海归多年深圳购房有感

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21楼

2024-03-25 19:00:29

买得早就不怕。

引用20楼yymeria的发言:
之前看过一句话：现在买房有两个风险，涨和跌

拉长5-10年来看，跌的可能性更大，不过我认为不会猛跌到60%那么多，会到一个点以后维持。

我就是那个买了楼龄15年的老房子的人，还两套，哈哈，不过以后都是自己和父母住，不考虑卖掉，而且老房子我住的也很香！

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yymeria

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22楼

2024-03-25 19:11:29 来自iPhone客户端

哈哈哈，也不早，一套2019年一套2023年！好在没啥欠款，月供3000，轻松自在无压力，只是这几年赚的钱都投在里面了。
不过我也很开心，因为的确需要住，用得上！
当然我没有啥投资头脑，或许忍一忍以后买会更便宜，但是我也只是普通打工人，大势下的一个小韭菜，不想那么多！

引用22楼楼主的发言:
买得早就不怕。
引用20楼yymeria的发言:
之前看过一句话：现在买房有两个风险，涨和跌

拉长5-10年来看，跌的可能性更大，不过我认为不会猛跌到60%那么多，会到一个点以后维持。

我就是那个买了楼龄15年的老房子的人，还两套，哈哈，不过以后都是自己和父母住，不考虑卖掉，而且老房子我住的也很香！

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23楼

2024-03-25 23:01:28

想得开最无敌。

引用24楼yymeria的发言:
哈哈哈，也不早，一套2019年一套2023年！好在没啥欠款，月供3000，轻松自在无压力，只是这几年赚的钱都投在里面了。
不过我也很开心，因为的确需要住，用得上！
当然我没有啥投资头脑，或许忍一忍以后买会更便宜，但是我也只是普通打工人，大势下的一个小韭菜，不想那么多！
引用22楼楼主的发言:
买得早就不怕。
引用20楼yymeria的发言:
之前看过一句话：现在买房有两个风险，涨和跌

拉长5-10年来看，跌的可能性更大，不过我认为不会猛跌到60%那么多，会到一个点以后维持。

我就是那个买了楼龄15年的老房子的人，还两套，哈哈，不过以后都是自己和父母住，不考虑卖掉，而且老房子我住的也很香！

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存在即被感知

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24楼

2024-03-25 23:54:46 来自iPhone客户端

扯，这波要放开了，深圳再涨50%没问题

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namedab

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25楼

2024-03-26 00:37:12

为啥这么保守，为啥不是翻倍？

引用26楼存在即被感知的发言:
扯，这波要放开了，深圳再涨50%没问题

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fishbirdmoon

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26楼

2024-03-26 07:04:37

1，请先证明你是海归。
2，日本，香港和我们，三者政治经济制度，通货膨胀有何异同，请比较下。
3，你在中国买了几套房，有何实战成功经验，请显示下。

做不到这些，你说的P都不是，骗流量一个。

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fishbirdmoon

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27楼

2024-03-26 07:06:55

2015年之前深圳买房的人，现在仍然是大赚，远远超过股市和通胀。

被套住的，是2019年之后买房的，也就是最后一波。

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冰淋淋

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28楼

2024-03-26 08:55:19

那么就是说，现在卖了房的话，不适合立即买房了

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29楼

2024-03-26 10:22:55

你当我是骗子就行。无所谓，这里是互联网。你也可能是一只腐烂的哈巴狗。

引用26楼fishbirdmoon的发言:
1，请先证明你是海归。
2，日本，香港和我们，三者政治经济制度，通货膨胀有何异同，请比较下。
3，你在中国买了几套房，有何实战成功经验，请显示下。

做不到这些，你说的P都不是，骗流量一个。

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30楼

2024-03-26 10:23:23

说明现在刚刚是熊市的开头。

引用27楼fishbirdmoon的发言:
2015年之前深圳买房的人，现在仍然是大赚，远远超过股市和通胀。

被套住的，是2019年之后买房的，也就是最后一波。

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问问题小马甲

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31楼

2024-03-26 10:59:48

房网总有这样的帖子，如此笃定的事情都能先知道，那一定早就卖房买了比特币。

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yymeria

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32楼

2024-03-26 11:02:12 来自iPhone客户端

其实楼主也不需要证明自己，这个公共的平台，每个人都有发声的机会。
反过来，我倒是挺开心有人认可楼市未来上升的，至少不至于太消极，毕竟太多人目前承受着巨大的痛苦。

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vaportrail

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33楼

2024-03-26 11:02:36

请问在纽约的时候住哪，TOP博这种讲法很不专业，哪所大学，什么专业。

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中岛

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34楼

2024-03-26 11:09:40

交流看法就是了，兼听则明
无需自证身份，没有意义，对方是玉皇大帝也跟你没关系

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银河666

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35楼

2024-03-26 11:22:09 来自m.szhome.com

我写了很长一段不给显示，危机发生前都比较平静，如同平静的海面，平静的海面下面有什么？谁知道呢？

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fishbirdmoon

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36楼

2024-03-26 11:43:54

7. 楼龄对升值保值潜力很重要，我想你们都听过。但是 5000万的10年出头的次新盘，再过十年就很可能是个2500万的老破大（假设整个房市保持不变）。也就是说，这10年间，每年贬值250万（租金只有每年60万上下）。结合第4条，草房客其实是在悬崖边上走钢丝。最佳的方案是在变成老破大之前就卖给一个稀里糊涂的刚需。因为他们会被动接受市场行情，结合自己的承受力（也就是我常跟我小孩说的“下棋只想一步”）。就像我那小一百双乔丹鞋，一过10年以上就陆陆续续老化成碎片。房产的老化周期也没有长太多。过了15年楼龄之后，你就在和时间赛跑。一旦进入老破大范畴，你就 game over了。

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纽约的帝国大厦100多年了，拆迁了？？？贬值到0 了？？？？

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37楼

2024-03-26 11:46:51

我在讨论深圳房价。

新老天鹅堡的价格差了快一倍了还不够明显么？

你住帝国大厦啊？？？？你踏马住帝国大厦还在百忙之中抽出时间来深圳房网抬杠？

引用38楼fishbirdmoon的发言:
7. 楼龄对升值保值潜力很重要，我想你们都听过。但是 5000万的10年出头的次新盘，再过十年就很可能是个2500万的老破大（假设整个房市保持不变）。也就是说，这10年间，每年贬值250万（租金只有每年60万上下）。结合第4条，草房客其实是在悬崖边上走钢丝。最佳的方案是在变成老破大之前就卖给一个稀里糊涂的刚需。因为他们会被动接受市场行情，结合自己的承受力（也就是我常跟我小孩说的“下棋只想一步”）。就像我那小一百双乔丹鞋，一过10年以上就陆陆续续老化成碎片。房产的老化周期也没有长太多。过了15年楼龄之后，你就在和时间赛跑。一旦进入老破大范畴，你就 game over了。

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纽约的帝国大厦100多年了，拆迁了？？？贬值到0 了？？？？

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38楼

2024-03-26 11:49:43

这不叫跌

这叫发展中解决问题

引用16楼楼主的发言:
只要时间拉得够长，例如5年，起码跌掉60%还是很轻松的。
引用14楼Inactive的发言:
国内的市场，不是个纯粹自由市场
纯粹从经济学角度分析，是会被国内ZF教育的
ZF是不可能让房价下跌四分之三的
ZF能忍受的限度，大概在银行的盈亏平衡点附近

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fishbirdmoon

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39楼

2024-03-26 11:49:47

6. 日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

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40楼

2024-03-26 11:50:15

6. 日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

海归多年深圳购房有感

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