就是拆，鞋子老化了只能丢
4、9市和利好正C的目的是稳定市场，毕竟一损俱损，这几年各行各业都嗷嗷待哺
5、不能一概而论认为 16 年以后的深圳业主的幸福感低下。房产的价值不仅仅体现在租金收入上，还包括居住环境、生活成本、孩子教育、社会地位、长期潜在升值等等
6、深圳的供应链比南京有优势，物价比很多城市低，还有消费习惯，天气原因或其它因素的影响，不能简单地就跟房价挂钩

引用116楼楼主的发言:

那就磕三个响头吧！你敢吗？useless B1tch

引用vaportrail的发言:

怂了？你哪只眼看出来的。

这么狠的对赌，清明刚过，你不为自己着想，心里没家人？国家一直在刺激新能源汽车消费，路上越来越堵，是吧。

你是个什么档次，别人已经看白了你了。

另外，100万不算什么，我告诉你是为了教你，这么高金额的打赌违法，出来混动动脑子，别这么天真。就你幻想自己的这点人设履历，你对高知打工人的生活还要多了解。还是那句话，如果你还年轻20多那还好，如果不是，就你这个毛糙又装的样子，你自己品吧。

引用114楼楼主的发言:

认怂可以直说啊。混圈子是选修不是必修，你该不会不知道吧？ 

引用113楼vaportrail的发言:

我不混这个论坛，就是看看贴，平时基本不讲话，不发帖，所以没什么积分。

我回你的贴是因为明显的看到了问题，看你怎么演而已

你给我留的私信连发三次，我回复不了你。

我发在这。

呵呵呵，你到现在都不知道自己的问题在哪。没有一个这个圈子的人会自己称呼自己是“藤校博士”，不懂的人才会介绍什么自己有一个朋友怎样怎样，才会这么说，懂吗，这个圈子的人绝不会跟别人如此自称，而且你还是在和我私聊的时候再强调了一遍。呵呵，你根本没入门懂么。这样，谈钱根本不现实，打赌这么高在中国违法，而且100万就还要说我一句，我根本不屑于你的什么100万，你不用觉得好像这版里面没有牛人，还在查看我的发言记录还点了赞。
这样，你如果没撒谎我天打五雷hong，你如果撒谎了出门去全家被车zhuang si，这才刚过节，最近珠三角大雨，汽车路上也打滑，上天有眼。
我祝你全家平安幸福，你我心知肚明即可，好吗，祝好。

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？