好奇问下 按楼主背景，自家爹妈手握一线房产肯定不止一处， 综合考虑身家，根本不需要这个时间点考虑神马买房卖房租房的事儿。
引用87楼Homein的发言:其实楼主说了这么多都是在围绕着一个租售比，但是楼主根本没考虑，达成这样的租售比，不一定是要靠房价暴跌来实现，租金上涨也能实现。去看看香港东京的租金就知道。相比于房价暴跌带来的上下游崩盘，村里更希望大量放水稀释DFZW。
也许很多人会说现在工作失业人大把大把的，通缩严重。通缩不会一直下去，因为周期，因为村里也不会任由通缩一直下去，从村里朝令夕改，频繁改制就可以看出村里一直在调试，以村里政策性大国的秉性，必然是去往通胀的路上去跑的，只是没有前几十年跑那么猛了，毕竟基数在那里。通胀不能拿小明18岁1米8, 30岁得长到3米去类比，它更像是一棵树，一直会胀，只是速率因为基数变大而变低，不代表停止。
我们不应以目前的困境看衰未来的发展，也不应以别人的路揣测自己的路。GQ不同。不用说借鉴前人或他国，我们从历史中得到的经验是我们不会从历史事件中吸取任何经验教训。
我不吹楼市，我自己2010年5月开盘价2万购入的水榭2，目前仍自住唯一。要硬说我是利益相关体，那我就是吧。
引用84楼不知名人士的发言:根本制度、财富结构都不同有什么可比性？
正在跌，但不可能跌到3/4，而且地段差异会更明显。引用3楼楼主的发言:前半部分无论如何都发不出来，被系统删了几次，其实无非就是讨论金融属性和租售比而已。
日本香港上次地产大跌都持续了五六年，下跌幅度70%以上，并且都跌到租售比6%左右。 如果按照这个标准，深圳还有四分之三要跌。
引用81楼深圳知识改变命运的发言:从ZF的角度看，他肯定希望社会经济稳定。但是这个希望能否变成现实呢？
ZF的手可以短期改变经济规律，但是能不能长期改变呢？能不能彻底改变呢？
每个人都有不同的答案，所以每个人的行动不一样，收获也不一样。引用79楼1340857521的发言:我结论是，楼主照搬国外经验，用国外的一套套到了国内，不了解国情，不了解政策，不了解民生需求。什么还会跌60%之类的，想想都有问题。美国人的钱都在股市里面，中国人的钱都在房子里头，跌太多，社会不稳，人民心里慌，你觉得会跌多60%？你觉得跌这么多国家经济还要不要稳定？引用16楼楼主的发言:只要时间拉得够长，例如5年，起码跌掉60%还是很轻松的。引用14楼Inactive的发言:国内的市场，不是个纯粹自由市场
纯粹从经济学角度分析，是会被国内ZF教育的
ZF是不可能让房价下跌四分之三的
ZF能忍受的限度，大概在银行的盈亏平衡点附近
引用77楼vaportrail的发言:我回复了一下就被站内给删了，然后把这个楼主骂人的贴也删了，有意思，现在家网的审核越来越迷。
我在纽约工作过一年也在NYU工作过，北美学圈的人不会讲自己是个TOP几博，你这么说就假了，就像人说我是“深圳湾1号的业主”，不会说我是一个“深圳TOP几楼盘的买了房的”这样，内行这一看，就露底了。
你想说自己的观点就大方说，观点自然会证明你是谁。所谓的自己读到博士了是吧，不懂这个道理。
引用1楼楼主的发言:5. 你所听到的资讯（房产大V和相关论坛，中介的宣传）绝大多数不可靠。 例如带看量比除夕夜上涨百分之好几千之类的话术。
6. 日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。
7. 楼龄对升值保值潜力很重要，我想你们都听过。 但是 5000万的10年出头的次新盘，再过十年就很可能是个2500万的老破大（假设整个房市保持不变）。 也就是说，这10年间，每年贬值250万（租金只有每年60万上下）。 结合第4条，草房客其实是在悬崖边上走钢丝。 最佳的方案是在变成老破大之前就卖给一个稀里糊涂的刚需。 因为他们会被动接受市场行情，结合自己的承受力 （也就是我常跟我小孩说的“下棋只想一步”）。 就像我那小一百双乔丹鞋，一过10年以上就陆陆续续老化成碎片。房产的老化周期也没有长太多。 过了15年楼龄之后，你就在和时间赛跑。 一旦进入老破大范畴，你就 game over了。
8. 所谓的救市和利好，并不是创造足够的条件让你进入大赚或者爆赚的时代。而是延缓暴跌幅度，拉长战线，以便让在座的诸位未来的工资可以逐月转化为开发商和银行在系统性风险面前的安全垫。
9. 大多数16年以后的深圳业主，其实是在用一个月两三万的月供，住着租金几千的低质量房子。 幸福感极其底下。 深圳的人均社会消费品零售额，几乎是南京的一半。见链接
背景： 世界TOP5博，纽约香港多年金融从业者，深港双城生活10年+。 深圳买了几套房，目前均已售出，升值八位数。
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